Calentar con infraestructura
Según la planificación aprobada por el Primer Ministro, la ciudad de Hanói expandirá su área urbana central hacia el sur. Cabe destacar que Thanh Tri se convertirá en distrito para 2025 y todos los recursos se están destinando al desarrollo de la infraestructura de transporte y social.
Comenzando con una serie de rutas clave que se están implementando a fondo, en particular la Ring Road 3.5; la carretera que conecta Phap Van - Cau Gie - Ring Road 3; el ferrocarril urbano Ngoc Hoi - Yen Vien; 18 rutas interregionales que conectan la infraestructura entre barrios y comunas y distritos vecinos...
En particular, la Ring Road 3.5 juega un papel en la conexión de las áreas al norte del Río Rojo y al sur del Río Rojo, pasando por Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri y más, aumentando la conectividad interregional desde Hanoi a las provincias del norte.
La circunvalación 3.5 que pasa por Thanh Tri también ayuda a reducir la presión sobre la circunvalación 3 cuando esta ruta tiene un volumen de tráfico 2,5 veces mayor que el diseñado.
En cuanto a la planificación urbana, Thanh Tri aumenta la inversión en áreas urbanas, centros comerciales, áreas de entretenimiento y áreas de servicios de salud de alta gama.
En el futuro, se construirán aquí el Parque Thanh Tri y dos lagos reguladores Thanh Tri, y también se desarrollarán áreas urbanas con un área verde que alcanzará el 20%.
En este momento, Tecco Garden se considera el complejo de apartamentos que más se beneficia tanto de la planificación de la infraestructura como de la planificación de los espacios verdes públicos de Thanh Tri.
El proyecto está ubicado en el centro del área urbana de Tu Hiep, justo en la intersección de Quang Lai - Vu Lang, dentro de un radio de solo 900 m que conecta directamente con la Carretera Nacional 1A, Ring Road 3.5, cerca del parque y 2 lagos reguladores planificados.
En un radio de 1,6 km de Tecco Garden se encuentran la autopista Phap Van - Cau Gie, el gimnasio, el centro cultural, la escuela primaria Ngo Si Kien, la escuela secundaria Chu Van An, el mercado Tu Hiep y el hospital agrícola .
A 3-4 km del proyecto se encuentran el Comité Popular Thanh Tri, el Hospital Central de Endocrinología, la calle Phan Trong Tue y la estación Ngoc Hoi. A solo 10-15 minutos en coche, los residentes de Tecco Garden pueden llegar fácilmente a la estación de autobuses Nuoc Ngam, el parque Yen So, la escuela secundaria Vietnam-Polonia, el hospital Bach Mai y el prestigioso grupo universitario de Construcción, Politécnico y Economía Nacional.
Con su ubicación en el "núcleo" del nuevo centro de planificación del futuro "distrito de Thanh Tri", Tecco Garden atrae cada vez más clientes y actualmente es el proyecto más vendido en el sur de Hanoi con una gran área de apartamentos.
Precio de ganga comparado con el posible aumento de precio debido a la infraestructura y la funcionalidad
Creciente atractivo gracias a la planificación, pero el factor que hace que los clientes decidan comprar apartamentos Tecco Garden es el precio de venta y la política de venta.
Ya en funcionamiento, con libros rosas para cada unidad, totalmente integrados con utilidades y funciones, y con estándares de materiales de entrega recientemente actualizados, en 2023 Tecco Garden aumentó su precio de 25 a 27 millones/ m2 .
Cabe decir que, aunque el precio ha aumentado, sigue siendo un precio inusual en Hanói en este momento, cuando el precio promedio de los apartamentos en el segundo trimestre de 2023 alcanzó los 53 millones/ m² . Incluso en comparación con el mercado de Binh Duong, Ciudad Ho Chi Minh, a casi dos horas en coche de Ciudad Ho Chi Minh, el precio promedio más bajo para un apartamento es de 30 millones/ m² .
El precio ya es diferente, además, lo que realmente hace que Tecco Garden se convierta en un "modelo para romper el hielo" de la liquidez para el mercado de apartamentos de Hanoi a principios de 2023 es el factor de la política de ventas, cuando se coloca completamente en los intereses del cliente: se compromete a recomprar el apartamento a precio completo y pagar todos los gastos de transferencia después de 18 meses si el cliente no puede pagar el interés bancario o después del "período de prueba" lo considera inadecuado.
Los compradores de vivienda, según su situación financiera, podrán elegir entre tres opciones de pago. La opción 1 es para clientes que necesitan apalancamiento financiero: el inversor y el banco les ofrecerán un préstamo del 60% del valor de la vivienda con un tipo de interés preferencial del 0% durante 18 meses.
La Opción 2 es para clientes que necesitan más tiempo para preparar su flujo de caja: el pago puede realizarse por adelantado, generalmente dividido en 8 cuotas, cada una con un 10% de interés y con un intervalo de 3 a 4 meses, con un plazo total de hasta 24 meses. Los residentes deberán vivir allí durante 2 años para cumplir con sus obligaciones financieras con el inversor y también disfrutarán de un descuento adicional del 2,5%.
Opción 3 para clientes que pagan anticipadamente: elija pagar el 50% o el 100% del valor del apartamento por adelantado y recibirá un descuento del 6% y 9% respectivamente, ahorrando hasta casi 400 millones de VND.
Tecco Garden no solo es flexible en opciones financieras, sino que también destaca por su diversidad en funcionalidad gracias a su superficie poco común en el mercado de hasta 3 dormitorios + 1 superficie desde 127 - 141,9m2 .
Un espacio amplio es ideal para que los clientes puedan disfrutar de la función cómodamente según sus necesidades. Vivienda multigeneracional: se puede dividir en 3 o 4 dormitorios, con capacidad suficiente para abuelos, padres y dos hijos. Vivienda amplia: se puede diseñar un espacio equivalente a una "villa en el cielo" para dar rienda suelta a la creatividad, la decoración y la desintoxicación del cuerpo y la mente, lejos del ajetreo.
En particular, si desea "comer bien y vestir bien" e invertir para el futuro, la "enorme" zona de Tecco Garden es casi la única opción ideal para madres con bebés o personas de negocios en línea.
En lugar de gastar decenas de millones al mes en el alquiler de un espacio, las madres con bebés o los empresarios online pueden usar dos habitaciones para sus necesidades básicas y también usar una o dos habitaciones como sala de entretenimiento y trastero. Beneficios "3 en 1": un activo para vivir, una ubicación conveniente para crear un flujo de caja mensual para pagar al banco y también un activo para esperar el aumento de precios cuando Thanh Tri se convierta en un distrito.
Estos clientes son intelectuales, muy sensibles y actualizados al tener ambos valores equilibrados en la vida moderna: tener tiempo para cuidar a los hijos y al hogar y tener una carrera empresarial próspera al aprovechar el ecosistema bancario, la entrega rápida, ... justo a los pies del edificio.
Por lo tanto, con una inversión inicial de tan solo 27 millones por m² , los expertos prevén que el valor de Tecco Garden se multiplique por 1,5 cuando Thanh Tri se convierta en distrito. Durante ese tiempo, no solo será un proyecto habitable, sino también una inversión en la que vale la pena invertir para un futuro seguro, con una zona única en el sur de Hanói, que satisface diversas necesidades para las familias jóvenes modernas.
Para registrarse para visitar el apartamento modelo "villa en el cielo" Tecco Garden, comuníquese con el distribuidor exclusivo Dat Xanh Mien Bac.
(Historia y fotos: Duong Hung)
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