En conséquence, Soc Son recueillera des avis sur la nécessité et les objectifs de la planification ; l'impact de la planification sur la communauté et la zone au sein de la planification ; si la planification de l'utilisation des terres est appropriée ; le schéma d'organisation de l'espace d'architecture paysagère, la conception urbaine, la connexion de circulation entre l'hippodrome et les zones voisines...

Période de commentaires jusqu'au 4 février.

Concernant ce projet, en 2022, dans le rapport répondant aux pétitions des électeurs avant et après la 7e session du 16e Conseil populaire de la ville, le Comité populaire de Hanoi a déclaré qu'en septembre 2019, le Premier ministre avait décidé d'approuver la politique d'investissement.

En octobre 2019, le Département de la planification et de l'investissement de Hanoi a délivré le premier certificat d'enregistrement d'investissement et le troisième certificat de changement en mars 2020.

Le projet couvre une superficie de 125 hectares dans les communes de Tan Minh et Phu Linh, district de Soc Son, avec pour objectif d'investir dans la construction d'un hippodrome et la construction et l'exploitation d'un hôtel 3 étoiles... Le projet représente un investissement total de 9 576 milliards de VND (équivalent à environ 420 millions de dollars américains).

L'investisseur est H&G Company Limited - une coentreprise entre Hanoi Tourist Corporation et Global Consultant Network Co.Ltd (Corée).

H&G Company Limited a été créée en novembre 2019 avec un capital social de 2 736 milliards de VND, soit 120 millions de dollars américains. Global Consultant Network a contribué à hauteur de 2 325,6 milliards de VND, soit 85 % du capital social, et Hanoi Tourist à hauteur de 15 %.

H&G Company Limited est représentée légalement par M. Lee Dae Bong (né en 1941). M. Lee Dae Bong est également président du groupe Charmvit (Corée).

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Planification détaillée du projet de complexe de divertissement polyvalent - hippodrome de Soc Son.

En octobre 2019, le président du Comité populaire de Hanoi de l'époque a attribué la décision d'investissement pour le projet de complexe de divertissement polyvalent - piste de courses de chevaux dans le district de Soc Son au groupe Charmvit.

L'hippodrome devrait être opérationnel après 2021, mais a rencontré quelques difficultés et ne peut donc pas être mis en œuvre.

Mi-2022, Hanoï a proposé au Premier ministre de lever les difficultés liées à la récupération de 125 hectares de terres pour mettre en œuvre le projet.

En août 2023, le président du Comité populaire de Hanoi, Tran Sy Thanh, a reçu M. Lee Dae Bong, président du groupe Charmvit, pour lui rendre une visite de courtoisie et discuter de questions de coopération d'intérêt mutuel.

Concernant la coopération, le président du groupe Charmvit a évoqué le projet d'hippodrome de Soc Son. Il a donc souhaité que la ville apporte son soutien, crée les conditions nécessaires et résolve les difficultés afin que le groupe puisse rapidement mettre en œuvre ce projet.

Selon le président de Charmvit, il s'agit du projet phare du groupe à Hanoï. Fort de l'expérience coréenne dans ce domaine, il a affirmé qu'une fois achevé, le projet contribuera au développement des infrastructures, générera des revenus et contribuera au développement de la communauté en particulier et de Hanoï en général.

Propriétaire d'un hôtel et d'un terrain de golf plaqués or

Selon l'introduction, Charmvit est une société multisectorielle comprenant les domaines de l'hôtellerie, du golf, de l'immobilier...

Au Vietnam, Charmvit est l'investisseur du complexe de bureaux, centre commercial et hôtelier comprenant 2 tours Grand Plaza (zone hôtelière) et Charmvit Tower (zone de bureaux) situé au 117 Tran Duy Hung (Hanoi).

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Hôtel Grand Plaza et tour Charmvit à Hanoï. (Photo : tour Charmvit)

L'hôtel Grand Plaza a été inauguré en septembre 2010. Il s'agit d'un hôtel 5 étoiles, l'un des projets clés à l'occasion du 1000e anniversaire de Thang Long - Hanoi et est considéré comme le premier hôtel plaqué or à Hanoi.

En 2019, cet hôtel a été impliqué dans un incident où les agents de sécurité de l'hôtel ont chassé des personnes qui s'abritaient de la pluie pendant un orage.

Outre le complexe de bureaux, le centre commercial et l'hôtel ci-dessus, le groupe Charmvit investit également dans des domaines tels que la construction, le golf...

À Hoa Binh, le Comité populaire de la province de Hoa Binh et le groupe coréen Charmvit ont signé en 2004 un protocole d'accord pour investir dans la construction d'un terrain de golf de 54 trous sur une superficie d'environ 300 hectares dans la commune de Son Lam, district de Luong Son.

Le groupe CharmVit est locataire d'un terrain pour 50 ans, exonéré de loyer foncier pendant 11 ans dans le cadre de politiques d'incitation à l'investissement.

Le projet de terrain de golf ci-dessus a été approuvé par le Premier ministre en 2004.

Le projet a été mis en œuvre à partir de 2005 et en 2009, le parcours de golf de Phuong Hoang est officiellement entré en service.

En 2017, l'Inspection générale du gouvernement (GIA) a annoncé publiquement la conclusion de l'inspection de la gestion de l'utilisation des terres et de la gestion des investissements dans la construction dans la province de Hoa Binh pour la période 2004-2014. Elle a notamment constaté des violations de la part du Comité populaire de la province de Hoa Binh concernant la récupération de terres pour la société Phuong Hoang Golf Course Company Limited afin de mettre en œuvre le projet de construction du parcours de golf de Phuong Hoang.

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Parcours de golf Phoenix à Hoa Binh. (Photo : sangolf.vn)

L'Inspection du Gouvernement a également découvert que la construction d'un terrain de golf, d'un bâtiment exécutif, d'un hôtel de 3 étages et d'autres travaux auxiliaires n'avaient pas de permis de construire, n'avaient pas de plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 approuvé par une agence d'État compétente, en violation de la loi sur la construction de 2003.

L'Inspection a déterminé que le projet de construction du terrain de golf Phoenix était un projet d'investissement 100% étranger, mais le Comité populaire de la province de Hoa Binh a fait preuve de laxisme dans sa gestion, permettant ainsi à de nombreuses violations de se produire.

« Lors de la récupération des terres, la location de terres pour mettre en œuvre des projets non inclus dans les plans d'aménagement et d'utilisation des terres de la province approuvés par les agences d'État compétentes ; de nombreux éléments de construction ont été construits sans autorisation ; la détermination des loyers fonciers n'est pas conforme à la réglementation, la déduction de l'argent avancé par les investisseurs pour l'indemnisation et le soutien au déblaiement du site ; la négociation arbitraire des prix de location des terres, le non-respect des dispositions de la loi ;

En outre, la signature d'un contrat de location de terrain avec un paiement unique pour toute la durée du bail foncier n'est pas conforme au certificat d'investissement délivré par le ministère de la Planification et de l'Investissement, entraînant une perte pour le budget de l'État", indique la conclusion.

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