Nouveaux développements dans la construction illégale d'un bâtiment à Cu Hill, Da Lat

Le 20 mars, le chef du département de la construction de Lam Dong a déclaré que M. Vo Ngoc Hiep, vice-président du Comité populaire provincial, venait de publier le document n° 2113/UBND-XD ordonnant au département de la construction de recevoir les documents, d'envisager l'octroi des permis de construire et d'ajuster le permis de construire pour le bâtiment du club de golf sur la colline de Cu Da Lat conformément aux autorités et aux réglementations légales.

Le bâtiment du club de golf de Cu Hill, à Da Lat, a été construit illégalement et sans autorisation.

Par conséquent, lors de l'examen des permis de construire et de leur modification, il est nécessaire de s'assurer de l'exactitude de l'emplacement, de l'échelle, des indicateurs de planification architecturale, des plans de zonage et des plans détaillés approuvés par les autorités compétentes. Avant d'accorder ou de modifier un permis de construire conformément à la réglementation, il est nécessaire de se coordonner avec le Département de la Culture, des Sports et du Tourisme pour vérifier si le site du projet se situe dans la zone de protection 2 du site pittoresque du lac Xuan Huong.

En outre, la province de Lam Dong a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement, le Département de la construction et le Comité populaire de la ville de Da Lat, conformément à leurs fonctions, tâches et pouvoirs assignés, de guider la société par actions Hoang Gia DL dans l'exécution des procédures liées au foncier, à la planification, aux permis de construction et autres procédures connexes conformément à la loi.

Le bloc de service 2 a été construit sans permis.

Concernant la construction du bâtiment du club de golf sur la colline de Cu Da Lat, lors d'une conférence de presse précédente, M. Le Quang Trung, directeur du département de construction de Lam Dong, a déclaré que le bâtiment se compose de 2 éléments de construction : le bloc de service 1, le bloc de service 2 et la maison de réception.

Dans lequel, le bloc de service 1 a obtenu la licence n° 02/GPXD le 12 janvier 2023 du Département de la construction pour construire une partie du sous-sol du bloc 1, mais pendant le processus de construction, l'investisseur a commis 2 violations, notamment : la construction d'un élément de construction avec une partie de la superficie (130 ^m2 ) sur un terrain qui n'a pas été autorisé par l'autorité compétente à changer l'usage du terrain (de terrain forestier de protection à terrain de construction).

Deuxièmement, la construction n'est pas conforme au permis accordé. Plus précisément, selon le permis, le sous-sol (superficie autorisée de 2 639 ^m² ) est construit sur une superficie réelle de 2 900 ^m² ; la superficie non autorisée comprend le rez-de-chaussée, construit illégalement, sur une superficie de 1 933 ^m² , et l'étage, sur une superficie de 1 100 ^m² . La superficie totale du terrain en infraction est de 3 294 ^m² . Cet acte viole les dispositions du décret gouvernemental n° 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022.

Français Selon le représentant du Département de la Construction de Lam Dong, le bloc de service 2 et le bloc de réception sont deux éléments de construction pour lesquels aucun permis de construire n'a été accordé. Au cours du processus de construction, l'investisseur a commis deux infractions : la construction d'éléments de construction sur une partie du terrain dont l'affectation du sol n'a pas été autorisée par l'autorité compétente, d'une superficie de 4 499,9 ^m² (le bloc de service 2 fait 2 627,5 ^m² et le bloc de réception fait 1 872,4 ^m² ). La construction d'éléments de construction sans permis de construire sur une partie du terrain dont l'affectation du sol a été modifiée.

Pour les violations susmentionnées, le Comité populaire de la ville de Da Lat a émis deux décisions infligeant une amende totale de 240 millions de VND à la société par actions Hoang Gia DL. Parallèlement, l'investisseur a été sommé d'arrêter les travaux, de contacter les autorités et de préparer les documents nécessaires à la demande de permis de construire conformément à la réglementation.

L'unité de construction démonte les ouvrages annexes pour servir à la construction du bâtiment du club de golf

Pour l'acte de construction d'éléments de construction sur des terrains qui n'ont pas été autorisés par les autorités compétentes à changer l'usage du sol, l'inspecteur en chef du département des ressources naturelles et de l'environnement de Lam Dong a imposé une amende administrative de 45 millions de VND ; en même temps, il a été contraint de restituer les profits illégaux obtenus en commettant l'infraction administrative de 527 millions de VND.

Cette société a respecté l'amende et a restitué les bénéfices illégaux conformément à la décision de sanction susmentionnée. La mesure corrective consiste à contraindre l'investisseur à enregistrer le terrain afin d'en modifier l'affectation, conformément au document n° 5667/UBND-QH du 11 août 2021 du Comité populaire provincial de Lam Dong.

Jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore démantelé la construction illégale.

Comme l'a rapporté Thanh Nien , concernant la construction illégale de la société par actions Hoang Gia DL, le Comité populaire de la province de Lam Dong a publié, le 11 janvier 2024, un document ordonnant le traitement urgent des infractions aux règles de construction sur le projet de construction du club de golf de cette société. Le Comité populaire de la ville de Da Lat a notamment été chargé d'exiger de l'investisseur qu'il démantèle volontairement les ouvrages en infraction avant le 25 janvier 2024. Passé ce délai, si l'investisseur ne se conforme pas à ces règles, l'organisation procédera à leur démolition forcée conformément à la réglementation avant le 15 février 2024.

En fait, jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore procédé à la démolition mais attend que la pétition soit résolue et qu'un permis de construire et un ajustement du permis de construire pour les éléments de construction non autorisés et illégaux sur la colline de Cu Da Lat.

Lien source: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm