Éste es el resultado del informe del mercado inmobiliario de Hanoi para el segundo trimestre publicado recientemente por CBRE Company Limited (Vietnam).
Mientras tanto, el precio secundario promedio de las viviendas adosadas en Hanoi alcanzó los 154 millones de VND/m2 (incluidos los costos de construcción y sin IVA), un 1,6% menos en comparación con el trimestre anterior y un 13% menos en comparación con el pico del tercer trimestre de 2022.
Los precios inmobiliarios en Hanói siguen subiendo a pesar de la lentitud de las transacciones. (Foto ilustrativa)
Algunas áreas suburbanas, incluidas Gia Lam, Me Linh y Hoai Duc, que registraron un crecimiento significativo en los precios de venta secundarios en el período 2021-2022, ahora han experimentado disminuciones mayores que otras áreas, en el rango del 5-6% trimestral.
En el segundo semestre, se espera que se incorporen más de 3250 unidades a la oferta total de viviendas unifamiliares para todo el año en Hanói. Por lo tanto, se prevé que la oferta total de viviendas nuevas para la venta este año alcance casi las 4650 unidades.
En el mercado de apartamentos, los precios se mantienen relativamente altos. Para finales del segundo trimestre de 2023, el precio principal promedio del mercado de apartamentos de Hanói alcanzará aproximadamente 47,5 millones de VND/m² (sin IVA ni gastos de mantenimiento), lo que representa un aumento del 1,6 % con respecto al trimestre anterior y del 9,5 % con respecto al mismo período del año anterior, debido a la mayor proporción de viviendas de alta gama.
En el mercado secundario, el precio promedio de venta alcanzó aproximadamente 31 millones de VND/m², prácticamente sin cambios respecto al primer trimestre, pero con un aumento interanual del 3,2 %. Por ubicación, la mayoría de las zonas experimentaron un aumento en los precios de venta en comparación con el mismo período del año anterior, destacando los distritos de Dong Da, Cau Giay, Ha Dong y Bac Tu Liem, que registraron importantes aumentos de precios secundarios, del 5 % al 6 % durante el último año.
Se espera que, de aquí a fin de año, el número de nuevos lanzamientos de apartamentos aumente con más de 6.300 unidades, lo que eleva la oferta total para todo 2023 a 10.500 unidades. La mayoría de los nuevos lanzamientos provendrán de proyectos en zonas urbanas del oeste de Hanói y del segmento de lujo.
Por lo tanto, se prevé que el precio primario promedio se mantenga en el rango de VND47-49 millones/m2 a finales de año, lo que equivale a un crecimiento interanual del 5%.
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![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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