Locaux morts
Le stand de riz gluant de Mme Huynh Ngoc n'est apparu sur le trottoir de la rue Hai Ba Trung (1er arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville) que depuis près d'un mois. Le nombre de personnes qui se rendent au travail et s'arrêtent pour acheter du riz gluant au petit-déjeuner est considérable. « Chaque jour, je vends près de 80 portions de riz gluant aux clients. Vers 9 heures du matin, les produits sont épuisés, alors je rentre me reposer », explique-t-elle.
Non loin de Mme Ngoc se trouvait le stand de nouilles de Mme Trang. Cette femme d' An Giang gagne sa vie sur les trottoirs de la plus grande ville du pays. Après déduction du coût des ingrédients, elle gagne plus de 10 millions de VND par mois grâce à son stand.
Les vendeurs ambulants se multiplient rue Hai Ba Trung. Ils peuvent vendre leurs produits car derrière eux se trouvent des magasins fermés, à plusieurs milliards de dollars, dont les numéros de téléphone sont affichés sur les murs, en quête de locataires.
À l'intersection des rues Nguyen Van Chiem et Hai Ba Trung, un grand local affiche une pancarte « À louer ». À environ 50 m, la maison de plain-pied sur deux étages située au 139 Hai Ba Trung affiche également une pancarte « À louer ». Cet endroit était autrefois un grand magasin de mode . Quelques pas plus loin, le bureau des transactions de KSFinance, situé à l'angle des rues Tran Cao Van et Hai Ba Trung, affiche également une pancarte « À louer ». En suivant la rue Tran Cao Van sur environ 200 m jusqu'au quartier du Lac de la Tortue, de grandes enseignes de restauration comme Saigon Casa Cafe et PhinDeli ont également quitté le quartier.
La façade des rues centrales du District 1, propice à l'introduction et au commerce de produits et de services, fait partie du symbole du dynamisme de l'économie de Ho Chi Minh-Ville.
En ce qui concerne les espaces commerciaux à louer, le rapport de marché du premier trimestre 2023 du département de recherche de Savills Hô-Chi-Minh-Ville montre que les locataires ont tendance à laisser les locaux vacants et à ne pas renouveler leurs contrats dans les projets situés hors du centre-ville. La principale raison est la faible fréquentation des locaux mal situés, ainsi que l'inefficacité des politiques marketing et de gestion des investisseurs.
Selon les statistiques de Savills, l'industrie de l'alimentation et des boissons représente 30 % des espaces vacants ; l'industrie de la mode représente 21 % ; l'industrie du divertissement représente 20 % et l'industrie de l'éducation représente 6 %.
Confiance des entreprises
Cependant, les chiffres ne sont pas tous mauvais. Selon le Bureau des statistiques de Hô-Chi-Minh-Ville, en mai, certaines industries et certains services affichent des changements positifs tels que : les ventes au détail d'appareils électroménagers ont augmenté de 6,5 % ; les ventes au détail de téléphones, d'ordinateurs et de composants électroniques ont augmenté de 8,4 % après une forte baisse au cours des trois premiers mois de l'année ; les services de voyage ont augmenté de 12,2 % ; les services d'hébergement et de restauration ont augmenté de 7,9 % en raison des longues vacances... Le total des ventes au détail de biens et des revenus des services aux consommateurs en mai devrait augmenter de 3,1 % par rapport au mois précédent ; en hausse de 10,1 % par rapport à mai 2022.
L'agence prévoit une croissance du PIB de Hô-Chi-Minh-Ville de 5,87 % au deuxième trimestre, après une croissance de 0,7 % au premier trimestre. Cette forte hausse s'explique par l'évolution de la production industrielle et la hausse des ventes au détail, ce qui renforce la dynamique de croissance.
Toutefois, lors de la conférence de presse socio-économique de mai, M. Tran Phuoc Tuong, directeur adjoint du Bureau des statistiques de Ho Chi Minh-Ville, a également admis que le PIB local au deuxième trimestre a peut-être augmenté par rapport au premier trimestre, mais comparé à 63 provinces/villes, l'indice de croissance de la ville était à un niveau moyen bas (classé 35/63).
Par exemple, parmi les villes gérées par le centre, Hô-Chi-Minh-Ville se classe derrière Hanoï (5,98 %) et Hai Phong (10,45 %). De plus, le taux de croissance local de 5,87 % n'est supérieur que de 0,15 % à celui de la même période du deuxième trimestre 2022.
Le rapport sur la situation socio-économique de Ho Chi Minh-Ville en mai envoyé au Bureau du Gouvernement a également évalué que le nombre d'entreprises nouvellement enregistrées a atteint 18 630, soit une augmentation de 7,9%, mais l'échelle du capital a diminué de 21,2%; le chiffre d'affaires à l'exportation en mai a augmenté de 13,4% par rapport à avril mais a diminué de 19,5% par rapport à la même période; l'échelle et le fonctionnement des entreprises ont continué à diminuer.
La raison est que l'économie de Ho Chi Minh-Ville a une grande ouverture, les principaux piliers de développement sont basés sur la production, les affaires, le commerce, les services et les activités d'import-export, elle est donc grandement affectée et influencée par des facteurs externes.
Parallèlement, les difficultés générales du marché depuis le début de l'année ne sont pas encore résolues : le manque de commandes, le chômage et la lenteur de la mise en œuvre des projets immobiliers persistent. Ces difficultés persistantes minent la confiance des entreprises.
Cependant, le Dr Tran Du Lich, expert économique, a déclaré que le taux de croissance du PIB de Hô-Chi-Minh-Ville, qui s'élevait à 0,7 % au premier trimestre 2023, avait atteint un creux historique et qu'il ne pouvait y avoir de second creux plus profond. La situation s'améliore progressivement. La municipalité s'efforce de supprimer les goulets d'étranglement en matière d'infrastructures, en se concentrant sur la résolution des problèmes liés à l'environnement, au logement et à l'urbanisme.
Par ailleurs, en prévision de la nouvelle Résolution 54 (résolution régissant la mise en œuvre pilote de mécanismes et politiques spécifiques à Hô-Chi-Minh-Ville), sur le point d'être approuvée par l'Assemblée nationale, la municipalité prépare parallèlement des centaines de tâches. Dès la publication de la résolution, les travaux seront immédiatement mis en œuvre, sans attendre pour commencer à planifier.
« La ville porte une chemise trop serrée. Grâce à la nouvelle résolution, cette chemise sera élargie et Hô-Chi-Minh-Ville résoudra de nombreux problèmes et créera un vaste espace de développement dans les années à venir », a déclaré M. Lich lors d'une récente discussion organisée par l'Association des entreprises de Hô-Chi-Minh-Ville.
Source
Comment (0)