(Dan Tri) - Siete empresas del ecosistema fundado por el Sr. Nguyen Ba Duong han dado nuevos pasos. El Sr. Duong, expresidente de Coteccons, el magnate de la industria de la construcción, confía en que los proyectos le llegarán.
Momentos inolvidables a altas horas de la noche del 5 de octubre de 2020: Un "imperio" se desintegró
Alrededor de las 21:00 del 5 de octubre de 2020, Coteccons Construction Joint Stock Company (código bursátil: CTD) anunció la renuncia del Sr. Nguyen Ba Duong, presidente del Consejo de Administración, por motivos personales. Su reemplazo es el Sr. Bolat Duisenov, miembro del Consejo de Administración de Coteccons y director general de Kusto Vietnam.
La decisión del Sr. Duong no supuso simplemente un cambio de liderazgo para Coteccons, la empresa líder en el sector de la construcción en aquel momento. También contribuyó a la disolución oficial del "imperio" Grupo Coteccons.
El Sr. Nguyen Ba Duong nació en 1959 en Nam Dinh , trabajó durante 5 años en el Ministerio de Construcción y 12 años en la Compañía de Industria Ligera No. 2 (Descon) antes de cambiarse a trabajar para Coteccons en 2002. Coteccons se transformó de una empresa estatal a un contratista general de diseño y construcción (D&B), que opera de norte a sur.
El Sr. Duong respondió una vez a la prensa, afirmando que Coteccons solo tardó dos años en alcanzar la cima en Ciudad Ho Chi Minh. Confía en su propia reputación. "Las consultoras extranjeras me ven, confían en mí y me asignan trabajo. Los proveedores confían en mí y pueden prestarme dinero". El Sr. Duong cree que hacer que los clientes lo recuerden es como decir que "el buen vino huele bien por naturaleza". Gracias a eso, los proyectos llegan a Coteccons, no las empresas en sí.
El Sr. Duong también cree que el modelo D&B ayudará a las empresas a ahorrar al menos un 10% en costos de inversión y un 30% en tiempo de construcción, y que Coteccons puede aumentar sus márgenes de ganancia. Por ello, el Sr. Duong creó el ecosistema del Grupo Coteccons, que incluye a Coteccons y a muchas empresas que la apoyan, como Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons, SOL E&C...
Coteccons y las empresas del ecosistema se hicieron famosas en el sector de la construcción al ganar licitaciones para una serie de grandes proyectos como el Casino Nam Hoi An, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park y Masteri Thao Dien. Cabe destacar que el Grupo Coteccons también superó a dos contratistas coreanos para convertirse en el contratista general del edificio más alto de Vietnam, el Landmark 81, y el décimo más alto del mundo . Con este logro, la empresa se encuentra entre los pocos contratistas del mundo capaces de implementar proyectos de gran altura.
Bajo la dirección del Sr. Nguyen Ba Duong, Coteccons se asocia con la velocidad del rayo en el avance de la construcción. El complejo VinFast (335 ha) estableció un récord mundial de progreso con 21 meses, y el Casino Nam Hoi An (1000 ha) también tardó solo 19 meses.
Durante muchos años al frente del negocio, el Sr. Nguyen Ba Duong siempre mantuvo el principio de no pedir préstamos a los bancos.
En 2012, la burbuja inmobiliaria sumió a las constructoras en dificultades. Para generar liquidez, la junta directiva de Coteccons vendió el 24,7% de las acciones a Kusto Group a 50.000 VND por acción, con un valor total de transacción de 525.000 millones de VND (equivalentes a 25 millones de dólares estadounidenses). Con esta inversión, Coteccons escapó de la crisis, obtuvo una ventaja en la licitación de proyectos y ni siquiera necesitó un anticipo del 30% del inversor al participar en la licitación como de costumbre.
Sin embargo, surgieron conflictos entre el grupo de accionistas extranjeros y el consejo de administración de Coteccons, que alcanzaron su punto álgido en 2020, relacionados con acusaciones de conflictos de intereses entre las empresas del Grupo Coteccons, incluida Ricons. Se solicitó la dimisión del presidente del consejo de administración, Nguyen Ba Duong, y del director general, Nguyen Sy Cong.
