Avec l'argent de la vente aux enchères de terrains à Ha Dong, quels autres biens immobiliers les investisseurs peuvent-ils acheter ?

Avec une enchère allant jusqu'à 262 millions de VND/m², le terrain mis aux enchères dans le quartier de Phu Luong, district de Ha Dong, a une valeur totale d'environ 15 milliards de VND. Avec cette somme, les clients peuvent acquérir un penthouse, une villa ou même un mini-immeuble.

Lors de la vente aux enchères foncières du 20 octobre dans le district de Ha Dong, le terrain le plus cher a été un terrain d'angle situé dans la zone Dong Danh-Dong Coc, dans l'arrondissement de Phu Luong. Avec une superficie de 57,5 m² et un prix de vente atteignant 262 millions de VND/m², le prix total du terrain s'élevait à 15 milliards de VND, soit huit fois le prix initial.

Infrastructures autour de la zone Dong Danh - Dong Coc, quartier Phu Luong. Photo : Tam Phuc Immobilier.

Avec le même budget, les investisseurs disposent de nombreuses autres options, couvrant tous les segments, des maisons individuelles aux appartements en passant par les villas. Les propriétés présentées ci-dessous sont données à titre indicatif uniquement et n'incluent pas de critères d'évaluation ou de comparaison.

Tout d'abord, avec 15 milliards de VND en poche, les acheteurs peuvent envisager d'acquérir un appartement de deux chambres dans le projet haut de gamme Noble Crystal Tay Ho (quartier de Phu Thuong, district de Tay Ho). Avec un prix d'environ 160 à 250 millions de VND/m², il s'agit de l'un des projets d'appartements les plus chers de Hanoï aujourd'hui.

Si vous recherchez des appartements de milieu de gamme, comme The Pride (quartier de La Khe, district de Ha Dong), vous pourrez acquérir un penthouse de 300 m². Ce dernier est actuellement vendu pour environ 12,5 milliards de VND, ce prix incluant tout le mobilier haut de gamme.

Outre le segment des immeubles de grande hauteur, les acheteurs peuvent également choisir parmi une gamme d'autres biens immobiliers de faible hauteur. Par exemple, dans le projet Vinhomes Co Loa (commune de Dong Hoi, district de Dong Anh), les investisseurs peuvent envisager une maison de ville de 62,5 m² pour près de 14,9 milliards de VND, soit environ 238 millions de VND/m².

En s'éloignant du centre-ville, les acheteurs peuvent acquérir une villa dans le projet HUD Me Linh Central (commune de Thanh Lam, district de Me Linh). Sur le marché secondaire, des courtiers proposent une maison de 250 m² sur trois étages à la vente pour 14,2 milliards de VND.

Malgré la quantité de terrains mis aux enchères dans le district de Ha Dong, les investisseurs peuvent acquérir un projet de mini-appartements dans le quartier de Nhan Chinh, district de Thanh Xuan. Cet immeuble de 75 m², à deux façades, s'étend sur huit étages et comprend 22 chambres. Avec un loyer moyen d'environ 4,5 à 5 millions de VND par mois, ce projet peut générer un revenu mensuel d'environ 100 millions de VND.

À Dong Da, le quartier le plus densément peuplé de Hanoï, une maison de 60 m² sur quatre étages, avec une allée d'environ 4,5 m² devant, est actuellement vendue environ 15,8 milliards de VND. Dans les quartiers centraux de Hanoï, les maisons avec allées pour le stationnement des voitures sont rarement vendues en dessous de 200 millions de VND/m².

Lorsqu'on compare des terrains mis aux enchères dans le district de Ha Dong à d'autres biens immobiliers, beaucoup se trompent sur leur véritable valeur. Outre le lot « reine de beauté » mentionné dans l'article, les 26 autres lots mis aux enchères ont également atteint des prix très élevés, allant de 146,4 à 183 millions de VND/m². Même le lot le moins cher a coûté près de 132,8 millions de VND/m². Actuellement, certaines parcelles sont vendues publiquement par des particuliers, avec un écart de prix d'environ 500 à 900 millions de VND.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html