Los inversores inmobiliarios se muestran optimistas tras la noticia del puente Tu Lien
Tras la noticia de que Vingroup envió un documento al Comité Popular de Hanoi proponiendo construir el Puente Tu Lien, los inversores comenzaron a pensar en un futuro "rosa" para el mercado inmobiliario en el distrito de Dong Anh.
Según el Sr. Hai Trieu, un inversor inmobiliario de larga data, después de la noticia de que Vingroup propuso invertir en la construcción del puente Tu Lien, es probable que el mercado inmobiliario en el distrito de Dong Anh se recupere pronto.
“La razón por la que usé la palabra 'retorno' es porque, a finales de septiembre de 2024, el Departamento de Transporte de Hanói desmintió la información de que la ciudad construiría el puente Tu Lien este año. Esto provocó un estancamiento repentino del mercado y un declive en la confianza de los inversores”, comentó el Sr. Trieu a los periodistas del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn .
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| El puente Tu Lien será un proyecto importante que contribuirá a conectar las áreas metropolitanas del distrito de Dong Anh con el centro de la ciudad. Foto: Thanh Vu |
Este inversor añadió que el precio actual de los terrenos residenciales en la calle y cerca del puente Tu Lien fluctúa entre 150 y 180 millones de VND/m². Mientras tanto, los terrenos ubicados en el callejón con estacionamiento para vehículos costarán entre 90 y 100 millones de VND/m². Sin embargo, incluso cuando la información sobre el puente Tu Lien no fue tan positiva, los precios de los terrenos no mostraron señales de bajar.
Los inversores que invierten en Dong Anh tienen la intención de conservar los terrenos a largo plazo, de 3 a 5 años, a la espera del desarrollo de la infraestructura. Además de los proyectos de tráfico que se espera que inicien su construcción, como los puentes Tu Lien y Tran Hung Dao, los precios de los terrenos también se benefician de proyectos importantes como Vinhomes Co Loa, la ciudad inteligente de BRG..., comentó el Sr. Hai Trieu.
En un reciente desarrollo, el distrito de Dong Anh acaba de dar la bienvenida a otro proyecto de apartamentos de lujo. El precio estimado por apartamento ofrecido por el inversor ronda los 106-110 millones de VND/m². También en la zona urbana, muchos inversores quedaron impresionados por el precio de 274 millones de VND/m² por una casa adosada. Incluso las villas individuales tienen un precio inicial de hasta 636 millones de VND/m².
Anteriormente, algunos canales de noticias informaron que Hanói comenzaría la construcción del puente Tu Lien a finales de 2024. Sin embargo, el Departamento de Transporte de Hanói lo negó y afirmó que el proyecto se encuentra en sus primeras etapas. Se espera que, como muy pronto, para finales de 2025, el proyecto concluya todos los trámites y políticas de inversión para su construcción.
El Departamento también enfatizó que la ciudad se centra en el proyecto de la Carretera de Circunvalación 4 - Región Capital, por lo que aún no se ha determinado la fuente de capital para la inversión del Puente Tu Lien. Además, tras el paso del tifón Yagi , Hanói también debe priorizar la gestión de una serie de proyectos de puentes frágiles y temporales. Por lo tanto, entre los puentes sobre el Río Rojo cuya construcción se prevé iniciar, se priorizará la implementación del proyecto que complete primero los trabajos de preparación de la inversión.
Actualmente, el proyecto del puente Tu Lien enfrenta numerosos problemas, especialmente el volumen de desmonte del terreno, que se prevé muy complejo y difícil, sobre todo en la zona de la cabeza del puente en el distrito de Tay Ho. Al mismo tiempo, la construcción también está relacionada con la seguridad del dique del Río Rojo. Por lo tanto, los organismos especializados se encuentran bajo una gran presión para encontrar soluciones técnicas.
El proyecto del Puente Tu Lien es uno de los proyectos de transporte clave de la ciudad de Hanói, incluido en la planificación del transporte hasta 2030, con la visión para 2050 aprobada por el Primer Ministro. La inversión total estimada es de 19.959 billones de VND.
Según el plan de diseño, el puente Tu Lien tiene un tramo principal sobre el río Rojo, que conecta la orilla oeste del río Rojo a lo largo de la ruta Au Co - Nghi Tam en los distritos de Yen Phu y Tu Lien (distrito de Tay Ho) con la orilla este del río Rojo en el distrito de Dong Anh.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html
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