En declaraciones al periodista del periódico Dan Tri , el Sr. Furusawa Yasuyuki, miembro del Comité Ejecutivo del Grupo AEON (Japón), responsable del mercado vietnamita y director general de AEON Vietnam, afirmó que esta unidad acelerará el desarrollo de la red y abrirá nuevas ubicaciones comerciales. A largo plazo, Vietnam será el segundo mercado clave, después de Japón.
Esta empresa acaba de inaugurar una nueva tienda departamental y supermercado frente al centro comercial AEON, en el Distrito 8 de Ciudad Ho Chi Minh. Durante la búsqueda de esta nueva ubicación, el Sr. Furusawa Yasuyuki admitió que el alquiler es cada vez más caro.
El aumento de los precios de alquiler de locales comerciales en los centros comerciales también es un tema que muchas unidades de investigación de mercado han mencionado recientemente.
La Sra. Duong Thuy Dung, directora general de CBRE Vietnam, señaló que, durante el primer semestre del año, en Hanói , el precio del alquiler aumentó un 11 % en la zona central y un 18 % en la zona no central, en comparación con el mismo período del año anterior. En Ciudad Ho Chi Minh, el precio del alquiler aumentó un 18 % en la zona central y un 15 % en la zona no central.
Según ella, los minoristas que ya tienen tiendas en la zona central están interesados en las zonas pericentrales de Ciudad Ho Chi Minh y Hanói. La demanda de los minoristas chinos está aumentando, especialmente de las marcas de alimentos y bebidas (F&B) y estilo de vida.
Se prevé que los precios de alquiler seguirán creciendo a un ritmo positivo este año, siguiendo la tendencia alcista de 2022. El aumento será del 8-9% en la zona central y del 17-18% en las zonas no centrales, en Ciudad Ho Chi Minh y Hanoi.
Los precios de alquiler de espacios en los centros comerciales están aumentando (Ilustración: Manh Quan).
La Sra. Cao Thi Thanh Huong, gerente senior del Departamento de Investigación de Savills en Ciudad Ho Chi Minh, también dijo que el precio de alquiler de espacios en planta baja en centros comerciales en Ciudad Ho Chi Minh en el segundo trimestre aumentó un 3% en comparación con el mismo período del año pasado gracias a que el 20% de la oferta total tuvo precios de alquiler incrementados.
La sólida recuperación de la economía nacional ha impulsado el desarrollo del sector minorista, atrayendo nuevas marcas al mercado y continuando su expansión. En el futuro próximo, el mercado tenderá a expandirse a zonas vecinas en lugar de limitarse al centro.
Cree que el sector minorista seguirá teniendo un buen desempeño gracias a la joven población de Ciudad Ho Chi Minh, el crecimiento de la clase media y el aumento de los activos, lo que contribuirá a ampliar la cuota de mercado del comercio minorista moderno. Según Oxford Economics, se prevé que el gasto de los consumidores en Ciudad Ho Chi Minh aumente un 8,4 % para 2025, y el comercio minorista moderno representará el 50 % de la cuota de mercado de los canales minoristas.
Los precios de alquiler en Hanói también serán bastante positivos en el futuro próximo, con tendencia a estabilizarse o aumentar debido a la limitada oferta de viviendas nuevas. Esto significa que los proyectos existentes en ubicaciones privilegiadas mantendrán altas tasas de ocupación y podrían incrementar los precios de alquiler.
Aunque los precios de alquiler están aumentando, la Sra. Do Thi Thu Hang, directora sénior del Departamento de Consultoría e Investigación de Savills Hanoi, evaluó que el costo de alquilar locales de alta gama en Hanoi y Ho Chi Minh City sigue siendo competitivo en comparación con muchos mercados de la región.
En concreto, el precio de alquiler de locales de lujo en la zona céntrica de Hanói es de 96,4 USD/m² y en Ciudad Ho Chi Minh, de 151 USD/m². Este precio en Kuala Lumpur es de 158,6 USD/m², en Singapur, de 399,7 USD/m² y en Pekín, de 289,5 USD/m².
En cambio, en otras ciudades de la región, la abundante oferta de espacio comercial ha creado una gran presión competitiva, obligando a los propietarios a ajustar los alquileres para atraer clientes.
[anuncio_2]
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-ban-le-trong-trung-tam-thuong-mai-ngay-cang-tang-20240926155149292.htm
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Kommentar (0)