Ministère des Finances : étudiera la possibilité d'imposer les personnes possédant de nombreux biens

Le ministère des Finances étudiera la possibilité de taxer les personnes possédant plusieurs propriétés pour aider le marché immobilier à devenir transparent et durable, selon le vice-ministre Nguyen Duc Chi.

Dans le rapport envoyé au Bureau du Gouvernement , Ministère de la Construction proposition de politique fiscale Dans le cas de posséder et d'utiliser de nombreuses maisons et terrains pour limiter la spéculation, acheter et vendre dans un court laps de temps pour réaliser un profit.

Lors de la conférence de presse du matin du 27 septembre, le vice-ministre des Finances, Nguyen Duc Chi, a déclaré que le ministère des Finances était entièrement d'accord avec la proposition du ministère de la Construction . « Une proposition tout à fait acceptable. Le ministère des Finances prend acte de cette politique et l'étudie », a déclaré M. Chi.

Toutefois, le ministre des Finances a également déclaré que les politiques devaient être globales afin d'assurer la transparence du marché immobilier. « La politique fiscale à elle seule ne suffira pas à garantir l'exhaustivité et l'objectif ultime ne sera pas atteint », a-t-il ajouté, ajoutant que d'autres politiques, telles que celles relatives au foncier et à l'urbanisme, devaient également être synchronisées.

Les terrains mis aux enchères dans la commune de Tien Yen, à Hoai Duc, à environ 20 km du centre de Hanoï, comptent des dizaines de lots gagnants, dont les prix dépassent les 100 millions de dôngs le mètre carré. Photo : Pham Chieu

Le ministère de la Construction avait précédemment proposé que le secteur financier étudie et conseille les politiques fiscales applicables aux résidences secondaires ou aux biens immobiliers abandonnés et inutilisés. Cette proposition s'inscrivait dans un contexte de forte hausse continue des prix de l'immobilier et des logements depuis le début de l'année. De nombreuses ventes aux enchères de terrains en banlieue ont enregistré des prix adjugés allant jusqu'à plusieurs centaines de millions de VND par mètre carré, soit bien plus que le prix de départ, ce qui a affecté le bon développement du marché.

Outre les terrains, les prix des appartements ont également augmenté. Selon les données de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'indice des prix des appartements à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville a augmenté respectivement de 58 % et 27 % au deuxième trimestre par rapport à 2019. Plus de 80 % de l'offre lancée cette année est proposée à partir de 50 millions de VND le mètre carré. Les prix de l'immobilier en banlieue varient de 40 à 80 millions de VND le mètre carré, tandis qu'en centre-ville, ils peuvent atteindre plus de 100 millions de VND le mètre carré.

En fait, ce n'est pas la première fois qu'une deuxième solution fiscale immobilière est proposée pour réduire les prix de l'immobilier. Récemment, la VARS a également proposé une politique fiscale immobilière pour deux groupes de personnes : les acquéreurs de résidences secondaires ou plus et les propriétaires abandonnant leur projet. Le taux d'imposition augmentera progressivement pour les transactions dont le vendeur dispose d'une courte période de détention.

L'année dernière, les électeurs de Hô-Chi-Minh-Ville ont proposé de taxer les résidences secondaires et d'augmenter les impôts sur les terrains vacants qui ne génèrent pas de valeur foncière. À l'époque, le ministère des Finances avait indiqué étudier un projet de loi sur la taxe foncière, qui inclurait des mesures fiscales pour ce type de comportement. Les autorités prévoyaient d'intégrer ce projet de loi au programme d'élaboration des lois et ordonnances de 2024. Cependant, ces propositions sont encore à l'état de projet.

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