Acelerar la renovación de antiguos apartamentos y la construcción de viviendas de reasentamiento es una tarea a la que Hanoi presta especial atención, con el objetivo principal de mejorar la vida de las personas y crear las condiciones para que puedan establecerse y ganarse la vida.
Acelerar la renovación de antiguos apartamentos y la construcción de viviendas de reasentamiento es una tarea a la que Hanoi presta especial atención, con el objetivo principal de mejorar la vida de las personas y crear las condiciones para que puedan establecerse y ganarse la vida.
Esa fue la declaración del Vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, Jefe Adjunto del Comité Permanente del Comité Directivo para la renovación de viejos edificios de apartamentos en Hanoi en la sesión de trabajo con distritos, departamentos y sucursales sobre la implementación del Proyecto y Planes para la implementación del Proyecto para la renovación y reconstrucción de viejos edificios de apartamentos en Hanoi, el 3 de diciembre.
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| La ejecución de las obras relacionadas con la renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos en Hanoi todavía es muy lenta, lo que no garantiza el progreso establecido en el Proyecto y los Planes de Implementación del Proyecto . |
En la reunión, el subdirector del Departamento de Construcción de Hanói, Mac Dinh Minh, informó sobre los resultados de tres años de implementación del Proyecto y los planes para la renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos en Hanói. En consecuencia, tras la publicación del Proyecto y los planes de implementación por parte del Comité Popular de Hanói, si bien los Comités Populares de distritos y municipios se han centrado en la ejecución de las tareas asignadas (como la publicación de planes de implementación, la reubicación de viviendas fuera de las viviendas de riesgo nivel D, la realización de inspecciones, el estudio de la estructura de planificación de las zonas para la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos y la organización para la recogida de opiniones ciudadanas, etc.).
La ejecución de las obras relacionadas con la renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos en Hanoi todavía es muy lenta, lo que no garantiza el progreso establecido en el Proyecto y los Planes de Implementación del Proyecto.
La primera razón señalada por el Sr. Mac Dinh Minh se debe a las obras de planificación. Según informes de los distritos, este es el problema fundamental. Según el Plan General de Construcción de la Capital y el Plan de Zonificación Urbana, algunos edificios de apartamentos actuales no son aptos para la planificación (muchos edificios antiguos se planean como zonas verdes y parques; los criterios de planificación arquitectónica son bajos, con una planta de 1 a 5 plantas; la población actual es mayor que la prevista, etc.). Debido a las limitaciones en el número de plantas de los edificios y la población prevista, es muy difícil garantizar la eficiencia de la inversión, lo que impide atraer inversores a la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
En cuanto a los trabajos de inspección, algunos edificios de apartamentos ya no se encuentran en su estado original, las viviendas han sido reparadas y ampliadas, lo que provoca dificultades en la inspección y evaluación de la calidad de los edificios de apartamentos; los Comités Populares de los distritos aún no han determinado los límites de los edificios de apartamentos.
Los distritos con edificios de apartamentos aún no han evaluado el sistema de infraestructura técnica de prevención y extinción de incendios; suministro de agua, drenaje, tratamiento de aguas residuales; suministro de electricidad, tráfico interno y requisitos para la renovación y embellecimiento urbano, lo que genera dificultades para evaluar y concluir de acuerdo con las disposiciones del Decreto 69/2021/ND-CP (anteriormente), ahora Ley de Vivienda 2023 y el Decreto 98/2024/ND-CP...
Los proyectos en ejecución están todos retrasados respecto del cronograma aprobado porque los inversionistas aún no han acordado los planes de compensación, apoyo, residencia temporal y reasentamiento porque los propietarios exigen niveles de compensación demasiado altos, los inversionistas no pueden equilibrar la eficiencia financiera y no están disponibles los documentos legales relacionados con el origen de la propiedad de la vivienda, lo que dificulta determinar específicamente el área que es propiedad del Estado en el proyecto...
En la reunión, el Departamento de Construcción recomendó que los Comités Populares de los distritos (donde se encuentran los antiguos edificios de apartamentos) se centren en completar el trabajo de planificación detallada de acuerdo con la dirección del Comité Popular de Hanoi (incluida la determinación del alcance de los límites de los proyectos componentes para implementar las fases de inversión); Inspección, en la que para los edificios de apartamentos, la inspección debe garantizar el principio de toda el área y evaluar las obras de infraestructura técnica de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda de 2023, Decreto 98/2024/ND-CP.
