Señales de especulación en subastas de arena en Quang Nam

Las autoridades trabajaron hasta el amanecer del 19 de octubre para atender la subasta de la mina de arena - Foto: PHUC TRUONG

En la tarde del 19 de octubre, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) de la provincia de Quang Nam informó sobre la subasta inicial de la mina de arena DB2B en la comuna de Dien Tho, ciudad de Dien Ban. La oferta ganadora fue la de MT Quang Da Joint Stock Company (barrio de Khue Trung, distrito de Cam Le, ciudad de Da Nang), con un precio de 370 mil millones de dongs para obtener el derecho de explotación.

Sin embargo, al final del día, el presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam ordenó suspender temporalmente el reconocimiento de los resultados de la subasta y aclarar los signos de especulación.

Subasta día y noche

Según un informe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Nam, a finales de abril, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam emitió una decisión aprobando el plan para subastar los derechos de explotación minera y los precios iniciales para 22 categorías de proyectos de inversión en explotación minera en muchos distritos y ciudades.

Entre ellas se encuentra el área de arena mineral para materiales de construcción comunes DB2B, ubicada en la comuna de Dien Tho, ciudad de Dien Ban, con una superficie de 6,04 ha y recursos estimados de 159.000 m³. El precio inicial es de 1.400 millones de VND.

El 18 de octubre, en el salón del Comité Popular de la ciudad de Dien Ban, la Compañía de Subastas Conjunta de Acciones Hoa Thuan organizó una subasta de arena en una mina que atrajo a decenas de empresas. La subasta comenzó a las 8:00 a. m. y finalizó después de las 20:00.

En declaraciones a la prensa de Tuoi Tre, los presentes en la subasta comentaron que la mañana del 18 de octubre transcurrió con normalidad. Sin embargo, desde el mediodía hasta la medianoche del día siguiente, se desató una intensa puja de precios entre varios negocios.

Desde la medianoche, a pesar de que el grupo de trabajo había tenido una jornada agotadora y de gran demanda, algunas empresas siguieron ofreciendo ofertas más altas. No fue hasta las 4:08 a. m. del 19 de octubre, es decir, tras 20 horas de búsqueda, que MT Quang Da Joint Stock Company fijó un precio de 373 mil millones de dongs por la mina de arena.

Así, en comparación con el precio inicial, el precio de cierre de la subasta aumentó un 1534,6 %. El importe estimado que el adjudicatario deberá pagar al presupuesto estatal es de 370.577 millones de VND, superando el precio inicial en 369.300 millones de VND.

Nunca antes se había celebrado una subasta tan larga y con precios tan inimaginablemente altos. Durante las 20 horas que duró la subasta, el personal de servicio permaneció en la oscuridad. Bebidas, comida rápida, pan... se trajeron de fuera.

"Estábamos todos exhaustos, sentados desde las 8 de la mañana del día anterior hasta las 5.30 de la mañana del día siguiente para firmar el acta", dijo una persona presente en la subasta.

La subasta fue tensa y duró decenas de horas - Foto: PHUC TRUONG

Absurdo, señales de especulación

Tras finalizar la subasta, la noticia de que la mina de arena tenía un precio de 370 mil millones de VND por 159.000 m3 de arena causó revuelo en la opinión pública de la región Central.

La comunidad empresarial de materiales, junto con las empresas mineras y de construcción, calificó de increíble que una empresa con cálculos serios estuviera dispuesta a gastar 370 mil millones de VND para comprar una mina de arena como esa. La estimación preliminar del precio sin explotar de cada metro cúbico de arena en la mina superaba los 2,3 millones de VND.

El 19 de octubre, al realizar un estudio en el mercado central, los reporteros de Tuoi Tre registraron que el precio de la arena transportada a la obra fluctuó entre 390.000 y 450.000 VND/m³. Por lo tanto, en comparación con el precio sin explotar que ofreció la empresa ganadora en Quang Nam, la diferencia fue de 4 a 5 veces.

La arena no es oro que se pueda comprar a voluntad. Cada metro cúbico de arena en la subasta cuesta 2,3 millones de VND; si se suman los costos de extracción, los impuestos y las tasas, no es menos de 2,6 millones de VND. Si ese precio se lleva al mercado, ¿a quién se le venderá?

"¿Por qué la gente tiene que comprar arena tan cara cuando la de mejor calidad, entregada a domicilio, cuesta sólo 400.000-500.000 VND/m3?", se preguntó el Sr. Bui Ngoc Duc, propietario de una empresa de construcción en el distrito de Lien Chieu, Da Nang .

El 19 de octubre, muchas agencias como el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Quang Nam, la Policía Provincial, el Departamento de Construcción, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban... intervinieron para verificar la inusual subasta de la mina de arena bajo la dirección del Presidente del Comité Popular Provincial.

Los periodistas de Tuoi Tre y muchas agencias de prensa intentaron acercarse y discutir con representantes de la unidad que ganó la licitación de la mina de arena, pero no recibieron respuesta.

Necesidad de modificar y complementar la Ley de Subastas de Bienes Inmuebles de 2016

Muchas empresas afirmaron que recientemente se han realizado numerosas subastas de minerales con precios exorbitantes. Las unidades participantes aumentaron deliberadamente el precio y luego retiraron el depósito sin mayores consecuencias. «Actualmente, si se retira el resultado de una subasta, solo se pierde el depósito. Dependiendo del tamaño del activo subastado, el depósito será alto o bajo».

Al igual que en el caso de Dien Ban, si la empresa no cumple con su promesa, solo perderá 242 millones de VND, con consecuencias enormes. Creemos que la tasa de depósito debe incrementarse considerablemente.

O también podemos establecer una regla según la cual perderemos entre el 10 % y el 20 % de las ganancias de la subasta si cancelamos la feria. Con esto, esperamos disuadir a quienes inflan los precios deliberadamente y actúan de forma ridícula", sugirió el Sr. Le Truong Nam, propietario de una gran empresa en Da Nang.

En la tarde del 19 de octubre, en un comunicado oficial que ordenaba la suspensión temporal del reconocimiento de los resultados de la subasta de la mina de arena de Dien Ban, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam declaró que la subasta presentaba elementos inusuales. El precio de la oferta era mucho mayor que el precio inicial y el anunciado por las autoridades.

El precio final también muestra indicios de manipulación del mercado con fines de lucro, lo que elevó el precio de los materiales de arena para la construcción, afectando negativamente la seguridad económica y el orden social. El presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam solicitó la revisión de los registros, procesos y procedimientos del caso.

Al inspeccionar, preste especial atención a la capacidad financiera y el capital de los participantes en la subasta según lo prescrito en el artículo 53 de la Ley de Minerales de 2010 y las deficiencias en el proceso y los procedimientos para subastar los derechos de explotación minera en la provincia.

El presidente del Comité Popular Provincial de Quang Nam también encargó a la Policía Provincial que dirigiera la investigación sobre los motivos y propósitos de las pujas inusualmente altas en la subasta. Si se descubren infracciones, se aplicarán medidas estrictas contra quienes se aprovechen de la subasta para perturbar el mercado en beneficio propio.

Fuente: https://tuoitre.vn/lam-ro-dau-hieu-truc-loi-vu-dau-gia-cat-o-quang-nam-20241020085550637.htm