Le projet Lakeview City de Novaland (HCMC) n'a pas encore « finalisé » les frais d'utilisation du sol à payer après de nombreuses années, ce qui fait que les gens n'obtiennent pas de livres roses - Photo : NGOC HIEN
Le ministère des Finances vient de publier un projet d'amendement au décret 103 relatif aux redevances foncières et aux loyers, modifiant ainsi le contenu des redevances foncières supplémentaires. Ce contenu a suscité de nombreux commentaires et critiques, et Tuoi Tre en a tenu compte dans une série d'articles intitulée « Problèmes liés aux redevances foncières supplémentaires ».
Selon le dernier projet, en plus du plan visant à maintenir la taxe foncière supplémentaire de 5,4% sur la taxe foncière payable pendant la période où la taxe foncière n'a pas été calculée, le ministère des Finances a ajouté un autre plan.
L’option 1 consiste à supprimer les dispositions relatives aux modifications et aux compléments du montant supplémentaire dans ce décret et à proposer de l’inclure dans la modification de la loi foncière de 2024.
La raison en est que le contenu est réglementé par la loi et constitue une question complexe, d’intérêt public, avec de nombreuses opinions différentes et un impact important sur les recettes budgétaires de l’État.
Actuellement, le Département de la gestion des biens publics a envoyé une dépêche officielle au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demandant des commentaires car ce contenu provient des dispositions de la loi foncière de 2024.
L'option 2 consiste à réduire le taux de perception supplémentaire de 5,4 % à 3,6 %/an calculé sur le montant des redevances d'utilisation du sol et du loyer foncier à payer.
Selon le ministère des Finances, les localités ont signalé que l'application du taux de perception de 5,4 % par an pour le calcul des impôts fonciers ne garantissait pas la conciliation des intérêts entre les exploitants fonciers et l'État. De nombreux cas de retard dans l'exécution des obligations financières foncières ont été constatés, pour des raisons objectives, entraînant des retards dans la publication des avis de redevances foncières et de loyers fonciers.
Par conséquent, afin d'équilibrer les intérêts entre les utilisateurs fonciers et l'État, la localité a proposé d'ajuster le taux de collecte supplémentaire, le réduisant de 5,4 %/an à 3,6 %/an. Ce chiffre de 3,6 % correspond au taux moyen de trois indices calculés pendant la période d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2013 (2014-2024), comprenant le taux d'intérêt moyen des dépôts pour les durées de 1 à 6 mois, l'IPC annuel moyen et le taux d'inflation moyen.
Les entreprises ne devraient pas être obligées de payer des frais fonciers supplémentaires si elles ne sont pas en faute.
S'adressant à Tuoi Tre Online le matin du 11 juillet, de nombreux experts et représentants d'entreprises ont déclaré que la modification du décret 103 était extrêmement urgente, visant à éliminer les difficultés des entreprises, à réduire les coûts des intrants et à désengorger l'offre de logements.
Selon les experts, si le retard dans la détermination des redevances foncières ou du loyer foncier est imputable à l'administration fiscale, l'entreprise ne devrait pas se voir facturer d'intérêts de retard par le biais d'une taxe foncière supplémentaire. En effet, l'entreprise n'est en faute que si l'administration fiscale a notifié les redevances foncières ou le loyer foncier, mais n'a pas réglé à temps.
Source : https://tuoitre.vn/bat-cap-tien-dat-bo-sung-bo-tai-chinh-dieu-chinh-du-thao-dua-ra-phuong-an-xu-ly-moi-20250711084739864.htm
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