Esto finalmente se hizo realidad a finales de 2020. El Sr. Bolat Duisenov, Director General de Kusto Vietnam, asumió la presidencia de Coteccons desde entonces hasta la fecha. Ricons también declaró operar de forma independiente, dejando de pertenecer al ecosistema del Grupo Coteccons.
3 años de silencio
Desde que dejó Coteccons, el Sr. Nguyen Ba Duong no ha comparecido directamente para responder a los medios. Sin embargo, su nombre sigue llamando la atención del público cada vez que aparece en las noticias de las empresas del ecosistema.
A principios de 2021, unos meses después de dejar Coteccons, el Sr. Duong reapareció en la ceremonia para anunciar los planes de producción y negocios de dos empresas de construcción: Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (anteriormente FDC Construction) y SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.
A mediados de 2022, también participó en el evento donde Newtecons adaptó su modelo de gobernanza a las prácticas internacionales. El Sr. Duong, junto con los exlíderes de Coteccons, el Sr. Tran Kim Long y el Sr. Nguyen Sy Cong, presentaron la decisión de nombrar al Sr. Vo Thanh Liem como Director General de Newtecons a partir de junio de 2022.
A finales de 2022 y principios de 2023, el Sr. Duong también apareció en la ceremonia de resumen y el plan de negocios 2023 de SOL E&C, Newteccons.
El Sr. Nguyen Ba Duong apareció como presidente fundador de SOL E&C en el evento de fin de año de 2022 de la empresa (Foto: SOL E&C).
Recientemente, el Sr. Nguyen Ba Duong envió una carta al personal del ecosistema con motivo del día tradicional (3 de agosto). Actuó como presidente fundador y envió una carta a siete empresas: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam y Areus Atelier.
En la carta, el Sr. Duong escribió: «A lo largo de los años, siempre hemos mantenido la filosofía empresarial de nuestros inicios: no ganar licitaciones a toda costa, hacer promesas y cumplirlas, ser siempre sinceros y priorizar los intereses de los socios. Por lo tanto, aunque la industria de la construcción aún enfrenta muchas dificultades, el ecosistema sigue funcionando eficazmente y avanzando constantemente...».
También confió: «Sean dedicados y apasionados con su trabajo, porque aunque ya soy mayor, sigo sintiéndome feliz al ir a trabajar todos los días. Si todos son siempre conscientes de su rol y responsabilidad con el colectivo, el ecosistema sin duda se fortalecerá cada vez más».
La carta del Sr. Duong se enmarca en el continuo éxito de las empresas del ecosistema en los últimos tiempos. Lo más destacable es que las empresas obtuvieron numerosos contratos importantes con los que soñaban las empresas del sector, en un contexto en el que la construcción enfrenta numerosas dificultades.
Ricons participó en un consorcio de seis empresas que se adjudicó la licitación de 9 billones de dongs para la construcción e instalación de equipos para la terminal de pasajeros T3 de Tan Son Nhat. Newtecons y SOL E&C, del consorcio Vietur, compitieron directamente con el consorcio Hoa Lu (con la participación de Coteccons), que se adjudicó la licitación de 35 billones de dongs para la construcción de la fase 1 de la terminal del aeropuerto de Long Thanh.
Las empresas del ecosistema del Sr. Nguyen Ba Duong no solo construyeron proyectos nacionales, sino que también se expandieron al extranjero. BM Windows ganó la licitación para suministrar las fachadas de la torre The One (91 pisos, más de 328 m) en Canadá, valorada en mil millones de dólares, o las fachadas del Edificio del Departamento General de Impuestos de Camboya, por un valor cercano a los 4 millones de dólares.
BM Windows ofrece soluciones de fachadas de aluminio y vidrio para proyectos, con dos fábricas de aluminio, vidrio y fachadas de gran capacidad en Hanói y Binh Duong. Esta empresa ha llevado a cabo la construcción exterior de numerosos proyectos emblemáticos, como IFC One Saigon (anteriormente conocido como Saigon One Tower), The Metropole Thu Thiem o el Fairmont Hotel Hanói.
Ecosistema y la historia del largo camino
Los resultados comerciales de las empresas del ecosistema del Sr. Nguyen Ba Duong también anunciaron cifras "impresionantes".
