Samland no pagará dividendos en 2023 porque sigue perdiendo dinero por segundo año consecutivo
Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) anunció los documentos para la Junta General de Accionistas de 2024, la reunión está programada para celebrarse el 15 de abril en la provincia de Lam Dong .
En 2024, Samland planea aumentar los ingresos totales en un 460% interanual a 29.600 millones de VND y se espera que el beneficio antes de impuestos sea de 1.170 millones de VND en comparación con una pérdida de 15.620 millones de VND en el mismo período.
Al comentar sobre el mercado, Samland afirmó que en 2024, las empresas seguirán enfrentando dificultades para invertir y desarrollar proyectos inmobiliarios. La economía en general aún es difícil de predecir, pero probablemente no habrá grandes fluctuaciones, sino principalmente una recuperación.
En cuanto a las actividades comerciales, en 2024, Samland se centrará en completar los procedimientos legales y la limpieza del sitio para el proyecto Samland Riverside y el proyecto Nhon Trach (55,2 hectáreas).
Además, la Compañía también dijo que se acercará a instituciones financieras y fondos de inversión para movilizar nuevas fuentes de capital a costos razonables para financiar proyectos futuros.
Se sabe que en 2023, en dos proyectos clave, el área residencial Samland Nhon Trach (55 ha) y el proyecto de apartamentos Samland Riverside, la Compañía dijo que también enfrentó dificultades similares en el mercado inmobiliario cuando cuestiones de procedimiento legal han estado afectando el progreso del proyecto.
Respecto al plan de distribución de utilidades, ante la continuación de pérdidas en 2023, Samland presentó a los accionistas un plan para no pagar dividendos en 2023.
Pérdida por segundo año consecutivo, aumentando la pérdida acumulada a 48 mil millones de VND, equivalente al 6,1% del capital estatutario
En términos de actividades comerciales, en el cuarto trimestre de 2023, Samland Company registró ingresos de 12 millones de VND, un 99,6% menos que en el mismo período, el beneficio después de impuestos alcanzó los 3.786,7 millones de VND en comparación con el mismo período, una pérdida de 20.458 millones de VND, un aumento de 24.244,7 millones de VND.
Durante el período, la utilidad bruta disminuyó un 38,1% en comparación con el mismo período, equivalente a una disminución de VND 25,4 millones, a VND 41,2 millones; los ingresos financieros disminuyeron un 74,4%, equivalente a una disminución de VND 1.943,2 millones, a VND 667,5 millones; los gastos financieros inesperados fueron negativos VND 6.577,7 millones en comparación con el mismo período, positivos VND 24.873,1 millones; los gastos de ventas y administración disminuyeron un 29,2%, equivalente a una disminución de VND 1.244,4 millones, a VND 3.013,3 millones y otras actividades fluctuaron de manera insignificante.
Así, en el cuarto trimestre, el beneficio bruto fue de tan solo 41,2 millones de VND, inferior a los 3.013,3 millones de VND en gastos de ventas y administración. Samland Company solo evitó pérdidas gracias a unos gastos financieros negativos de 6.577,7 millones de VND.
Al explicar el gasto financiero negativo, la Compañía dijo que se debió a un interés de préstamo negativo de VND 6.577,7 millones.
En el acumulado de 2023, Samland Company registró ingresos de 3.801,4 millones de VND, un 52,2% menos que en el mismo período y el beneficio después de impuestos siguió siendo negativo 15.619,5 millones de VND en comparación con el mismo período de -61.785,9 millones de VND.
Así, Samland Company ha experimentado dos años consecutivos de beneficios negativos, con pérdidas continuas en 2023. Al 31 de diciembre de 2023, la pérdida total acumulada ascendió a más de 48 mil millones de VND, equivalente al 6,1% del capital social.
Además, en términos de capital, además de las pérdidas comerciales, 2023 también registró una fuerte disminución en el tamaño de los activos de Samland Company.
