Annonce du décret présidentiel sur cinq lois

Le matin du 23 juillet, à Hanoi, le Bureau du Président a tenu une conférence de presse pour annoncer l'Ordre du Président To Lam promulguant 5 lois adoptées par la 15e Assemblée nationale lors de la 7e session.

Avant le début du programme, les délégués et les journalistes présents à la conférence de presse ont observé une minute de silence pour rendre hommage au Secrétaire général Nguyen Phu Trong et exprimer leur respect et leurs infinies condoléances.

Lors de la conférence de presse, sur ordre du Président , le chef adjoint du Cabinet du Président Pham Thanh Ha a annoncé les ordres portant promulgation de la loi sur la capitale, de la loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les enchères immobilières, de la loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière, de la loi sur le logement, de la loi sur les affaires immobilières, de la loi sur les établissements de crédit, de la loi sur les routes et de la loi sur l'assurance sociale.

Les représentants des ministères et des branches concernés ont présenté le contenu essentiel et les nouveaux points des lois promulguées.

Construire et développer une capitale « cultivée-civilisée-moderne »

Loi sur le capital composé de 7 chapitres et 54 articles, en vigueur à compter du 1er janvier 2025.

La loi vise à institutionnaliser les politiques et les directives du Parti sur la construction, le développement, la gestion et la protection de la capitale, en particulier la résolution n° 15-NQ/TW sur l'orientation et les tâches du développement de la capitale Hanoï jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2045, qui identifie la construction et le développement d'une capitale « cultivée-civilisée-moderne ».

La Loi sur la Capitale établit un mécanisme unique et exceptionnel ; surmonte les difficultés, les obstacles et les lacunes qui surgissent pour construire et développer la Capitale avec sa position et son rôle de centre politique, administratif, économique et culturel, vers une zone urbaine intelligente, moderne, verte, propre, belle, sûre et sécurisée ; se développe rapidement, durablement et a un effet de propagation pour promouvoir le développement du Delta du Fleuve Rouge, la région économique clé du Nord et de tout le pays.

Promouvoir un développement sain du marché immobilier

Droit foncier, droit du logement, La Loi sur les affaires immobilières et la Loi sur les établissements de crédit, adoptées par la 15e Assemblée nationale, ont institutionnalisé de nombreuses nouvelles politiques et directives du Parti et de l'État, surmonté les lacunes et les insuffisances signalées dans le processus de synthèse de la mise en œuvre, et ont de nombreuses réglementations innovantes et révolutionnaires qui ont été résumées, évaluées et pilotées à partir de la réalité du peuple et de la société, qui devraient créer une dynamique pour le développement socio-économique dans la nouvelle période.

La mise en œuvre rapide des lois vise à surmonter les limitations existantes, notamment en matière d'évaluation foncière, de récupération des terres, d'indemnisation et de soutien à la réinstallation ; en même temps, à créer un corridor juridique synchrone, à libérer les ressources foncières, à promouvoir un développement sain du marché immobilier, à accélérer la mise en œuvre des projets d'investissement, notamment des projets d'investissement public, des projets immobiliers, des projets de logement, notamment des logements sociaux, à créer des conditions plus favorables pour les entreprises et les personnes dans l'exercice de leurs droits en tant qu'utilisateurs des terres, et à protéger les droits des personnes dont les terres sont récupérées.

La loi est structurée en 5 articles, modifiés pour permettre à la loi foncière, à la loi sur le logement, à la loi sur les affaires immobilières, à la clause 2, à l'article 209 de la loi sur les établissements de crédit d'entrer en vigueur à compter du 1er août 2024.

Français Le contenu relatif à la gestion et à l'utilisation des terres de défense et de sécurité nationales combinées à la production de main-d'œuvre et aux activités de construction économique dans la clause 2, article 251 et la clause 4, article 260 de la loi foncière et le contenu transitoire dans la clause 10, article 255 de la loi foncière relatif aux projets d'investissement dans les cas d'attribution de terres et de location de terres sans la forme d'enchères de droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013, pour lesquels les investisseurs ont soumis des dossiers valides pour effectuer les procédures de sélection des investisseurs et des propriétaires de projets avant le 1er août 2024, sont autorisés à prendre effet avant le 1er janvier 2025.

Augmenter les prestations pour les assurés sociaux

Droit de l'assurance sociale en vigueur à compter du 1er juillet 2025.

La loi comporte de nouveaux points, notamment le complément des prestations de retraite sociale ; le complément des réglementations visant à accroître le lien entre les prestations de retraite sociale et l'assurance sociale de base ; l'élargissement des sujets éligibles pour participer et bénéficier pleinement des régimes d'assurance sociale ; le complément du droit de bénéficier des prestations de maladie et de maternité pour les travailleurs à temps partiel au niveau communal ; et le complément des prestations de maternité à la politique d'assurance sociale volontaire.

