Carrera por la vivienda social desde principios de año

También en los primeros días del año, muchos proyectos de vivienda social obtuvieron decisiones de inversión, lo que señala un año próspero para este segmento.

Se concedieron decisiones de inversión a una serie de proyectos.

Español El 1 de febrero (el cuarto día del Año Nuevo Lunar), cuando la gente aún disfrutaba de las vacaciones, el Comité Popular de la provincia de Binh Duong celebró una conferencia para entregar la decisión de aprobar la política de inversión para 7 proyectos de vivienda social, con un total de 9.240 apartamentos y una inversión total de VND8.468 mil millones. Los proyectos implementados incluyen Toan My Social Housing Area de Toan My Corporation Joint Stock Company con un capital de inversión de VND1.560 mil millones, se espera que construya 1.204 apartamentos; Thai Duong Social Housing Area invertido por Thai Duong Animal Feed Company Limited con un costo de VND1.123 mil millones, proporcionando 900 apartamentos; Thanh Binh Social Housing Apartment Building implementado por Thanh Binh Construction Production Joint Stock Company, con un capital de inversión total de VND948 mil millones, construyendo 868 apartamentos.

Además, la provincia también aprobó cuatro proyectos de vivienda social de la Corporación de Desarrollo Industrial e Inversión - JSC con un capital de inversión total de más de 4,836 mil millones de VND.

El Comité Popular Provincial de Binh Duong aprobó la inversión en siete proyectos de vivienda social.

FOTO: NL

Los líderes de la provincia de Binh Duong dijeron que se esforzarán por implementar 26.552 unidades de vivienda social este año, logrando el objetivo del Gobierno y el proyecto aprobado para el período 2021-2025 de 42.000 unidades.

También acelerando temprano, a principios de enero, el Comité Popular de Hanoi emitió la Decisión 225 aprobando 8 proyectos de vivienda social, con un total de 1.583 apartamentos, con una superficie total construida de casi 256.000 m². Los proyectos se concentran en los distritos de Thuong Tin, Long Bien y Hoang Mai. Además, la lista también incluye 7 proyectos de vivienda social con planificación ajustada, con una superficie total construida de 75.366 m², incluidos 1.140 apartamentos. Según el líder del Departamento de Construcción de Hanoi , desde ahora hasta 2026, la ciudad tiene 11 proyectos de vivienda social que se espera que se completen con casi 6.000 apartamentos, equivalentes a 345.000 m² de superficie construida.

Mientras tanto, el gobierno de Ciudad Ho Chi Minh también se esfuerza por tener 28 proyectos de vivienda social registrados por empresas para 2030, lo que supondrá la construcción de 60.000 unidades. Además, Ciudad Ho Chi Minh está invirtiendo en 10.000 viviendas sociales, lo que eleva el número de viviendas a construir a 70.000.

No solo Binh Duong, Hanói o Ciudad Ho Chi Minh , sino también otras localidades como Bac Ninh , Bac Giang y Hai Phong se están apresurando a construir y desarrollar viviendas sociales. Un informe del Ministerio de Construcción muestra que, en 2024, se completaron en todo el país 108 proyectos con un total de 47.532 viviendas sociales. Para 2025, según los datos registrados por localidad, se prevé que en todo el país se cuente con 135 proyectos más, con más de 100.000 unidades.

Se puede ver que después de muchos años de lucha, el segmento de vivienda social ha florecido con la profunda atención y la fuerte dirección del Gobierno, junto con muchos mecanismos y políticas más convenientes, abiertos y transparentes.

Un proyecto de vivienda social en Hanoi

FOTO: KHAC HIEU

Los proyectos iniciados deberán estar finalizados antes del año 2025.

El Sr. Nguyen Van Loi, Director General de Thien Phat Company, declaró que su empresa acaba de recibir una autorización de inversión del Comité Popular de la provincia de Binh Duong para construir cerca de 1.000 viviendas sociales. El próximo año, invertirá en unas 5.000 viviendas más, con el objetivo de priorizar la eficiencia social sobre la económica.

Actualmente, el Gobierno, los ministerios, las delegaciones y las localidades están muy decididos a implementar este proyecto. El Ministerio de Construcción está elaborando una resolución sobre un crédito preferencial de 100 billones de VND para que el Banco de Política Social los otorgue para la compra, venta a plazos, construcción, renovación y reparación de viviendas sociales. El tipo de interés de este crédito preferencial es igual al tipo de interés para hogares de bajos recursos, según lo determine el Primer Ministro en cada período. El plazo de desembolso de este crédito preferencial de 100 billones de VND es hasta su desembolso completo, pero no excede el 31 de diciembre de 2030, señaló el Sr. Nguyen Van Loi, quien añadió que él y las empresas esperan firmemente que este paquete se apruebe pronto. Según el Sr. Loi, el Banco de Política Social debería otorgar préstamos a bajos tipos de interés y a largo plazo para que los ciudadanos puedan acceder a él y así los trabajadores puedan adquirir viviendas dignas. Una vez que tienen un hogar, los hijos de los trabajadores pueden vivir cerca de sus padres y tener una educación estable. Esta es también una forma de preparar a una generación joven, un recurso humano educado, para servir a la industria de alta calidad.

Hemos mantenido conversaciones preliminares para formar un grupo consultivo que incluya al Departamento de Construcción, inversionistas y bancos de políticas locales para organizar la evaluación, confirmación y aprobación de documentos en nombre de la población; así evitaremos que cada hogar cargue con sus documentos y corra a todas partes para obtener la confirmación, lo cual es muy difícil. Al mismo tiempo, la empresa firmará un acuerdo con el Banco de Política Social para gestionar casos de fuerza mayor cuando se soliciten préstamos bancarios sin cumplir con las obligaciones de pago; la empresa se hará cargo de ello. Cómo poner en práctica esta política, generando más capital para el programa. Cuando la gente se establezca, tenga un trabajo y cada familia sea próspera, la sociedad también mejorará", afirmó el Sr. Nguyen Van Loi.

Según el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, en 2025, con base en datos de localidades registradas, el Ministerio de Construcción espera que todo el país complete más de 100,000 unidades de vivienda social. Para lograr la meta anterior, el Ministerio de Construcción solicita que las localidades con proyectos que han iniciado la construcción las insten regularmente a completar el proyecto en 2025. Los proyectos que han aprobado políticas de inversión necesitan realizar urgentemente procedimientos para seleccionar inversionistas, asignar terrenos y otorgar certificados de derecho de uso del suelo. Al mismo tiempo, establecer y evaluar diseños básicos, diseños técnicos y otorgar permisos de construcción para comenzar la construcción en el primer trimestre de 2025. Para los inversionistas de proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas que invierten en la construcción de vivienda social en un fondo de tierra del 20%, el Ministerio de Construcción requiere que estos proyectos se implementen de acuerdo con el cronograma aprobado. En caso de que el inversionista no implemente, se recuperará el 20% del fondo de tierra para seleccionar a otros inversionistas para implementar.

Las grandes corporaciones participan en la vivienda social

Previamente, el Ministerio de Construcción presentó al Primer Ministro el Documento n.º 02, en el que se propone organizar una conferencia para promover la vivienda social y el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario. Se espera que la conferencia cuente con la participación directa de 200 expertos, representantes de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh y numerosas grandes empresas inmobiliarias nacionales, como Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark, etc.