(Dan Tri) - L'offre de logements de faible hauteur manque sur le marché de l'ouest de Hanoi , de nombreux investisseurs attendent le moment d'activer Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) - le dernier projet de faible hauteur de Vinhomes dans la région.
Approvisionnement occidental
Récemment, une villa individuelle du projet Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem, Hanoï) a été mise en vente à 500 milliards de VND sur la plateforme de vente en ligne Batdongsan.com, soit 1,01 milliard de VND/m². Comparée au prix d'ouverture de 180 millions de VND/m² en 2019, la valeur de la villa est plus de cinq fois supérieure.
M. Nguyen Thanh Long, un investisseur spécialisé dans le segment des immeubles de faible hauteur à Hanoi, a déclaré qu'une augmentation de prix de 5 fois après quelques années n'est pas rare pour les villas et les maisons de ville, en particulier les produits dotés de documents juridiques complets, d'infrastructures et de services publics provenant d'investisseurs réputés.
M. Long a donné un exemple : la chaîne de produits de faible hauteur Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long... de l'investisseur Vinhomes a reçu de l'attention partout où elle a été ouverte à la vente.
« L'offre limitée, malgré une demande élevée, a fait grimper les prix des immeubles de faible hauteur. À l'ouest de Hanoï, ces cinq ou six dernières années, on a assisté à une pénurie de produits de faible hauteur de qualité. Même en 2024, même si l'offre s'est améliorée dans toute la ville, elle se concentre principalement à l'est. L'ouest manque encore de projets de qualité », a expliqué M. Long.
Mme Do Thu Hang, directrice principale de la recherche et du conseil chez Savills Hanoi, a ajouté que la principale raison de la hausse des prix de transfert des villas et des maisons de ville en Occident en 2024 est due à l'offre limitée de nouvelles unités : seulement 600 unités ont été lancées au deuxième trimestre 2024, soit une baisse de 9 % en glissement trimestriel et de 24 % en glissement annuel. Dans un contexte de demande croissante d'espaces de vie entièrement équipés, le marché occidental manque encore de projets offrant toutes les commodités, la modernité et des espaces verts ouverts.
La pénurie d'offre de logements de faible hauteur va à l'encontre de la demande de développement des infrastructures dans l'Ouest. M. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association immobilière du Vietnam, a reconnu que l'Ouest est la zone leader à Hanoi en termes d'infrastructures et de développement socio-économique .
Ce quartier réunit tous les atouts : concentration de nombreux ministères et agences, concentration d'un grand nombre d'entreprises, de bureaux, d'universités, de collèges, etc., avec une forte demande de logements. D'importants axes routiers sont constamment mis en service, contribuant à renforcer la connexion de ce quartier avec le centre-ville, comme l'avenue Thang Long, la route nationale 32, le métro aérien Cat Linh-Ha Dong et l'axe radial To Huu-Le Van Luong, ce qui renforce encore le flux migratoire vers l'ouest.
« Selon le Plan directeur à l'horizon 2030 et la Vision à l'horizon 2050, Hanoï passera d'un modèle monocentrique à un modèle multicentrique, à l'instar de la tendance générale des grandes villes du monde . Dans ce contexte, l'Ouest devrait devenir le nouveau centre administratif et commercial », a déclaré M. Dinh.
Compte à rebours jusqu'à la date d'activation de Vinhomes Wonder City
Des informations sur Vinhomes Wonder City (Dan Phuong), le plus grand projet de construction de faible hauteur de l'ouest de Hanoï, d'une superficie de plus de 133 hectares, sont sur le point d'être lancées, suscitant l'intérêt des investisseurs. Ce projet suscite l'intérêt depuis sept ou huit ans, depuis l'approbation de la politique d'investissement par Hanoï (2017), mais l'investisseur ne prépare son lancement que maintenant. Les données de fin février montrent que les zones d'habitation sont clairement divisées, que les routes internes sont asphaltées et que les équipements et les ouvriers sont en pleine activité.
Vinhomes Wonder City est situé dans le centre ultra-connecté de l'ouest de Hanoi.
M. Le Thanh, investisseur de longue date et observateur du marché immobilier, a déclaré que l'attrait de Vinhomes Wonder City s'explique en partie par ses infrastructures de pointe. Plus précisément, le projet bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard Tay Thang Long, un boulevard à mille milliards de dollars, avec ses dix voies. Les deux derniers kilomètres reliant directement le projet seront bientôt achevés et ouverts à la circulation en 2025, permettant ainsi de relier le district de Tay Ho et la zone de développement dynamique de Vo Chi Cong, Ngoai Giao Doan… en seulement 15 minutes de trajet.
« Des projets clés d'infrastructures de transport sont en cours de mise en œuvre et seront bientôt mis en service, tels que la Ring Road 3.5, la Ring Road 4, le pont Thuong Cat et le pont Hong Ha, ou plus loin, la ligne de métro 4, faisant de Vinhomes Wonder City une coordonnée en or reliant les zones clés de la capitale en seulement quelques minutes en voiture », a déclaré M. Thanh.
Vinhomes Wonder City a une échelle de plus de 133 hectares et est le plus grand projet de faible hauteur à l'ouest de Hanoi.
Selon l'investisseur, Vinhomes Wonder City est développé selon le modèle d'une zone urbaine verte. Le point fort du projet est son espace vert et aquatique de 24,9 hectares, offrant un espace de vie frais et agréable.
De plus, l'écosystème haut de gamme de la « famille Vin » - une garantie d'attraction de résidents haut de gamme et d'augmentation potentielle des prix - sera également pleinement présent, y compris les écoles, les installations médicales, les centres commerciaux et les zones de divertissement et de sports intérieurs...
Le fonds d'investissement pour les appartements de faible hauteur Vinhomes Wonder City est relativement modeste. Par conséquent, grâce à l'intérêt des clients et des investisseurs, le projet devrait rapidement susciter l'intérêt dès son lancement.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm
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