En outre, il faut accroître les possibilités de percevoir une pension pour les participants à l’assurance sociale ; mieux garantir le droit de participer et de bénéficier de l’assurance sociale pour les travailleurs vietnamiens travaillant à l’étranger et les travailleurs étrangers travaillant au Vietnam ; améliorer l’efficacité des investissements des fonds d’assurance sociale ; réglementer le « niveau de référence » au lieu du « salaire de base »...

La loi a été modifiée et complétée dans le sens d’une augmentation des avantages, d’une augmentation de l’attractivité et d’une incitation des travailleurs à réserver leur temps de cotisation pour recevoir une pension au lieu de recevoir une assurance sociale en une seule fois.

Les employés qui ont cessé de participer à l'assurance sociale et qui en font la demande recevront un paiement unique d'assurance sociale s'ils se trouvent dans l'un des cas suivants : atteindre l'âge de la retraite mais n'avoir pas cotisé à l'assurance sociale depuis 15 ans ; déménager à l'étranger pour s'installer ; les personnes souffrant d'une des maladies suivantes : cancer, paralysie, cirrhose décompensée, tuberculose grave, SIDA ; les personnes ayant une réduction de la capacité de travail de 81 % ou plus ; les personnes souffrant d'un handicap extrêmement grave ; les employés qui ont cotisé à l'assurance sociale avant le 1er juillet 2025, après 12 mois, ne sont pas soumis à l'assurance sociale obligatoire mais n'y participent pas ; assurance sociale volontaire et ont cotisé à l'assurance sociale pendant moins de 20 ans.

Les travailleurs n'apprécient pas assurance sociale Si vous réservez la période de paiement pour continuer à participer, vous aurez la possibilité de bénéficier d'avantages plus élevés tels que : En continuant à participer, vous bénéficierez d'avantages plus élevés ; recevrez une pension avec des conditions plus faciles ; pendant la période de pension, la caisse d'assurance sociale paiera l'assurance maladie ; recevrez une allocation mensuelle lorsque vous n'êtes pas admissible à la pension et que vous n'êtes pas en âge de recevoir une pension sociale ; pendant la période d'allocation mensuelle, le budget de l'État paiera l'assurance maladie.

Restrictions négatives dans les activités de vente aux enchères immobilières

Loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de Loi sur les ventes aux enchères immobilières en vigueur à compter du 1er janvier 2025.

L'émission vise à contribuer à la prévention et à la lutte contre la corruption, la négativité et le gaspillage ; à continuer d'améliorer le professionnalisme et la spécialisation de l'équipe d'enchères et des organisations d'enchères immobilières ; à surmonter les limitations et les lacunes, à assurer la publicité, la transparence et l'objectivité, à promouvoir l'application des technologies de l'information et la transformation numérique dans les activités d'enchères immobilières ; à améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion étatique des enchères immobilières.

La loi complète un certain nombre d'actes interdits aux commissaires-priseurs, aux organisations de vente aux enchères et aux personnes possédant des biens mis aux enchères, tels que l'interdiction de créer de fausses listes de participants aux enchères, la création de faux registres et de faux registres participant aux activités de vente aux enchères, et la restriction de la participation des individus et des organisations aux enchères qui ne sont pas conformes à la réglementation afin de renforcer l'indépendance, l'objectivité, la transparence et de minimiser la négativité dans les activités de vente aux enchères.

En outre, 2 nouveaux articles sur les enchères en ligne et les procédures d'enchères en ligne sont ajoutés, qui stipulent que les enchères en ligne sont menées via le portail national des enchères immobilières ou la page d'information sur les enchères en ligne, les principes généraux de mise en œuvre des enchères en ligne et chargent le gouvernement de fournir des réglementations détaillées pour améliorer davantage les enchères en ligne, contribuant à améliorer l'objectivité, la publicité, la transparence, la promotion de l'application des technologies de l'information et la transformation numérique dans les enchères immobilières.

Atteindre l'objectif de 5 000 km d'autoroutes à l'échelle nationale d'ici 2030

Code de la route en vigueur à compter du 1er janvier 2025.

La loi se concentre sur trois avancées stratégiques : les institutions politiques, les infrastructures et les ressources humaines ; en même temps, elle répond aux exigences pratiques avec une vision stratégique plus intelligente, en appliquant les technologies de l'information dans les activités routières et en renforçant la décentralisation, la délégation d'autorité et la réforme des procédures administratives.

Il convient de noter que le chapitre III (sur les autoroutes) est un chapitre nouveau et particulièrement important qui stipule le mécanisme de politique de percée stratégique sur les autoroutes, supprimant les obstacles à la mobilisation des ressources non budgétaires pour moderniser les autoroutes par étapes selon l'échelle de planification, créant un corridor juridique pour atteindre l'objectif d'avoir 5 000 km d'autoroutes à l'échelle nationale d'ici 2030.

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