SCIC no baja el precio al ofrecer acciones en JIC.CO

Aunque la oferta de mayo de 2024 no atrajo a ningún inversor interesado, la Corporación de Inversión de Capital Estatal (SCIC) continuó ofreciendo todo el lote de acciones en JIC.CO a un precio equivalente a 72.123 VND/acción.

Inversionista de muchos proyectos en Can Tho

SCIC acaba de subastar 864.942 acciones de Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO), equivalentes al 41,51 % del capital social. El precio de salida para todo el lote de acciones es de 62.390 millones de VND, equivalente a 72.132 VND por acción.

La subasta está programada para el 17 de julio, si se cumplen las condiciones. Anteriormente, en mayo de 2024, esta subasta no pudo celebrarse por falta de inversores interesados.

JIC.CO es una sociedad anónima derivada de una empresa estatal con más de 30 años de experiencia en el sector de la construcción. Sus actividades se centran principalmente en la construcción de obras de ingeniería civil (obras industriales, obras de riego, alcantarillas, presas, canales de dragado); construcción de obras civiles; construcción de obras públicas...

Además, JIC.CO también opera en el sector inmobiliario. La empresa está implementando el Proyecto de Área Residencial y Oficinas JIC.CO en la calle Cach Mang Thang Tam 469A, distrito de An Thoi (distrito de Binh Thuy, ciudad de Can Tho). Simultáneamente, la empresa ha completado tres proyectos inmobiliarios: el Proyecto de Área Residencial y de Reubicación en el distrito 3 de la ciudad de Vi Thanh (actualmente ciudad de Vi Thanh, provincia de Hau Giang ); el Proyecto de Renovación, Modernización y Ampliación del Centro Comercial de la Comuna de Vinh Thuan Tay (distrito de Vi Thuy, provincia de Hau Giang); y el Proyecto de Área Residencial y de Reubicación del Centro Administrativo del Distrito de Vinh Thanh (ciudad de Can Tho).

La empresa gestiona y utiliza actualmente 20 terrenos en la ciudad de Can Tho, con una superficie total de 1495,95 m². Se trata de terrenos urbanos residenciales de uso a largo plazo, pertenecientes al Proyecto de Vivienda y Oficinas de JIC.CO. La política de este proyecto es proporcionar alojamiento al personal y los trabajadores de JIC.CO, no para fines comerciales. Este proyecto se implementó antes de la privatización de JIC.CO y aún presenta problemas. El terreno no ha sido desalojado en su totalidad y se encuentra a la espera de la conclusión del Equipo de Inspección.

En cuanto a la estructura accionarial, solo SCIC es un accionista institucional y posee la mayor participación en JIC.CO; los 40 accionistas restantes son particulares. Los tres accionistas principales (con más del 5% del capital social) son Nguyen Diep Hoai Phong (14,14%), miembro del Consejo de Administración y Subdirector de Negocios; Vu Hong Ngoc (7,66%), miembro del Consejo de Administración; y Tran Van Tuong (5,83%).

Potencial oculto

Además de poseer el derecho a utilizar muchas parcelas de tierra en Can Tho, la información publicada muestra que las actividades comerciales de JIC.CO en los últimos años han sido bastante estables.

A finales de 2023, la Compañía contaba con activos totales de 109.700 millones de VND. Cabe destacar que contaba con 85.000 millones de VND en inversiones financieras a corto plazo. Se trata de contratos de depósito a corto plazo con plazos de entre 6 meses y 1 año, depositados en bancos. Mantener una alta proporción de activos a corto plazo permite a JIC.CO contar con una posición segura para financiar deudas a corto plazo.

En cuanto al capital, el patrimonio neto de JIC.CO al 31 de diciembre de 2023 ascendía a 30.920 millones de VND, de los cuales el patrimonio neto se mantuvo sin cambios durante el período 2021-2023, alcanzando los 20.840 millones de VND. Al 31 de diciembre de 2023, el beneficio no distribuido después de impuestos de la Compañía ascendía a 4.600 millones de VND.

Así, JIC.CO tiene una deuda total de aproximadamente 79 mil millones de VND, pero está registrada en el Fondo de Bonificación, el Fondo de Bienestar, la deuda a largo plazo... Con una cantidad de efectivo bastante "excedente", la Compañía no utiliza capital prestado para operaciones, lo que demuestra que la Compañía tiene la capacidad de ser financieramente autónoma, lo que reduce la presión de pago de la deuda de JIC.CO en comparación con otras empresas del mismo sector.

En 2023, JIC.CO registró 46 mil millones de VND en ingresos netos y 3.1 mil millones de VND en ganancias después de impuestos, lo que corresponde a una rentabilidad sobre el capital (ROE) del 9,95 %. Se sabe que todos los ingresos en 2023 provienen de actividades de construcción e instalación.

JIC.CO informó que los ingresos netos en 2023 disminuyeron un 25,2 % en comparación con 2022 debido a la paralización del mercado inmobiliario y las dificultades en el sector de la construcción. El costo de los bienes vendidos en años anteriores aún representó la mayor parte de los ingresos netos, lo que resultó en un bajo margen bruto.

Según JIC.CO, en los próximos 3 a 5 años, la inversión pública será un área de especial interés, y el Gobierno centrará sus recursos en proyectos de infraestructura para impulsar el crecimiento y la recuperación económica . Esto favorece las actividades principales de la empresa.

Además, JIC.CO también es proactivo en el sector inmobiliario, planeando participar en la subasta de terrenos públicos administrados por el Estado en la ciudad de Can Tho; acercándose y buscando lotes de tierra y proyectos donde los inversores enfrentan dificultades financieras para fusiones y adquisiciones (M&A), construcción de edificios de apartamentos, áreas de servicios comerciales y oficinas en alquiler.

Fuente: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html