El mercado inmobiliario se recupera poco a poco, muchos inversores del sur "van al norte"

El mercado inmobiliario ha mostrado recientemente señales de recuperación y mejora gradual, en particular la tendencia hacia el norte de algunos inversores del sur. Entre ellos, algunos han ganado los Premios Inmobiliarios PropertyGuru Vietnam 2023.

El mercado inmobiliario del norte atrae a numerosos inversores del sur. (Fuente: batdongsan.com.vn)

Según una encuesta de Batdongsan.com.vn , el 62 % de los agentes inmobiliarios encuestados afirmó que sus clientes habían invertido en la compra de inmuebles con buenos precios o buenas políticas de venta. El informe sobre psicología del consumidor inmobiliario del primer semestre de 2024, elaborado por Batdongsan.com.vn, también reflejó que hasta el 65 % de los encuestados planeaba comprar inmuebles el próximo año. De estos, el 64 % comprará en proyectos primarios.

El mercado también muestra una tendencia a que los compradores de vivienda sean cada vez más jóvenes. De quienes desean comprar bienes raíces el próximo año, el 64 % tiene menos de 40 años. Cabe destacar que alrededor del 60 % de los jóvenes entre 22 y 29 años confían en poder comprar una casa en el futuro.

Además, las expectativas de los inversores están aumentando, especialmente en términos de potencial financiero y reputación de marca: un 24% de los consumidores considera los premios/certificaciones como factores importantes a la hora de elegir un inversor.

En el primer trimestre de 2024, los apartamentos en Hanói se convirtieron en uno de los tipos de inmuebles más populares. Los precios de los apartamentos en Hanói aumentaron drásticamente, del 11 % al 19 %, en el último año, acercándose al precio de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh.

Este aumento de precios se debe a la oferta limitada, mientras que la demanda se mantiene muy alta, no solo en Hanói y las provincias del norte, sino también en el sur. El interés en apartamentos en Hanói por parte de los residentes de Ciudad Ho Chi Minh se multiplicó por 7,5 en comparación con principios de 2021, según el informe del primer trimestre de 2024 de Batdongsan.com.vn .

Al explicar este fenómeno, el Sr. Bach Duong, Director General de Batdongsan.com.vn, comentó: «La tendencia hacia el norte de algunos inversores del sur, que cuentan con una clientela fiel, ha atraído en parte el interés del sur. Los proyectos de los inversores del sur también contribuyen a diversificar y mejorar la calidad del mercado inmobiliario del norte».

Entre estos desarrolladores "Northward", algunas unidades destacadas han ganado los Premios Inmobiliarios PropertyGuru Vietnam 2023. Por ejemplo, CapitaLand Development (Vietnam) ganó el premio al Mejor Desarrollador Inmobiliario y el proyecto Lumi Hanoi de este inversor fue galardonado como el Mejor Proyecto de Apartamentos de Lujo (Hanoi); o el proyecto The Reflection Westlake del inversor Kusto Home ganó el título de Mejor Proyecto de Apartamentos de Lujo (Hanoi).

El Sr. Jules Kay, Director General de PropertyGuru Asia Property Awards, dijo que las recientes señales positivas del mercado inmobiliario están impulsadas por factores como fuentes de capital gradualmente estables y nuevas políticas prometedoras.

Las tasas de interés de algunos bancos han bajado, lo que facilita el acceso al capital para compradores de vivienda e inversores. Los cambios en la Ley de Tierras y la Ley de Vivienda, como la autorización para la transferencia de bienes inmuebles por parte de vietnamitas residentes en el extranjero y la apertura al capital extranjero en el desarrollo de vivienda social, contribuirán a ampliar el capital inmobiliario en Vietnam.

“A través de los Premios de Propiedad de Asia, esperamos contribuir a promover una percepción positiva entre los consumidores inmobiliarios, creando oportunidades para que los promotores afirmen la calidad de sus productos y el desarrollo sostenible”, comentó el Sr. Jules Kay.

Conferencia de prensa sobre PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024. (Fuente: PropertyGuru)

En un contexto de recuperación y mejora gradual del mercado, el 25 de abril se inauguró oficialmente el portal de registro para la 10.ª edición de los Premios Inmobiliarios PropertyGuru Vietnam. Tras numerosas rondas de rigurosa evaluación, los mejores inversores y proyectos serán premiados en noviembre de 2024.

Tras la edición de 2023, los Premios Inmobiliarios PropertyGuru Vietnam 2024 son más diversos que nunca, con la incorporación de nuevos títulos que premian diversos tipos de bienes raíces, en línea con las tendencias del mercado. Por ejemplo, títulos para productos inmobiliarios de inversión, bienes raíces integrados con la naturaleza y galerías de venta.

Los premios de este año también destacan la responsabilidad social al introducir nuevos títulos relacionados con ESG (Ambiental, Social y Gobernanza Corporativa) para honrar a los desarrolladores que se destacan en el diseño y la construcción sustentables, ahorran energía y crean impactos positivos en la sociedad.

Un jurado independiente, compuesto por destacados expertos en las áreas relevantes, participará en rigurosas rondas de evaluación para seleccionar a los ganadores merecedores de los premios. Todo el proceso de evaluación está controlado por HLB, la organización líder mundial en auditoría y consultoría, para garantizar la imparcialidad y la transparencia.

Fuente: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html