Cosmos Initia - Quelle est la force de l'entreprise japonaise qui vient de débarquer dans l'immobilier au Vietnam ?

Récemment, la joint-venture Cosmos Initia, créée en collaboration avec deux autres entreprises, a lancé un projet de 2 000 appartements à moins de 2 milliards de VND à Binh Duong . Cette initiative marque officiellement la présence de cette entreprise dans le secteur immobilier vietnamien.

Investir massivement dans le logement abordable

Selon les informations de TT Capital Investment Joint Stock Company, cette société vient de coopérer avec deux partenaires japonais, Cosmos Initia (membre du groupe Daiwa House) et Koterasu pour développer des produits de logement abordables à Binh Duong et dans les provinces voisines.

La coentreprise a annoncé qu'elle investirait environ 150 millions de dollars au cours des 5 prochaines années, dans le but de mettre sur le marché des milliers d'appartements à bas prix chaque année.

Selon les informations publiées par Cosmos Initia, cette société est présente sur le marché vietnamien depuis 2019 et étudie le marché immobilier vietnamien. Cosmos Initia estime que l'offre de logements à Hô-Chi-Minh-Ville et dans les environs souffre d'une grave pénurie. Selon elle, Hô-Chi-Minh-Ville compte plus de 10 millions d'habitants, mais l'offre totale, tous types de logements confondus, s'élève à environ 300 000 unités. De plus, au cours des deux ou trois dernières années, l'offre n'a atteint qu'environ 10 000 unités.

Ainsi, en décembre 2023, après s'être « donné la main » pour lancer la coentreprise Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, Cosmos Initia a annoncé un plan d'investissement d'environ 150 millions USD sur 5 ans dans le but de mettre sur le marché environ 1 000 appartements dans le segment des appartements abordables chaque année.

Cette coentreprise a lancé son premier projet d'une superficie de plus de 1,6 hectare à Di An, province de Binh Duong, près du Vincom Plaza Di An. Le projet compte environ 2 000 appartements. Il s'agit du premier complexe d'appartements multi-styles offrant un cadre de vie aux normes japonaises à Di An, Binh Duong, à proximité de Thu Duc (HCMV). Le prix moyen par appartement est inférieur à 2 milliards de VND.

Partageant avec les médias, il Keisuke Muraoka, représentant « Nous avons débuté à Tokyo, où il y avait une pénurie de logements. Du point de vue des acheteurs, nous avons réfléchi à la manière de créer un meilleur cadre de vie. C'est le fondement de notre entreprise. Ainsi, même au Japon, nous avons toujours privilégié le segment milieu de gamme », explique Cosmos Initia.

Fort de cette expérience, Cosmos Initia cible également, dès son arrivée au Vietnam, une clientèle similaire, souhaitant acquérir une maison et bénéficier d'un cadre de vie de qualité. C'est pourquoi nous avons également ciblé le segment de marché milieu de gamme.

Cosmos Initia ne se limite pas au secteur du logement. Elle est également présente dans le secteur de l'hébergement, en développant et en exploitant une chaîne d'hôtels-appartements MIMARU (un tout nouveau type d'hébergement de courte durée en zone urbaine, très populaire dans le monde ).

Répondant à la presse lors du Forum immobilier du parc industriel organisé par le journal Dau Tu le 30 juillet 2024 à Ho Chi Minh-Ville, Mme Trang Bui, directrice générale de Cushman & Wakefield Vietnam, a déclaré que les investisseurs étrangers sont toujours intéressés par le mouvement du marché vietnamien, en particulier après l'entrée en vigueur des trois lois (terre, logement, affaires immobilières).

Selon Mme Trang, l'orientation de ces flux de capitaux étrangers est également influencée par l'évolution directe du marché. Cependant, au cours de l'année écoulée, le gouvernement a encouragé et créé les conditions nécessaires à la construction de logements sociaux par les entreprises immobilières. Il n'est donc pas surprenant que de plus en plus de fonds d'investissement et d'entreprises internationales ciblent ce type de marché. Parmi eux, les investisseurs japonais, singapouriens et thaïlandais sont les plus intéressés par ce segment répondant aux besoins réels en matière de logement.

Que savez-vous de Cosmos Initia ?

Fondée en 1969, Cosmos Initia a débuté dans le secteur immobilier en 1974. Aujourd'hui, l'entreprise est devenue l'un des principaux opérateurs immobiliers au Japon, proposant une large gamme de services. Depuis son implantation dans le centre de Tokyo, l'entreprise a proposé plus de 100 000 appartements.

Parmi ceux-ci, citons le projet Harumi Residence, situé à proximité du village des athlètes utilisé lors des Jeux olympiques de Tokyo. D'autres projets remarquables, tels que la tour d'appartements INITIA Senju Akebonocho ou le projet INITIA Cloud Sasazuka, l'un des plus grands projets de tours d'appartements du centre de Shibuya, ont remporté le Good Design Award, une distinction prestigieuse du secteur immobilier japonais.

En Australie, Cosmos Initia a bâti sa réputation grâce à des projets notables tels que : The Flour Mill of Summer Hill ; Tempo, Drummoyne ; The Lawson Terraces, Naremburn ; Longhouse, St Ives ; OTTO, Cremorne.

De plus, Cosmos Initia propose également des appartements et des maisons de ville de luxe dont le prix peut atteindre 3 à 5 millions de dollars australiens .

Cosmos Initia a son siège social à Tokyo et dispose de sept bureaux de représentation au Japon. L'entreprise est principalement présente sur le marché japonais et dans de nombreux pays comme l'Australie , les États-Unis, la Nouvelle-Zélande, etc.

Selon le profil de l'entreprise, l'apport en capital de Cosmos Initia au 31 mars 2024 s'élève à 5 milliards de yens (soit 803 417 milliards de dongs). Le président du conseil d'administration est M. Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia est une société membre du groupe Daiwa House. Sa société mère, Daiwa House Group, est reconnue comme le premier groupe immobilier numérique au Japon, fort de près de 70 ans d'expérience et d'un capital social atteignant 1,26 milliard de dollars. Présente au Japon et dans 24 pays à travers le monde, elle opère dans la construction, la conception et la réalisation de maisons individuelles, d'appartements de luxe, d'hôtels, de projets commerciaux, d'usines, d'entrepôts et de parcs industriels.

Au Vietnam, Daiwa House Group est l'un des trois partenaires japonais d'une joint-venture avec Phu My Hung pour développer le projet Phu My Hung Midtown dans le district 7, à Ho Chi Minh-Ville.

En outre, Daiwa House Group a également fait sa marque avec de nombreux autres projets emblématiques au Vietnam tels que : Roygent Parks Hanoi ; Nikko Hai Phong Hotel et Roygent Parks Hai Phong ; Long Duc Industrial Park à Dong Nai ; DEEP C Industrial Park à Hai Phong ; Projet d'usine et d'entrepôt à Long Thanh, Dong Nai ; Projet d'installation logistique à Minh Quang, Hung Yen, en coopération avec WHA Group.

Fort du fort potentiel de la réputation et des finances de sa société mère, et de son objectif fixé pour le segment du logement abordable, Cosmos Initia devrait devenir un nouveau nom doté d'expérience et d'un fort potentiel.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html