Ciudad Ho Chi Minh: Casi 200 hogares a lo largo de la calle Vo Van Kiet, Distrito 6, han estado viviendo en casas deterioradas y contaminadas durante 20 años, sin poder repararlas ni reubicarlas debido a un proyecto "suspendido".
Al mediodía del 20 de marzo, la Sra. Nguyen Thi Thanh Van, de 64 años, se sentó frente a su casa de 21 metros cuadrados, con un calor sofocante. El apartamento está a menos de diez metros de la calle Vo Van Kiet, el tramo que cruza el puente Lo Gom, pero solo hay un camino de tierra de 1,5 metros de ancho que conduce a él. Dentro de la casa, las paredes están agrietadas desde hace tiempo y sostenidas por barras de hierro, pero no se puede reconstruir porque se encuentra en la zona de desalojo.
La familia de la Sra. Van vive en una casa estrecha y ruinosa desde hace muchos años. Foto: Dinh Van
La Sra. Van comentó que ella y su esposo compraron esta casa entre 1998 y 2004, cuando se incluyó en el área de planificación para la construcción de un complejo residencial y de apartamentos en el área del proyecto 3, Nam Ly Chieu Hoang. Desde entonces, la familia no ha podido transferir ni renovar la casa a pesar de su deterioro con el tiempo.
Hace casi 10 años, el inversor del proyecto acordó compensar a su familia con 6 millones de VND por metro cuadrado. Según la Sra. Van, en aquel momento, tras deducir los gastos, recibió unos 110 millones de VND para la mudanza. Considerando que la compensación era demasiado baja, considerando que el apartamento en las afueras de la ciudad valía al menos mil millones de VND en aquel momento, la Sra. Van no aceptó.
Durante los últimos 20 años, su familia ha tenido que vivir en una pequeña casa improvisada. Cada vez que llueve o sube la marea, toda la familia lucha por evitar inundaciones y tiene que levantar el suelo. Como la familia de su hija vive con ella, pero no pueden construir una casa, ha tenido que añadir un altillo con estructura de hierro y chapa ondulada para dormir, mientras que la planta baja apenas tiene espacio para aparcar tres motos, una cocina y un baño.
"Mi familia quiere mudarse a otro lugar, pero se necesitan políticas adecuadas de compensación o apoyo para el reasentamiento. Si aceptamos tan poco dinero y nos vamos, toda la familia no sabrá dónde vivir", dijo la Sra. Van.
A 400 metros de distancia, la familia del Sr. Truong Ngoc Thanh, de 54 años, también sufre de una vivienda ruinosa y estrecha. Durante muchos años, su familia de 9 miembros ha tenido que vivir en una casa de planta baja de poco más de 60 metros cuadrados. El Sr. Thanh heredó un terreno de unos 2800 metros cuadrados ubicado en la zona de planificación, pero durante décadas no ha podido transferirlo ni construir en él.
Las paredes de la casa del Sr. Thanh están muy agrietadas, pero no se pueden renovar ni reconstruir porque se encuentra en una zona de planificación urbanística suspendida durante los últimos 20 años. Foto: Dinh Van
A pesar de poseer un amplio terreno, su familia no puede construir uno nuevo y, en su lugar, vive en el viejo apartamento que dejaron sus padres. El Sr. Thanh contó que hace siete años, el inversor ofreció una compensación de 3 millones de dongs por metro cuadrado, pero su familia no aceptó. Según el propietario, si bien podrían recibir una gran cantidad de dinero según la superficie del terreno que poseen, la familia considera la compensación "irrazonablemente baja", además de que muchos terrenos junto a su casa, que no se encuentran en la zona de planificación, son 20 veces más caros.
Con el tiempo, las paredes del Sr. Thanh se agrietaron cada vez más, el techo de chapa ondulada tenía goteras, el techo estaba manchado de agua amarilla y mohoso. Cada vez que tenía que pedirle al tutor que lo reparara, tardaba mucho. Esto también puso a toda la familia en un dilema, ya que era difícil vivir allí, pero era imposible vender o mudarse.
"Mi esposa y yo hemos vivido en una vivienda temporal durante décadas y ahora queremos que nuestros hijos y nietos tengan una vida mejor. Si existe un mecanismo adecuado de compensación y reasentamiento, estoy dispuesto a mudarme para que mis hijos y nietos puedan tener una vida mejor", dijo el hombre de 54 años.
Las familias de la Sra. Van y el Sr. Thanh son dos de las 188 familias que enfrentan dificultades y problemas con el mecanismo de compensación y reubicación del proyecto Zona 30 - Nam Ly Chieu Hoang, que lleva 20 años suspendido. Según el plan original, el proyecto, que consistía en desbrozar un terreno de más de 123.000 m² para construir casas adosadas y apartamentos, se redujo posteriormente a más de 74.000 m².
Se esperaba que el proyecto satisficiera las necesidades de vivienda de casi 4.000 personas, además de un puesto médico , una escuela y un parque, pero ahora solo quedan casas temporales y deterioradas enclavadas entre las amplias zonas residenciales cercanas. El área circundante está cubierta de hierba, montañas de basura, canales contaminados y caminos polvorientos.
El Sr. Nguyen Huy Thang, Jefe de la Oficina del Comité Popular del Distrito 6, dijo que el proyecto Área 3 - Nam Ly Chieu Hoang fue asignado por la ciudad a Binh Phu Investment Joint Stock Company para su implementación desde 2004, pero todavía está paralizado y casi 200 hogares con 600 personas están afectados.
Con el paso de los años, esta zona se ha degradado, pero la gente no puede construir viviendas, el medio ambiente está contaminado, la infraestructura es incompleta, las inundaciones son frecuentes y existe el riesgo de brotes de enfermedades. Según el informe del inversor, el problema se debe a la obsoleta política de adquisición de tierras y compensación. Inicialmente, esto se implementó de acuerdo con la Ley de Tierras de 2003 y la Ley de Inversiones de 2004, pero con el paso de los años ha cambiado.
Según el Sr. Thang, la compensación ofrecida por el inversionista tampoco es adecuada, es bastante baja, por lo que la gente no está de acuerdo. "En un futuro próximo, la localidad limpiará esta zona para garantizar la higiene ambiental y construirá carreteras e infraestructura para garantizar las condiciones de transporte de la gente", afirmó el Sr. Thang.
Para resolver el problema, el distrito propuso que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente suspendiera la asignación de terrenos a Binh Phu Investment Joint Stock Company. La localidad también propuso buscar otros inversores o utilizar el presupuesto para implementar el proyecto, lo que pronto estabilizaría la vida de la población.
Dinh Van
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