El sentimiento de los inversores se fue haciendo cada vez más optimista, lo que ayudó a que el verde apareciera desde el comienzo de la sesión del fin de semana del 16 de agosto, liderado por el grupo inmobiliario.
Cabe destacar que las acciones de DXG alcanzaron inesperadamente su máximo inicial, alcanzando los 14.100 VND por acción, con un excedente de compra de 10 millones de unidades, sin venta. De igual forma, el código PDR también se disparó, alcanzando los 18.800 VND por acción, con un excedente de compra de 5,3 millones de unidades, sin venta.
Aunque el volumen de compra restante fue menor, 130.000 unidades, el código DIG también respondió rápidamente y aumentó hasta el precio máximo de 23.750 VND/acción.
La liquidez de los tres códigos anteriores también estuvo activa cuando DIG igualó pedidos de más de 25 millones de unidades, PDR igualó pedidos de más de 17 millones de unidades y DXG igualó pedidos de más de 12 millones de unidades.
Además de los aumentos de precios máximos mencionados anteriormente, las acciones restantes del sector inmobiliario también experimentaron un buen aumento, como CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC y NLG. El indicador Green cubrió toda la industria, con solo algunas acciones con ligeras caídas, como D2D, TEG, SZL, NVT y HD8, y acciones con dificultades como EFI y BII que se desplomaron.
Las acciones del sector inmobiliario pronto tocaron techo.
Anteriormente, muchas opiniones decían que las tres leyes inmobiliarias aprobadas para entrar en vigor anticipadamente a partir del 1 de agosto "desatarían el nudo" para que los negocios inmobiliarios se recuperen.
Por ejemplo, VIS Rating pronostica que tres leyes inmobiliarias que fueron aprobadas y entrarán en vigor a partir del 1 de agosto de 2024 ayudarán a acelerar la aprobación legal del proyecto y mejorar la oferta a partir de 2025.
En el segundo semestre de 2024, la demanda de vivienda se mantendrá alta, impulsando las ventas de los promotores con el lanzamiento de nuevos proyectos. En los primeros meses del año, la mayoría de los nuevos proyectos se agotaron en cuanto se lanzaron; las transacciones en el mercado secundario también se recuperaron; y los precios de la vivienda continuaron subiendo en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh. La demanda de vivienda se debe en parte al entorno de bajos tipos de interés.
La alta demanda de vivienda impulsará las ventas de los inversores con el lanzamiento de nuevos proyectos. Esto hace prever una ligera mejora en las ventas y el flujo de caja de los inversores en los próximos 12 a 18 meses, con el lanzamiento de nuevos proyectos, según los expertos de VIS Rating.
Compartiendo la misma opinión, Dragon Viet Securities (VDSC) evaluó que las tres leyes sobre bienes raíces han proporcionado un marco legal relativamente completo.
De esta manera, se logra un claro impacto en las empresas del sector, haciendo que el sector inmobiliario civil se desarrolle de manera más sostenible, reduciendo la especulación inmobiliaria, protegiendo los derechos de los compradores de vivienda e incentivando el desarrollo de proyectos de vivienda social para quienes tienen necesidades reales de vivienda.
Respecto a las perspectivas de ventas de los negocios inmobiliarios, VDSC espera que la oferta y la absorción en las ciudades de primer nivel sigan siendo los factores impulsores de la recuperación, junto con una recuperación más clara en el mercado de la ciudad de Ho Chi Minh y las áreas vecinas.
El sentimiento del comprador se está volviendo más positivo ya que se espera que las tasas de interés de los préstamos se mantengan bajas y el Gobierno tiene nuevas políticas legales para proteger a los compradores y eliminar obstáculos para los proyectos inmobiliarios actuales.
En la segunda mitad de 2024, KBSV Securities espera que los negocios inmobiliarios se recuperen más claramente gracias a la mejora en la confianza de los compradores de vivienda y al aumento de la oferta gracias al lanzamiento de nuevos proyectos y la siguiente fase de proyectos antiguos.
Los inversores pueden considerar y elegir empresas con buenas perspectivas, grandes fondos de terrenos limpios, documentación legal completa, sólida capacidad de ejecución de proyectos y estructuras financieras sólidas. Algunas oportunidades de inversión destacadas son las acciones de VHM, KDH y NLG.
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Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm
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