En 2022, Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor y DB anunciaron ingresos superiores a los mil millones de dólares, a pesar de las dificultades. De estos, Newtecons superó los 10 billones de VND y se fijó un objetivo de crecimiento del 10 % para 2023. Ricons también alcanzó ingresos de 11.384 billones de VND, el máximo histórico de su historia. Los ingresos de SOL E&C fueron de casi 4.500 billones de VND, tres veces más que el año anterior.
Estas cifras no son pequeñas en comparación con los ingresos de 14,537 mil millones de VND de Coteccons o 14,154 mil millones de VND de Hoa Binh Construction Group, las dos empresas número 1 y 2 entre los 10 contratistas de construcción más grandes de Vietnam en 2023.
Newtecons se fundó en 2003 y se especializó en construcción, comenzando con proyectos pequeños y medianos. 2016 marcó un punto de inflexión importante para Newtecons cuando, junto con Coteccons, participaron en muchos proyectos grandes como Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale, Vinhomes Golden River...
En particular, la empresa y Coteccons construyeron el núcleo del ascensor del edificio más alto de Vietnam, The Landmark 81; y construyeron el Casino Nam Hoi An, el proyecto con el mayor capital de inversión en la provincia de Quang Nam.
Recientemente, Newtecons ha sustituido a Coteccons como contratista principal en numerosos proyectos con ubicaciones privilegiadas, como el complejo de apartamentos de lujo Masterise Homes (frente a Nguyen Huu Canh, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) y Masteri Waterfront (Hanói). La empresa también ganó licitaciones para proyectos de inversores como T&T, Nam Long, An Gia...
Newteccons es el contratista de varios proyectos de lujo en ubicaciones destacadas de la ciudad de Ho Chi Minh (Foto: Khong Chiem).
Por su parte, Ricons, tras salir del ecosistema del Grupo Coteccons, ha desarrollado numerosos segmentos de negocio: construcción, inversión y desarrollo inmobiliario, arrendamiento de oficinas y fábricas en parques industriales y venta de calentadores de agua.
Fundada en 2004, Ricons ha completado 150 proyectos, tanto grandes como pequeños, y actualmente está implementando unos 45 nuevos. El actual presidente de Ricons es el Sr. Nguyen Sy Cong, mano derecha del Sr. Nguyen Ba Duong cuando este trabajaba en Coteccons. El director general es el Sr. Tran Quang Quan, quien fue subdirector general de Coteccons.
A pesar del crecimiento de los ingresos, debido a las dificultades generales del sector, el margen bruto de Ricons disminuyó en el período 2021-2022. En 2022, esta cifra fue del 1,8 %, la más baja de los últimos cinco años e inferior a la de Coteccons (3,3 %). La empresa explicó que la razón fue la presión competitiva en los precios de licitación, así como el impacto del prolongado avance del proyecto en las dificultades de flujo de caja del inversor.
Las dificultades en la industria de la construcción persisten, junto con las del mercado inmobiliario. Sin embargo, los proyectos de inversión pública se consideran una nueva dirección para las empresas constructoras, ayudando a resolver los problemas de empleo y flujo de caja. También se menciona la exportación de obras de construcción al extranjero, dada la sobrepoblación de la construcción de viviendas en el país.
Algunas empresas del ecosistema del Sr. Nguyen Ba Duong siguen estas dos tendencias. Con la licitación de 35 billones de VND en la que participaron Newtecons y SOL E&C, VietCap Securities Company (VCSC) evaluó que el volumen de pedidos a futuro (cartera de pedidos) es bastante atractivo, equivalente al 126 % del valor total de los nuevos contratos anuales firmados por Coteccons y Hoa Binh Construction en tres años (2019-2022). El beneficio total máximo estimado para un contratista que participe en esta licitación es de aproximadamente 525 billones de VND, registrados en un período de entre tres y tres años y medio.
Sería fácil juzgar que el ecosistema del Sr. Nguyen Ba Duong se ha desarrollado brillantemente si solo analizamos los últimos tres años. Aún queda mucho camino por recorrer; todo es incierto. Sin embargo, un "jefe" de 64 años todavía se siente "feliz" cada día al ir a trabajar, con un espíritu de "dedicación y pasión por el trabajo". Todo puede suceder. Quién sabe, se redibujará un nuevo orden en la industria de la construcción...
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