Pequeños aumentos salariales, en busca de precios de vivienda por las nubes: los jóvenes luchan por comprar casas en Hanoi

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Minh Anh (de Nam Dinh ) lleva 7 años trabajando en Hanói, justo después de graduarse de la universidad, con un salario inicial de 6,5 millones de VND al mes. Durante mucho tiempo, siempre ha acariciado el sueño de tener su propia casa para establecerse en la capital, lo cual le facilita su carrera a largo plazo. En 2016, Minh Anh tuvo la primera oportunidad de comprar una casa en Hanói.

En ese momento, un colega le presentó un apartamento en Xuan Dinh (distrito de Bac Tu Liem), cerca del puente Thang Long. La casa tenía unos 40 metros cuadrados, un dormitorio y una sala de estar, y su precio era de 400 millones de dongs.

Tras muchas dudas, Minh Anh finalmente decidió no comprar esa casa y esperó una mejor oportunidad. Inesperadamente, esa también fue su única oportunidad de hacer realidad su sueño de comprar una casa en Hanói : “ En ese momento, tenía unos 320 millones de dongs, un poco menos del dinero suficiente, pero dudé, no quería comprar de inmediato porque la casa estaba en un callejón, la zona era un poco estrecha y también tenía miedo de tener que pedir prestado al banco y pagar intereses mensuales. Pero es cierto que si hubiera sabido que el precio de las casas en Hanói subía tan rápido, habría dejado de lado todas esas dudas y me habría decidido a comprar. Pensaba que después de ahorrar suficiente dinero durante un tiempo, no sería demasiado tarde para comprar, pero ¿quién hubiera pensado que el precio de las casas subiría cada vez más, haciendo que el dinero ahorrado de mi salario no valiera la pena? ”, relató Minh Anh.

Tras casarse, Minh Anh siguió ahorrando y se propuso comprar una casa nueva con todas las comodidades, un poco más cerca del centro de Hanói, para que su familia tuviera un lugar donde vivir. Pero durante muchos años, cada vez que ella y su esposo ahorraban un poco más, el precio de la vivienda subía a un nuevo nivel, incluso lejos. Por lo tanto, la casa de sus sueños se volvió cada vez más inalcanzable.

Actualmente, aunque los ingresos de Minh Anh han aumentado a casi 13 millones de VND al mes, junto con los de su esposo, el dinero ahorrado para comprar una casa también ha aumentado, pero paradójicamente, con ese dinero aún no alcanza para comprar una casa. " Actualmente, los ahorros de mi familia para comprar una casa rondan los 800 millones de VND, incluyendo capital e intereses. Pero el precio de la vivienda se ha multiplicado por mucho, ¿cómo podré alcanzarlo? Si el precio sigue subiendo, nos preocupa no poder comprar una casa en Hanói. Tanto las familias paternas como las maternas en el campo son pobres y no pueden mantener a sus familias; además, no podemos pedir prestado demasiado al banco, porque tenemos la presión de pagar la deuda, mientras que nuestros ingresos son limitados ", se lamentó Minh Anh.

Actualmente, un apartamento de dos habitaciones en Hanói (aún no en el distrito central) cuesta entre 2000 y 2500 millones de VND. Los ahorros de la familia de Minh Anh aún no alcanzan para comprarlo. " Incluso el apartamento que pretendía comprar en 2016, que ya tiene casi diez años, ha subido de precio a 1400 millones de VND. ¡Estoy realmente sorprendido! Han pasado casi diez años, aunque mis ingresos han aumentado, mis ahorros también han aumentado un poco, pero todavía no puedo comprar la vieja casa que casi compré antes", dijo Minh Anh sorprendido.

Los precios de los apartamentos en Hanói han aumentado constantemente, lo que dificulta cada vez más la compra para los jóvenes. (Foto ilustrativa)

Nhat Hoang, ingeniero de software que vive y trabaja en Hanói, también calculó: «Un apartamento normal en Hanói cuesta actualmente entre 2000 y 3000 millones de VND. Con un salario de unos 20 millones de VND al mes, menos los gastos de manutención, tengo que ahorrar de 12 a 15 años para comprar una casa al precio actual. Pero si esta tendencia continúa, los precios de las viviendas no se detendrán y en 15 años probablemente se habrán multiplicado por mucho, mientras que el salario solo puede aumentar ligeramente, incluso dependiendo de la estabilidad y el desarrollo de la empresa en la que trabajo».

Nhat Hoang añadió: « He intentado ahorrar hasta el último céntimo y limitar los gastos innecesarios, pero los precios de la vivienda en Hanói han subido demasiado rápido. Cada vez que pienso en comprar una casa, el precio sube un poco más, lo que me hace sentir como si estuviera compitiendo contra un rival invisible y nunca pudiera ganar ».

El Sr. Hoang también comparó en tono de broma que los salarios aumentan sólo a la velocidad de las motos, mientras que los precios de las viviendas aumentan a la velocidad de los coches, incluso de los superdeportivos.

Según informes de numerosas agencias inmobiliarias, los precios de las viviendas en Hanói han aumentado cada año durante la última década. Esto dificulta cada vez más la compra de una vivienda, especialmente para los jóvenes con ingresos medios.

En este contexto, la mayoría de los jóvenes han tenido que optar por alquilar una casa en lugar de comprarla. Minh Anh no es la excepción. Alquila un pequeño apartamento en las afueras por 5 millones de VND al mes. Nhat Hoang, por su parte, para estar cerca de su empresa, alquila un apartamento cerca del centro de la ciudad por 9 millones de VND al mes. Sin embargo, ambos están siempre preocupados porque el alquiler sube constantemente y no se vislumbra un fin.

Mientras tanto, otros han optado por pedir préstamos a los bancos para intentar hacer realidad su sueño de establecerse en Hanói. A cambio, tienen que lidiar con las altas tasas de interés, la presión de las cuotas mensuales y gastos cada vez más elevados, lo que hace que sus ingresos, incluso si aumentan, se vuelvan "escasos".

Cong Hieu

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