Le 1er décembre, la Bourse de Hanoi (HNX) a annoncé que 460 millions d'actions de la société par actions BCG Land, codee BCR, seront officiellement négociées sur l'UPCoM le 8 décembre. Le cours de référence du premier jour de négociation est de 12 000 VND, fluctuation moyenne de +/- 40 %. A cours de référence, la capitalisation boursière du BCG Land atteint 5 520 milliards de VND.
BCG Land est l'une des rares sociétés immobilières à s'introduire en bourse dans un contexte de marché immobilier difficile. Le processus d'introduction en bourse de BCG Land a débuté mi-2022. Cependant, les mouvements du marché immobilier et de l' économie vietnamienne ont retardé le processus.
Projet immobilier de villegiature Malibu Hoi An dans la ville de Dien Ban, province de Quang Nam développé par BCG Land
BCG Land est le pilier immobilier de Bamboo Capital Group (HoSE : BCG). Lors de sa création en 2018, BCG Land disposait d'un capital social de 600 milliards de VND. Après de nombreuses augmentations de capital, son capital social actuel s'élève à 4 600 milliards de VND. Actuellement, l'action principale de BCG Land est Bamboo Capital Group (HoSE : BCG), qui détient 285,6 millions d'actions BCR, soit 62,1 % du capital social. Société par actions d'investissement dans le transport et le développement industriel (Tracodi, HoSE : TCD), propriétaire de Bamboo Capital Group, valeur estimée à 43,4 millions d'actions BCR, 9,43% du capital social de BCG Land.
Les principaux secteurs d'investissement de BCG Land sont l'immobilier résidentiel, les zones urbaines et l'immobilier de villégiature. Parmi les projets phares réalisés par BCG Land figurent Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village et King Crown Infinity (Ho-Chi-Minh-Ville). BCG Land étudiera et développera prochainement d'autres types de biens immobiliers industriels dans des provinces et villes prometteuses.
Selon le rapport financier audité de 2022, le chiffre d'affaires de BCG Land an atteint 1 132 milliards de VND et le Bénéfice après impôts atteint 316 milliards de VND. Au cours des neuf premiers mois de 2023, le chiffre d'affaires net total de BCG Land atteint 583 milliards de VND et le lenéfice après impôts atteint 136 milliards de VND.
À la fin du mois de septembre 2023, le total des actifs de BCG Land atteint 12 537 milliards de VND, soit une augmentation de 980 milliards de VND par rapport au début de cette année. De ce nombre, la valeur des stocks de BCG Land an atteint 3 505 milliards en VND, une augmentation de 35 % par rapport au début de l'année, comprenant principalement la production inachevée et les coûts d'exploitation du projet Malibu Hoi An d'une valeur de 2 155 milliards de VND et du projet Hoian d'Or d'une valeur de 1 055 milliards de VND. Les créances représentaient 51 % du total des actifs, atteignant 6 458 milliards en VND, provenant principalement des créances des clients provenant des activités de transfert, des avancées de construction aux entrepreneurs en construction et des prêts à court terme et des activités de coopération commerciale.
En termes de capital, à la fin du troisième trimestre 2023, le passif total de BCG Land atteint 6 622 milliards de VND, en légère hausse par rapport au début de l'année. En particulier, les remboursements anticipés à court terme de BCG Land ont augmenté de 69 % par rapport au début de l'année pour atteindre 1 553 milliards de VND. Ce montant sera comptabilisé en chiffre d'affaires lorsque BCG Land aura finalisé et livré des produits immobiliers à ses clients. L'encours des prêts à court et à long terme s'élève à 3 173 milliards en VND, soit 48 % du passif total. BCG Land démontre sa capacité à gérer et à contrôler les risques de manière assez efficace, avec un ratio d'endettement total de 1,12 fois, ce qui constitue un ratio de levier relativement sûr dans le secteur immobilier. De plus, le ratio d'endettement est assez faible, seulement 0,54 fois.
Avant sa cotation sur l'UPCoM, BCG Land a prolongé avec succès le lot d'obligations d'une valeur de 2 500 milliards avec le code BCLCH2124001. Le lot d'obligations ci-dessus a été émis par BCG Land le 31 mars 2021, le 31 mars 2021, le 31 mars 2024. nouvelle date d'échéance de ce lot d'obligations sera le mars 31 2026.
Une structure financière solide, un ratio d'endettement stable et l'absence de dépression pour le remboursement des obligations au cours des deux prochaines années constitueront un excellent prérequis pour permettre à BCG Land de se développer, de finaliser les procédures juridiques du projet et d'accélérer son développement. Avec un fonds foncier total actuel de plus de 500 hectares et un plan de développement quinquennal pouvant atteindre 5 823 hectares, l'inscription réussie de BCG Land à l'UPCoM marque une étape majeure dans après feuille de route de développement.
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