Vietnam sigue ofreciendo muchas oportunidades de inversión empresarial.

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Vietnam ofrece numerosas oportunidades de inversión y desarrollo empresarial. Esa es la opinión general de muchos inversores extranjeros que invierten en Vietnam al comenzar el nuevo año de Giap Thin 2024.

Señor Lance Li

Confianza en la oportunidad de un crecimiento productivo excepcional.

- Sr. Lance Li, Director General de BW Industrial

BW Industrial (BW) sigue una estrategia de crecimiento centrada en la obtención de terrenos en ubicaciones estratégicas en regiones económicas clave a través de proyectos limpios, adquisiciones de proyectos y empresas conjuntas para el desarrollo de proyectos en Vietnam.

Entre nuestros principales inquilinos se encuentran Shopee, la plataforma líder de compras en línea en el Sudeste Asiático, y BEST Inc., proveedor líder de soluciones integradas de cadena de suministro inteligente y servicios logísticos en China y el Sudeste Asiático. Otros inquilinos incluyen corporaciones de renombre mundial como 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC y TTI.

La estrategia de crecimiento de BW se basa efectivamente en la creencia en las excelentes oportunidades de crecimiento de la manufactura de Vietnam, como el consumo interno y el rápido crecimiento del comercio electrónico combinado con otras actividades comerciales, superando ampliamente a sus pares regionales.

BW adquiere selectivamente activos en buen estado comercial para complementar su cartera de desarrollo y ampliar su alcance comercial. Estos activos se convierten en fábricas prefabricadas (RBF), almacenes prefabricados (RBW) e instalaciones personalizadas (BTS), adaptadas a las necesidades específicas de cada inquilino, así como en grandes edificios de oficinas de varias plantas que dan servicio a los inquilinos de los proyectos.

Señor Ronald Tay

Marcando un hito importante en Vietnam.

- Sr. Ronald Tay, Director General de CapitaLand Development (Vietnam)

2024 marca el 30.º aniversario de CapitaLand en Vietnam, un hito significativo en nuestros logros y compromiso con el mercado. Tras comenzar en Vietnam con un proyecto de apartamentos con servicios, CapitaLand ha diversificado gradualmente su cartera para incluir apartamentos, apartamentos con servicios, locales comerciales, SOHO y desarrollos integrales.

Prevemos que en 2024 surjan nuevos eventos y oportunidades, como la entrega de los apartamentos del Proyecto DEFINE en Ciudad Ho Chi Minh durante el primer trimestre, la inauguración de la fase I del Proyecto SYCAMORE en la Ciudad Nueva de Binh Duong , la inauguración del Proyecto Lumi Hanoi y la entrega de los apartamentos Heritage West Lake durante el segundo trimestre. Asimismo, seguimos buscando nuevas oportunidades de inversión tanto en el sur como en el norte.

Como promotor inmobiliario líder en Asia, con experiencia en múltiples sectores, buscamos invertir en una amplia gama de activos, especialmente en los sectores residencial y comercial, en los próximos años. Nuestra visión a largo plazo es convertirnos en el promotor inmobiliario predilecto en el proceso de urbanización sostenible de Vietnam, contribuyendo a una economía sólida mediante productos y servicios inmobiliarios de calidad. También buscamos expandirnos a zonas adyacentes a Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, como Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai y Long An.

Señor Joseph Low

Oportunidades para desarrollar soluciones sostenibles.

- Sr. Joseph Low, Presidente del área de Bienes Raíces del Grupo Keppel en Vietnam

Vemos que Vietnam ofrece numerosas oportunidades para aplicar y desarrollar soluciones sostenibles que empresas como Keppel ya están implementando. Keppel ha identificado una serie de proyectos potenciales para el Fondo Inmobiliario Keppel, un fondo que combina capital de Keppel e inversores institucionales globales para invertir en proyectos residenciales y comerciales en Ciudad Ho Chi Minh y Hanói.

Keppel está implementando el modelo de negocio de Regeneración Urbana Sostenible (SUR), que combina personas, tecnología, procesos e inteligencia artificial para mejorar la eficiencia, el rendimiento sostenible y el valor de los edificios comerciales, tanto nuevos como existentes. Creemos que SUR es la solución ideal para contribuir al objetivo de cero emisiones netas de Vietnam para 2050.

También vemos oportunidades en soluciones de desarrollo de infraestructura. En 2023, Keppel firmó contratos por más de US$70 millones para ofrecer soluciones de Energía como Servicio (EaaS), lo que demuestra la aceptación de nuestra estrategia comercial en el mercado vietnamita.

Señor Truong An Duong

Expectativas en el mercado industrial y logístico.

- Sr. Truong An Duong, Director General de la Región Norte y Bienes Raíces Residenciales, Frasers Property Vietnam

La disminución de pedidos, el aumento de los costos de los insumos, la falta de mercados de exportación y las implicaciones de las políticas globales de impuestos mínimos han hecho que las grandes corporaciones sean más cautelosas en sus decisiones de inversión. Como resultado, la división de arrendamiento industrial de Frasers Property Vietnam (FPV) se encuentra bajo una creciente presión para atraer y asegurar un flujo constante de inquilinos.

Nos enfrentamos a problemas legales y administrativos que se solapan y que ralentizan la ejecución de los proyectos. Internamente, una de las principales preocupaciones que abordamos es la gestión del capital y los recursos, así como la alta volatilidad de las tasas de interés para los proyectos inmobiliarios industriales que se están implementando con una superficie de hasta un millón de metros cuadrados a nivel nacional.

Sin embargo, FPV ha logrado un rendimiento comercial estable. Estamos implementando una estrategia a largo plazo para transformar y desarrollar nuestro negocio y convertirnos en una promotora inmobiliaria de confianza en Vietnam.

Mantenemos estrictas prácticas de inversión, una buena gestión y una extracción de valor eficaz. Al mismo tiempo, construimos nuestra base empresarial basándonos en nuestra profunda experiencia local en el sector inmobiliario. Esto es esencial para sentar unas bases sólidas para el futuro de FPV.

Hemos establecido centros de activos de alta calidad para aprovechar nuestras fortalezas compartidas, como nuestra amplia cartera de clientes y nuestra profunda experiencia. Estos centros fortalecerán las competencias clave de FPV, desde la inversión, el diseño y la financiación hasta la planificación, el desarrollo y la gestión de activos.

En 2024, prevemos que el mercado industrial y logístico continuará su trayectoria ascendente. El sólido crecimiento y la expansión del sector manufacturero, especialmente en informática y electrónica, maquinaria y equipos, seguirán impulsando la demanda de servicios de almacenamiento y logística en Vietnam.

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