La Inspección del Gobierno señala una serie de violaciones en la nueva zona urbana de Kim Chung

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La Inspección del Gobierno acaba de anunciar la conclusión de la inspección en el distrito de Hoai Duc, Hanói. Un aspecto destacable son las infracciones detectadas en el proyecto Kim Chung-Di Trach.

El proyecto Kim Chung-Di Trach (nuevo nombre: Parque Real Hinode) es un nuevo proyecto urbano de 146,8 hectáreas, con una inversión total de 41.248 billones de VND, ubicado en el distrito de Hoai Duc, Hanói . El proyecto cuenta con la inversión de la Sociedad Anónima de Comercio de Construcción (Viettracimex).

En cuanto a la limpieza del sitio, la conclusión de la Inspección del Gobierno señaló muchas violaciones que no estaban de acuerdo con la ley, tales como: después de 3 meses de la decisión de recuperar la totalidad de la tierra, el Comité Popular del distrito de Hoai Duc emitió una decisión de recuperar la tierra para cada hogar e individuo.

El Consejo de Compensación y Rehabilitación del Distrito de Hoai Duc no emitió notificaciones de recuperación de tierras a cada hogar e individuo. En concreto, se revisaron 104 expedientes y ninguno de ellos presentaba notificaciones de recuperación de tierras, lo cual contraviene la normativa.

El Comité Popular del Distrito de Hoai Duc llevó a cabo la compensación y el apoyo para la limpieza del sitio (GPMB) de acuerdo con el área registrada en los documentos de derecho de uso de la tierra, pero no en base al área medida real, lo que no está de acuerdo con las regulaciones legales.

Al momento de la inspección, se habían entregado 136,48 hectáreas del terreno del proyecto, lo que representa una disminución de 1,68 hectáreas con respecto a la superficie asignada en la Decisión n.º 1174/QD-UBND, de 8 de mayo de 2008, del Comité Popular de la provincia de Ha Tay. Sin embargo, el inversor del proyecto, la Sociedad Anónima de Construcción Comercial (Vietracimex) y el Comité Popular del distrito de Hoai Duc, no habían completado proactivamente la documentación para presentarla al Comité Popular de Hanói a fin de ajustar la superficie asignada a Vietracimex. Asimismo, la falta de entrega de 10,28 hectáreas de terreno, según lo estipulado en la normativa, constituyó una falta de esfuerzo, lo que dificultó el uso del terreno del Proyecto.

La responsabilidad principal recae en Vietracimex, el Comité Popular del Distrito de Hoai Duc y los departamentos, oficinas e individuos relacionados.

En cuanto a la asignación de tierras y el pago de las tasas por uso de la tierra, la Inspección del Gobierno también señaló que la recuperación de 138,17 hectáreas de tierra, la entrega del proyecto a Vietracimex pero sin especificar el área de tierra asignada con las tasas por uso de la tierra, el arrendamiento de la tierra, el plazo de uso de la tierra... como base para determinar las tasas por uso de la tierra, sin basarse en el plan de construcción detallado aprobado a escala de 1/500, no está de acuerdo con las regulaciones.

Antes de decidir asignar tierras a Vietracimex, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Ha Tay (antigua) no evaluó las necesidades de uso de la tierra del proyecto.

La responsabilidad recae en el Comité Popular de la provincia de Ha Tay y el Departamento de Finanzas de la provincia de Ha Tay. El Comité Popular de la ciudad de Hanói, los departamentos y sucursales pertinentes y el inversor aún están llevando a cabo los procedimientos para revisar, determinar y pagar las obligaciones financieras del proyecto de acuerdo con la normativa.

Los departamentos funcionales, las sucursales y el Comité Popular de la Ciudad de Hanoi no han inspeccionado, revisado y calculado específicamente para informar al Primer Ministro para decidir sobre la aplicación de los costos de riesgo inmobiliario y los costos de mantenimiento de infraestructura que no están de acuerdo con las regulaciones en el proceso de determinación de la tarifa de uso de la tierra del Proyecto con un monto de VND 89,3 mil millones según la Conclusión de Inspección No. 2351/KL-TTCP de fecha 17 de septiembre de 2012 de la Inspección del Gobierno, lo que no está de acuerdo con la directiva del Viceprimer Ministro.

La responsabilidad pertenece al Comité Popular de la ciudad de Hanoi, los departamentos pertinentes y las agencias funcionales de la ciudad de Hanoi.

Además, la Inspección Gubernamental también señaló infracciones por parte del inversor de este proyecto, la empresa Vietracimex. En consecuencia, Vietracimex invirtió en la construcción de obras de infraestructura técnica, obras de construcción y viviendas del Proyecto sin mantener registros, planos ni planos detallados de la planificación de la construcción a escala 1/2000 y 1/500, aprobados por los organismos estatales competentes; además, firmó contratos para la cesión de terrenos y viviendas a 16 clientes cuando el proyecto no cumplía con las condiciones para la cesión.

La Inspección del Gobierno solicitó al Comité Popular de Hanoi que ordene al Comité Popular del Distrito de Hoai Duc que complete con prontitud el trabajo de limpieza del sitio y lo entregue a Vietracimex para implementar el proyecto de acuerdo con el ajuste general de la planificación detallada a escala 1/500 aprobada, evitando el desperdicio de tierra; coordinar con Vietracimex para revisar y determinar la cantidad de 20.362 mil millones de VND que Vietracimex ha pagado, apoyando la reubicación de tumbas para sujetos cuyas tierras fueron recuperadas para implementar el proyecto; desarrollar un plan de compensación, apoyo y limpieza del sitio de acuerdo con las regulaciones; y corregir errores en la compensación por limpieza del sitio.

Dirigir una revisión seria, definir claramente las responsabilidades de acuerdo con las regulaciones para los colectivos y los individuos debido a la implementación incorrecta de las regulaciones legales, permitiendo que ocurran algunas deficiencias y problemas, y no implementar activamente la dirección del Viceprimer Ministro en inspeccionar, revisar, calcular y presentar al Primer Ministro para la decisión de manejar 89,3 mil millones de VND debido a la aplicación de costos de riesgo inmobiliario y costos de mantenimiento de infraestructura que no están de acuerdo con las regulaciones en el proceso de determinación de las tarifas de uso de la tierra del proyecto.

Chau Anh

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