Continuar revisando y compilando una lista de edificios de apartamentos, enviarla al Departamento de Construcción para su síntesis, informar al Comité Popular de Hanoi para obtener permiso para actualizarla en el Plan de Inspección No. 334/KH-UBND del 31 de diciembre de 2021 y enviarla al Departamento de Planificación y Arquitectura para su síntesis, actualizarla en el Plan de Planificación No. 329/KH-UBND del 31 de diciembre de 2021.
Al mismo tiempo, centrarse en la implementación de los 6 contenidos autorizados por el Comité Popular de Hanoi en la Decisión No. 5899/QD-UBND del 12 de noviembre de 2024 (sobre: Establecer y aprobar planes de compensación; reubicación y reubicación forzosa de acuerdo con los planes de compensación; determinar el coeficiente de compensación k; establecer y aprobar planes de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos para cada proyecto).
Para los departamentos y sucursales a cargo de instar y guiar a los Comités Populares de los distritos (donde hay edificios de apartamentos) en el trabajo de establecer y aprobar planes detallados a escala 1/500 para la renovación y reconstrucción de viejos edificios de apartamentos bajo la dirección del Comité Popular de Hanoi; Asesorar al Comité Popular de Hanoi para guiar a los Comités Populares a nivel de distrito para implementar uniformemente: Determinar el alcance y los límites del proyecto para renovar y reconstruir edificios de apartamentos de acuerdo con el principio de toda el área (incluidas 3 áreas colectivas: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); establecer, evaluar y aprobar planes de compensación, apoyo y reasentamiento; trabajo de limpieza del sitio, recuperación de tierras y asignación de tierras para la implementación del proyecto...
Después de escuchar las declaraciones de los distritos, departamentos y sucursales, y al concluir la sesión de trabajo, el vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, subdirector del Comité Permanente del Comité Directivo para la renovación de viejos edificios de apartamentos en Hanoi, asignó al Departamento de Construcción de Hanoi la tarea de hacer un informe general evaluando los problemas existentes, identificando las limitaciones, indicando claramente los distritos (donde hay edificios de apartamentos) que aún tienen limitaciones, proponiendo medidas para manejar los problemas existentes y las deficiencias en la implementación de la autorización e informando al Comité Popular de Hanoi.
El Departamento de Construcción de Hanoi -el organismo permanente- considera que es su tarea y responsabilidad tener un plan general, proponiendo al Comité Directivo y al Comité Popular de Hanoi dirigir la aceleración del progreso de implementación en el futuro.
El vicepresidente del Comité Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, enfatizó: "Acelerar el proceso de renovación de apartamentos antiguos y construir viviendas de reasentamiento es una tarea a la que Hanói presta especial atención, con el objetivo principal de mejorar la vida de las personas y crear condiciones para que se establezcan y trabajen".
Además, el vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, asignó al Departamento de Planificación y Arquitectura para coordinar eficazmente con los distritos (donde hay edificios de apartamentos) para guiar el trabajo de planificación, completando la primera fase a más tardar en el primer trimestre de 2025.
La renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos en Hanói es una tarea urgente para el embellecimiento y la reconstrucción urbana, pero el proceso de implementación aún enfrenta numerosas limitaciones y dificultades. Para abordar estos desafíos, el vicepresidente del Comité Popular de Hanói, Duong Duc Tuan, solicitó a los departamentos, sucursales, distritos y municipios que sigan coordinando estrechamente y realizando esfuerzos para implementar el proyecto, con el objetivo de lograr un Hanói civilizado y moderno.
Según estadísticas de Hanói, actualmente existen en la capital 1579 edificios de apartamentos antiguos con más de 50 años de antigüedad, construidos principalmente entre 1960 y 1990 del siglo pasado, concentrados en cuatro distritos del centro. Tras su revisión y clasificación, se encontraron 200 viviendas de nivel C, 137 de nivel B y 7 en nivel de peligro D.
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Fuente: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html
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