Después de dos años consecutivos de pérdidas, SMC Investment and Trade tiene que vender terrenos para mantener sus operaciones.

SMC Commercial Investment vende terrenos por tercera vez este año

Recientemente, el 23 de septiembre de 2024, la Junta Directiva de SMC Investment and Trading Joint Stock Company (Código HoSE: SMC) aprobó la transferencia de los derechos de uso de la tierra y los activos adjuntos a la tierra en SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (una subsidiaria de SMC).

El terreno en venta es la parcela número 1, hoja de mapa número 72, carretera número 2, parque industrial Hoa Cam, barrio Hoa Tho Tay, distrito de Cam Le, ciudad de Da Nang. El uso de este terreno es un parque industrial con una superficie de 27.731 m², cuyo precio de transferencia supera los 96.000 millones de VND.

SMC Commercial Investment ha sufrido pérdidas durante 2 años consecutivos, tuvo que vender terrenos 3 veces en 2024 (Foto TL)

Esta no es la primera vez que SMC se ve obligada a vender activos debido a dificultades comerciales. Desde principios de año, la unidad ha tenido que vender terrenos en dos ocasiones para obtener fondos y mantener sus operaciones.

En concreto, a principios de 2024, SMC también aprobó la transferencia de los derechos de uso del suelo y los activos del terreno en SMC Tan Tao 2, ubicado en el lote 62-64, calle 3, Parque Industrial Tan Tao, barrio Tan Tao A, distrito de Binh Tan, Ciudad Ho Chi Minh. Este terreno tiene una superficie de 9.096 m² y un precio de transferencia de 126.000 millones de VND.

En abril de 2024, la empresa decidió transferir los derechos de uso del suelo, la propiedad de la vivienda y los activos del edificio de oficinas que alberga la sede de la empresa, ubicado en Dien Bien Phu 681, Distrito 25 de Binh Thanh, Ciudad Ho Chi Minh. El terreno tiene una superficie de 329,5 m² y un valor de transferencia de 170 000 millones de VND.

SMC y 2 años consecutivos de pérdidas empresariales

Las decisiones de venta de activos se tomaron de forma continua en el contexto de pérdidas comerciales de SMC durante dos años consecutivos, ante la posibilidad de una exclusión forzosa de la bolsa.

En concreto, en 2022, SMC registró un fuerte aumento de ingresos, alcanzando los 23.182 mil millones de VND. Sin embargo, a pesar de este crecimiento, la compañía registró pérdidas después de impuestos de hasta 652 mil millones de VND.

En 2023, los ingresos netos de SMC se redujeron casi a la mitad, hasta los 13.702 millones de VND. Las pérdidas después de impuestos también aumentaron hasta los 925.000 millones de VND. Por lo tanto, el capital social se redujo de 1.723 millones de VND a tan solo 798.000 millones de VND al final del año.

En el primer trimestre de 2024, SMC volvió a obtener ganancias por 183 mil millones de VND, pero inmediatamente después continuó perdiendo otros 107 mil millones de VND en el segundo trimestre de 2024.

Cabe destacar que, en los primeros seis meses del año, los gastos financieros de la unidad ascendieron a 120.700 millones de VND, cifra superior a los gastos totales de ventas y gestión comercial del mismo período. Esto demuestra que los préstamos están ejerciendo una gran presión financiera sobre las operaciones de SMC.

Anteriormente, el 10 de abril, las acciones de SMC fueron puestas en alerta y control debido a pérdidas durante dos años consecutivos. En el último anuncio, el 4 de septiembre de 2024, HoSE decidió mantener el estado de alerta para las acciones de SMC debido a que la compañía aún acumulaba pérdidas superiores a los 68 mil millones de VND al 30 de junio de 2024.

Los pasivos son 4 veces mayores que el capital

El negocio está en crisis y la estructura de capital de SMC también muestra muchos riesgos potenciales cuando la deuda es muchas veces mayor que el capital.

Al cierre del segundo trimestre de 2024, el pasivo ascendía a 4.329.700 millones de VND, equivalente al 83% del capital total actual de la empresa. Esto significa que el pasivo también es cuatro veces superior al capital propio.

De estos, los préstamos a corto plazo y la deuda por arrendamiento financiero disminuyeron en comparación con principios de año, pero aún representan 2.251.400 millones de VND. Los préstamos a largo plazo ascienden a 255.800 millones de VND.

Por lo tanto, la deuda total a largo y corto plazo asciende a 2.507.200 millones de VND, 2,8 veces superior al patrimonio. En los estados financieros consolidados de los primeros seis meses del año, el patrimonio registra una pérdida no distribuida después de impuestos de 68.300 millones de VND.

Fuente: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html