L’augmentation constante du prix de l’immobilier a transformé une maison, au lieu de devenir un lieu d’abri, en un souci et un fardeau invisibles pour de nombreuses personnes.
Les pauvres ont du mal à accéder aux ressources foncières
On entend souvent l'expression « S'installer et faire carrière », et posséder une maison est toujours considéré comme un symbole de réussite et de stabilité. Cependant, dans le contexte actuel, ce rêve de s'installer devient un véritable défi, surtout pour les jeunes et les travailleurs à revenus moyens.
Si, il y a dix ans, avec un milliard de VND en poche, on pouvait tout à fait envisager de posséder un spacieux appartement de deux chambres, répondant aux besoins d'une famille en ville, aujourd'hui, cette somme ne permet plus que d'acheter la moitié d'un studio.
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| « Serrer les dents » pour le rêve d'un logement : s'installer ou profiter de la vie ? (Illustration) |
Les prix de l'immobilier ont grimpé en flèche, tandis que les revenus de la majorité des gens ont progressé lentement, incapables de suivre le rythme. Certaines statistiques montrent que la hausse moyenne des prix de l'immobilier a atteint 60 % au cours des cinq dernières années, dépassant largement la simple augmentation de 6 % des revenus enregistrée sur la même période.
La complexité s'accroît à mesure que la spéculation immobilière devient plus imprévisible, conjuguée à des politiques d'aide au logement limitées, éloignant le rêve d'accéder à la propriété pour les travailleurs ordinaires ou les jeunes familles. Pour concrétiser ce rêve, de nombreuses personnes sont contraintes de renoncer à d'autres besoins essentiels, s'enfermant dans une spirale d'endettement à long terme.
Faut-il sacrifier la qualité de vie pour une maison chère ?
Certaines personnes ont partagé sur les forums immobiliers qu'elles acceptaient de payer un petit-déjeuner très frugal de seulement quelques dizaines de milliers de dongs, soulevant une question à laquelle il n'est pas facile de répondre : devrions-nous échanger la qualité de vie contre une maison chère à notre époque ?
Avoir un logement, c'est se libérer des soucis liés à la vie instable d'un locataire et être un gage de réussite aux yeux des autres. Cependant, de nombreuses autres inquiétudes en découlent, comme les fluctuations du marché, les taux d'intérêt, l'emploi… Les années d'épargne pour réaliser son rêve d'être propriétaire, qui semblaient marquer la fin d'une période d'incertitude, ont ouvert un nouveau chapitre, chargé de pression.
De nombreuses personnes ayant acheté une maison se retrouvent dans un état d'« inquiétude » en raison de l'instabilité économique . Une crise immobilière ou une flambée des taux d'intérêt bancaires peuvent transformer une maison, symbole de stabilité, en source de crise financière personnelle.
En bref, il n'existe pas de réponse satisfaisante à cette question. Certains sont prêts à accepter le risque, tandis que d'autres choisissent l'option la plus sûre dans le contexte instable actuel : continuer à louer. En réalité, acheter ou louer une maison présente chacun ses avantages et ses inconvénients, et aucune des deux options n'est parfaite.
Plus important encore, il est adapté à votre situation et à vos objectifs, ainsi qu'à ceux de votre famille. Par exemple, avec un budget d'environ 1 à 2 milliards de VND, au lieu d'épargner et d'emprunter pour acheter un appartement convenable, beaucoup choisissent de louer une maison et d'atteindre d'autres objectifs, comme l'éducation des enfants, la santé, l'investissement dans des secteurs rentables ou simplement profiter de moments de paix. C'est une option à considérer.
Les prix déraisonnablement élevés du logement et des terrains entraînent de nombreuses conséquences, rendant difficile l’accès au logement pour les populations, augmentant les coûts d’investissement dans la production et, surtout, rendant difficile l’accès aux ressources foncières pour les véritables investisseurs. D'autre part, la hausse des prix de l'immobilier augmentera certainement la valeur des actifs en garantie auprès des banques. Et, lorsque les prix de l'immobilier augmentent trop rapidement, bien au-delà de leur valeur réelle, les banques doivent se méfier des risques importants. Lorsque les prix de l'immobilier atteignent des niveaux virtuels, les prêts basés sur cette valeur ne seront pas viables. Si le marché s'inverse, ces crédits peuvent facilement se transformer en créances douteuses, risquant ainsi d'éclater une bulle de crédit. Lorsque la majeure partie des capitaux bancaires sera « gelée » dans l'immobilier, d'autres secteurs économiques auront du mal à accéder au crédit, ce qui entraînera des déséquilibres de trésorerie et une pression accrue sur les liquidités. |
Source : https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html
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