El presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, Le Van Dung, hizo esta petición en una sesión de trabajo con la Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam, que tuvo lugar en la tarde del 12 de agosto, para resolver las dificultades, problemas y recomendaciones de las empresas.
En la reunión, el Sr. Tran Quoc Bao, presidente de la Asociación Provincial de Negocios de Quang Nam, afirmó que recientemente, las empresas de la zona han enfrentado numerosas dificultades. En particular, la limpieza del terreno es el paso más difícil.
Para ayudar a las empresas a superar las dificultades, el Sr. Bao propuso establecer un grupo de trabajo sobre compensaciones y autorizaciones a nivel de distrito y un grupo de trabajo a nivel provincial para supervisar e informar al Comité Popular Provincial sobre cada proyecto específico de forma semanal y mensual.
Al mismo tiempo, el Sr. Bao también recomendó que para los proyectos con dinero de compensación anticipada mayor que el depósito pero retrasado debido a fallas locales en la entrega del sitio y no por culpa del inversionista, el depósito debería seguir suspendido y el progreso debería extenderse.
Para los grupos de proyectos que se ven obligados a justar la aprobación de la inversión debido a la solicitud de la provincia de ajustar la creación de un fondo de tierras para el reasentamiento, o ajustar el progreso debido a la demora local en la entrega del sitio, lo cual no es culpa del inversor, se permite ajustar la aprobación de la inversión por adelantado y hacer un depósito antes de que se tome la decisión de asignación de tierras.
Según el Sr. Cover, anteriormente, para resolver las dificultades en la asignación de tierras para todo el proyecto de una sola vez de acuerdo con la política de inversión y orientar las fases del proyecto de acuerdo con el progreso de limpieza del sitio, el Departamento de Planificación e Inversión instruyó a los inversores para que dividan los proyectos inmobiliarios en fases de acuerdo con el progreso de la asignación de tierras.
Sin embargo, hasta la fecha, muy pocos proyectos han logrado esto. Esto se debe a que los proyectos deben escalar según la planificación 1/500 aprobada, no según el progreso del desmonte y la asignación de terrenos, siendo esta la razón principal para la asignación múltiple de terrenos en los proyectos.
Por lo tanto, el Comité Popular Provincial debe considerar la gestión oportuna de cada proyecto de forma planificada. Al mismo tiempo, es necesario llegar a un acuerdo entre los departamentos, organismos y sectores pertinentes, y presentar al Comité Popular Provincial la promulgación de las normas sobre la división, transferencia, registro de cambios y emisión de sublibros de libros de bloques a empresas cualificadas, propuso el Sr. Bag.
El proyecto debe ser gradualmente desde las primeras etapas.
El vicepresidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Tran Nam Hung, sólo implementa gradualmente el proyecto es muy normal, pero debe hacerse cargo desde el comienzo del mismo.
Hasta la fecha, los proyectos implementados y en curso no pueden dividirse en fases de inversión. Esto tampoco permite ajustar la política de inversión, ya que no existe una base legal suficiente.
Respecto a la propuesta de las empresas de conceder libros rojos individuales por bloque, de acuerdo con la normativa legal vigente, el Sr. Hung dijo que a ninguna empresa le han concedido libros rojos individuales.
Según el Sr. Hung, si las empresas han pagado, pero el dinero aún se encuentra en la cuenta temporal, aún no han aportado al presupuesto para cumplir con sus obligaciones financieras. Dado el precio actual del terreno, si es nuevo, debemos esperar más tiempo.
Tanto la antigua como la nueva legislación territorial exigen la finalización de la infraestructura de acuerdo con la planificación detallada aprobada (1/500). La provincia ha elaborado un plan. Para el grupo 1, por empresas que han cumplido con sus obligaciones financieras y completada su infraestructura, la normativa compuesta es que la provincia aceptará como garantía el dinero que las empresas depositen en la cuenta depósito temporal. Si las empresas se comprometen a cumplir y pagar en su totalidad, el Estado emitirá el certificado. El Comité Popular provincial informará al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido sobre este asunto, declaró el Sr. Hung.
El segundo grupo está compuesto por empresas que, habiendo cumplido con sus obligaciones financieras, no han completado la infraestructura aprobada al 1/500. En ese caso, no podrán separar los terrenos ni emitir certificados. Si este grupo ha completado el 80% de la infraestructura, el Comité Popular Provincial informará al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido y presentará un plan para la emisión de certificados.
El presidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam, Le Van Dung, recomendó que las empresas y los sectores se concentren en investigar e implementar regulaciones, especialmente la nueva Ley de Tierras.
El Sr. Dung solicita que las partes implementen el acuerdo de la manera más rápida, responsable, eficaz y legal, sin complicarse mutuamente. Al mismo tiempo, deben reducirse los trámites administrativos innecesarios, pero garantizando el cumplimiento de la normativa.
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