En concreto, al 31 de diciembre de 2023, los activos totales de Samland Company disminuyeron un 22,3 % con respecto al inicio del año, lo que equivale a una disminución de 257.700 millones de VND, hasta alcanzar los 898.200 millones de VND. De estos, los principales activos fueron activos inacabados a largo plazo, con un valor de 665.300 millones de VND, que representan el 74,1 % del total; cuentas por cobrar a corto plazo, con un valor de 161.800 millones de VND, que representan el 18 % del total; y otros conceptos.
Durante el período, las cuentas por cobrar a corto plazo disminuyeron inesperadamente un 61,6 % con respecto al inicio del año, lo que equivale a una disminución de 259 400 millones de VND, hasta 161 800 millones de VND. Esto se debe principalmente a la disminución de las cuentas por cobrar por cooperación en materia de inversión, que pasaron de 145 500 millones de VND a 89 600 millones de VND; y a la disminución de otras cuentas por cobrar, que pasaron de 249 400 millones de VND a 49 500 millones de VND.
Además, durante el período, los activos inacabados a largo plazo experimentaron una ligera fluctuación, aumentando en 18.900 millones de VND hasta alcanzar los 665.300 millones de VND. De estos, 530.700 millones de VND correspondieron principalmente al proyecto de la zona residencial Nhon Trach y los 134.600 millones de VND restantes al proyecto de apartamentos Samland Riverside.
Además, también en 2023, Samland Company redujo el valor de la cartera de inversión en valores de 56.900 millones de VND a 22.400 millones de VND, lo que representa una disminución de 34.500 millones de VND. De esta cantidad, se vendió la totalidad de la cartera de inversión de acciones de SJS, HPG y SSI, y actualmente solo posee 22.400 millones de VND en acciones de DNP, reservando una provisión por reducción de precio de 1.590 millones de VND.
Plan de cotización de HoSE cancelado debido a que no se cumplen los requisitos
Otro contenido destacable, en 2023, Samland Company aprobó el plan de cancelar el registro de cotización en la Bolsa de Valores de la Ciudad Ho Chi Minh (HoSE) como se había aprobado previamente.
La razón aducida es que el plan de cotización en HoSE ya no es adecuado para la orientación de Samland Company en el futuro próximo.
De hecho, SamLand Company es un caso bastante interesante: en 2022, la compañía reportó pérdidas de 61.790 millones de VND, en comparación con el mismo período del año anterior, con una ganancia de 5.960 millones de VND. Al comenzar 2023, la compañía continuó con pérdidas por segundo año consecutivo.
Se sabe que SamLand invierte en dos proyectos: Nhon Trach, de 55,2 ha, en Dong Nai , y SamLand Riverside, en Binh Thanh (Ciudad Ho Chi Minh). Estos dos importantes proyectos de la compañía presentan retrasos. En particular, el proyecto SamLand Riverside está enredado con la legislación territorial y no puede seguir desarrollándose.
En la junta general anual de accionistas de SAM Holdings (código SAM - empresa matriz con el 85,71% del capital de SamLand Company), los directivos se comprometen a superar las dificultades y acelerar la implementación de los dos proyectos mencionados, considerados activos valiosos de la empresa que no se han explotado. Sin embargo, durante muchos años, la empresa ha desaprovechado el momento propicio para operar en dichos proyectos.
Volviendo a la historia de la cotización en la Bolsa de Valores de HoSE, la regulación actual exige que una empresa obtenga beneficios durante al menos dos años consecutivos. Dado que SamLand Company registró pérdidas en 2022 y continuó haciéndolo en 2023, si la empresa obtiene beneficios durante dos años consecutivos (2024 y 2025), su cotización podría comenzar en 2026 como muy pronto.
De esta forma, se puede observar que al no cumplirse las condiciones de cotización, así como al verse que las actividades comerciales disminuían y no mostraban signos de mejora, Samland Company detuvo proactivamente el plan de cotización en HoSE.
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Fuente
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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