Con 2 mil millones de VND en su poder, el Sr. Nguyen Hung (en Hanói ) afirmó que depositar dinero en el banco para generar intereses es una opción bastante segura. Sin embargo, al consultar la tabla de tasas de interés de muchos bancos actuales, el Sr. Hung la encontró aún baja.

En consecuencia, si deposita por 1 o 2 meses, la tasa de interés es solo alrededor de 1,6-3,7%/año; y si deposita por un plazo mayor a 6 meses, la tasa de interés más alta es solo alrededor de 5,15%/año.

Mientras tanto, si compra un terreno en las afueras y lo deja allí, tendrá la oportunidad de convertirse en un activo más valioso en el futuro. Sin embargo, sin experiencia en la compra de terrenos, el Sr. Hung se preguntó si ahora era el momento adecuado para comprar; de ser así, ¿cómo debería elegir para ser seguro y rentable en el futuro?

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Según los expertos, ahora es el momento ideal para invertir en terrenos. Foto: Thach Thao

En respuesta a las preocupaciones del Sr. Hung, el Sr. Le Dinh Chung, Director General de SGO Homes Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, comentó a VietNamNet que, desde el segundo trimestre, el mercado en muchos lugares ha mostrado señales de mejora, con un aumento del 10% al 20% en comparación con el precio más bajo. Por lo tanto, ahora es un buen momento para invertir en terrenos.

El sistema legal básico está completo y solo se espera la fecha oficial de solicitud. Por lo tanto, antes de julio, los inversores pueden considerar la compra de terrenos. Cuando la Ley de Tierras de 2024, junto con la Ley de Vivienda y Negocios Inmobiliarios, entre en vigor con regulaciones que creen las condiciones para que los vietnamitas en el extranjero inviertan y compren bienes raíces, habrá un nuevo número de clientes, el mercado tendrá mejores transacciones y los precios subirán, afirmó el Sr. Chung.

Según los directivos de SGO Homes, el flujo de caja está fluyendo hacia mercados cercanos a Hanói, como Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen y Hai Duong, que atraen la atención de numerosos inversores debido a factores relacionados con la planificación de infraestructuras de tráfico y parques industriales. En particular, estas zonas aún ofrecen productos con precios cercanos a los mil millones de dongs, atractivos para muchos inversores.

Los inversores profesionales y experimentados que aprovechen la oportunidad deberían haber invertido antes del Tet. Para los inversores particulares, no profesionales, este es el momento de elegir productos con estatus legal seguro o "libros rojos" listos para transferir de inmediato. En esta etapa, es imposible invertir para obtener ganancias rápidas; al invertir en el mercado provincial, es necesario definir una visión a dos años para garantizar la seguridad.

En el tercer trimestre de este año, el mercado inmobiliario experimentará mejoras más evidentes. Sin embargo, esta mejora no volverá a ser vibrante ni explosiva, sino que el mercado comenzará a registrar transacciones estables, se eliminará el fenómeno de reducción de pérdidas y se estabilizará de nuevo", comentó el Sr. Chung.

Cuando las tasas de interés de los ahorros bancarios son bajas, los precios del oro son altos, la oferta inmobiliaria sigue siendo baja debido al impacto de cuestiones legales y las leyes se endurecen cada vez más... el Sr. Chung evaluó que la tierra sigue siendo un canal de inversión bueno y seguro.

También pensando que este es un buen momento para invertir en terrenos, según el Sr. Nguyen Van Hau, Director General de Asian Holding Real Estate JSC, los terrenos todavía tienen demanda, pero no hasta el punto de una fiebre.

Por lo tanto, si desea invertir en las zonas suburbanas de Ciudad Ho Chi Minh, según el Sr. Hau, los inversores pueden optar por zonas como Long An , que atrae a muchas grandes corporaciones. Es muy probable que se produzca una ola de inversión en el futuro próximo.

Para los inversores que quieran comprar terrenos a medio y largo plazo, pueden considerar las zonas de Dong Nai o Binh Duong.

“A partir del tercer y cuarto trimestre de 2025, el sector inmobiliario experimentará un fuerte desarrollo”, afirmó Hau.

Además, según el director general de Asian Holding, con algunas nuevas regulaciones en la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024, cuando entre en vigencia, se ampliará el alcance de la prohibición de subdivisión y venta de terrenos.

En consecuencia, no sólo las zonas urbanas especiales y de tipo I, sino también las de tipo II y tipo III, no pueden transferir derechos de uso de tierras con infraestructura técnica en proyectos inmobiliarios a particulares para construir viviendas.

El Sr. Hau dijo que esto reducirá la oferta de tierras en el mercado en el futuro y que los precios de las tierras en el mercado cambiarán.