La vivienda social más cara de Hanoi alcanza los 25 millones de VND/m²

Anteriormente, con un precio de 19,5 millones de VND/m², NHS Trung Van se consideraba el proyecto de vivienda social más caro de Hanói . Sin embargo, este título ha sido sustituido recientemente por el proyecto de vivienda social Ha Dinh.

La vivienda social más cara de Hanoi alcanza los 25 millones de VND/m²

Anteriormente, con un precio de 19,5 millones de VND/m², NHS Trung Van se consideraba el proyecto de vivienda social más caro de Hanói. Sin embargo, este título ha sido sustituido recientemente por el proyecto de vivienda social Ha Dinh.

Según un anuncio reciente del Departamento de Construcción de Hanói, el proyecto de vivienda social Ha Dinh tendrá un precio de venta tentativo de unos 25 millones de VND/m². El alquiler es de 150.000 VND/m² al mes y el alquiler con opción a compra es de 390.000 VND/m² al mes.

El proyecto mencionado se ubica en la comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri, y se construye en el terreno n.º 1 de la nueva zona urbana de Ha Dinh. El inversor es un consorcio formado por la Corporación de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana (UDIC), la Sociedad Anónima de Construcción de Electricidad y Agua de Hanói (Haweicco) y la Sociedad Anónima de Desarrollo y Construcción de Viviendas de Hanói (DAC).

Perspectiva del proyecto de vivienda social de Ha Dinh.

El proyecto de vivienda social Ha Dinh se construye en un terreno de aproximadamente 9.300 m² (perteneciente al 20% del fondo de suelo de la nueva área urbana de Ha Dinh). El edificio tiene 25 plantas, incluyendo 5 plantas de oficinas con aparcamiento y áreas técnicas auxiliares, 20 plantas de apartamentos y un sótano.

Una vez finalizado, el proyecto pondrá a la venta 440 apartamentos, incluyendo 365 viviendas sociales y 75 viviendas comerciales. De estos, 255 están en venta, 37 en alquiler con opción a compra y 73 en alquiler.

Se espera que el proyecto esté completado en el cuarto trimestre de 2027. El plazo previsto para recibir solicitudes de vivienda social es el cuarto trimestre de 2025.

Anteriormente, el proyecto de vivienda social más caro de Hanói pertenecía al Servicio Nacional de Salud Trung Van (barrio de Trung Van, distrito de Nam Tu Liem). A pesar de tener un precio inicial de hasta 19,5 millones de VND/m², el proyecto recibió 1300 solicitudes. Con solo 149 solicitudes seleccionadas, la probabilidad de que las personas se establezcan en el Servicio Nacional de Salud Trung Van es de tan solo 1/9; este nivel de competencia es incluso mayor que el de las escuelas especializadas y las clases selectivas.

Según el Departamento de Construcción de Hanói, en 2025 se prevé la finalización de 11 proyectos con casi 6.000 viviendas, equivalentes a 345.000 m² de superficie construida. Con 19 proyectos previstos para el período 2021-2025, la ciudad alcanzará más del 78 % del objetivo del plan de desarrollo de vivienda social, con un total de aproximadamente 15.440 viviendas, equivalentes a 952.000 m² de superficie construida.

Entre 2026 y 2030, se prevé la implementación de 50 proyectos con casi 57.200 viviendas, equivalentes a 3,2 millones de metros cuadrados de superficie. De estos, la ciudad está evaluando la política de inversión en 4 de las 5 zonas de vivienda social independientes, concentradas en los distritos de Dong Anh, Gia Lam y Me Linh. Los proyectos abarcan una superficie total de más de 200 hectáreas y albergan más de 12.000 viviendas.

El Sr. Nguyen Anh Que, presidente del Grupo G6, dijo que actualmente tiene una lista de más de 200 proyectos de vivienda social, incluidos 14 proyectos de vivienda social concentrados en los distritos de Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri y Quoc Oai... Si se combina con el número de proyectos de vivienda comercial, el fondo de apartamentos en Hanoi alcanzará al menos 300.000 unidades entre 2027 y 2029.

También reveló que, a partir de finales de 2025, el fondo de vivienda social de Hanói comenzará a aumentar, con unas 4.000 unidades en 10 proyectos. Esto servirá como "antipirético" para ayudar a frenar el aumento de precios del mercado inmobiliario de Hanói, especialmente en el segmento de apartamentos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html