(Dan Tri) - À l'approche du Nouvel An lunaire, de nombreux courtiers sont encore occupés à publier des annonces de vente immobilière sur des pages et des groupes immobiliers.
Les courtiers sont toujours occupés à vendre des biens immobiliers
Selon les journalistes de Dan Tri , le 28 janvier (29 du Nouvel An lunaire), de nombreuses agences immobilières publiaient encore des informations sur les biens immobiliers à vendre. Les terrains, les maisons en ruelle et les appartements étaient toujours très recherchés.
Le matin du 29 Têt, le compte TVM a publié sur les réseaux sociaux une annonce pour une maison neuve de cinq étages à vendre dans le district de Ha Dong. Selon l'annonce, la maison, d'une superficie de 35 mètres carrés, est proposée à plus de 6 milliards de dongs. L'annonceur a même indiqué que des négociations approfondies pourraient être menées si le client le souhaitait.
Le propriétaire du compte MN a également mis en vente une maison de cinq étages à My Dinh (district de Nam Tu Liem, Hanoï ), d'une superficie de 30 m², pour 6,5 milliards de VND. « Le propriétaire a besoin d'argent et souhaite donc conclure la transaction juste après le Têt. Si le client le souhaite, il peut négocier une réduction de 200 à 300 millions de VND », a-t-il ajouté.
Une maison est annoncée sur un groupe immobilier (capture d'écran).
Le propriétaire du compte, D.V., a également mis en vente un appartement de deux chambres de 62 mètres carrés dans le district de Nam Tu Liem (Hanoï) au prix de 4,8 milliards de VND. Selon lui, le propriétaire, n'ayant plus besoin de l'utiliser, souhaite le céder rapidement et peut réduire le prix de 200 millions de VND si le client effectue un dépôt anticipé.
La liquidité du marché immobilier diminue à mesure que les prix augmentent
M. Vu Thanh Tung, propriétaire d'une agence immobilière à Hanoï, a déclaré que la publication d'annonces sur les réseaux sociaux n'est qu'une première étape pour atteindre les acheteurs. Contrairement aux biens classiques, les biens immobiliers ont une valeur élevée, de sorte que les acheteurs ne concluent pas d'affaires en ligne. Les courtiers qui font la promotion de leurs produits à l'heure actuelle espèrent seulement trouver des clients qui ont besoin de s'occuper d'eux.
De plus, le développement croissant des réseaux sociaux permet aux courtiers d'être plus flexibles dans leur approche client. Ils peuvent ainsi publier des annonces partout et à tout moment pour trouver des acheteurs.
Selon lui, en 2024, les prix de l'immobilier à Hanoï et dans sa banlieue ont fortement augmenté. Depuis octobre 2024, les acheteurs ont tendance à attendre une baisse des prix, ce qui entraîne une baisse des transactions et de la demande immobilière. Par conséquent, les courtiers peinent actuellement à trouver des acheteurs et profitent du Têt pour publier des annonces.
Mme Pham Mien, experte immobilière, a expliqué que par le passé, les prix de l'immobilier à Hanoï avaient fortement augmenté. Certains propriétaires, craignant de vendre à perte, se sont donc livrés à une concurrence féroce pour augmenter leurs prix. Cependant, après une période de ventes à prix élevés, de nombreux propriétaires ont eu du mal à conclure une transaction et ont donc accepté de baisser leurs prix.
« Récemment, les prix de l'immobilier à Hanoï ont connu une hausse très rapide et importante. Je pense qu'il s'agit d'une véritable augmentation, bien au-delà des moyens financiers des habitants. La forte demande a absorbé tous les produits mis sur le marché. Si la demande est faible et que les prix restent élevés, les transactions chuteront certainement », a-t-elle déclaré.
Selon l'expert Pham Duc Toan, la flambée des prix des appartements à Hanoï s'explique par l'écart entre l'offre et la demande. Jusqu'à présent, les prix de l'immobilier à Hanoï ont dépassé leur pic.
Selon lui, les prix de l'immobilier sont trop élevés, ce qui pousse de nombreuses personnes à suspendre leurs projets d'achat. La liquidité du marché immobilier à Hanoï a été très faible ces derniers temps. Les prix de l'immobilier ne devraient guère augmenter dans les années à venir. Cependant, il sera également très difficile de les voir baisser immédiatement, sauf dans les cas où des personnes ayant besoin d'argent réduisent leur prix pour vendre rapidement.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
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