Los proyectos y construcciones en Da Nang están “sedientos” de materiales de construcción.

Muchas minas de arena han expirado, lo que ha provocado una interrupción del suministro.

Progreso lento por falta de arena

La Junta de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción para Obras de Transporte y Agricultura de Da Nang informó que, recientemente, los contratistas de construcción han informado repetidamente de que no pueden comprar suficiente arena para la construcción. La arena utilizada para nivelar el terreno, construir colchones y mezclar hormigón en la obra es escasa. Los precios de la arena han aumentado drásticamente, mientras que las minas de la zona han cesado temporalmente sus operaciones o solo están explotando a un nivel moderado, con una producción insuficiente para satisfacer la demanda del mercado.

La situación antes mencionada afecta en gran medida la ejecución de proyectos de inversión pública, proyectos de inversión privada, así como las obras de construcción de las personas; además, también afecta el precio de los productos elaborados con este material, como el hormigón comercial.

El Sr. Phuong, propietario de una constructora en Da Nang , comentó que la arena para la construcción es el mayor problema para su empresa. "Solo licitamos para proyectos de construcción pequeños, pero no podemos comprar arena; o si podemos comprarla, el precio es… exorbitante, lo que provoca que el propietario del proyecto se queje del costo", dijo el Sr. Phuong.

De hecho, desde finales de 2024, en la provincia de Quang Nam (antigua), la escasez de materiales para proyectos y construcciones ha aparecido y dura hasta ahora.

Un representante de Nam Thanh Quan Construction Company Limited afirmó que los precios de la arena para construcción comenzaron a subir a principios de 2025, alcanzando su punto máximo a mediados de mayo. «Con los altos precios, las obras civiles enfrentan muchas dificultades para obtener capital, y los contratistas como nosotros también estamos decepcionados por los contratos firmados», compartió el representante de esta empresa.

Según el Sr. Nguyen Minh Huy, Director de la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción para Obras de Transporte y Agricultura en Da Nang, la escasez de arena de construcción y su aumento de precio han obligado a muchas empresas a suspender temporalmente la producción y el suministro de hormigón comercial al mercado. De continuar esta situación, causará interrupciones que afectarán el progreso y la calidad de las obras de construcción y ralentizarán el desembolso de capital de inversión para los proyectos.

En la zona, muchas minas de arena han cerrado, lo que ha provocado una interrupción del suministro. En el río Vu Gia (distrito de Dai Loc), la mina de arena Pha Le, con una capacidad de explotación anual de 23.000 m³, ha cesado temporalmente sus operaciones. Algunos depósitos de arena están exprimiendo los últimos metros cúbicos para entregarlos a sus socios. Mientras tanto, en el río Thu Bon, una mina de arena cerró en junio, con arena suficiente para abastecer solo a unos pocos socios de construcción a largo plazo.

Debido a que la fuente de arena depende principalmente de las minas en el distrito de Dai Loc y la ciudad de Dien Ban, pero este suministro se está interrumpiendo, algunas empresas han propuesto que las autoridades locales aceleren los procedimientos de planificación y licencia para nuevas minas de arena para resolver la fuente de arena para las unidades de construcción del proyecto.

El Sr. Le Tu Tam, presidente de la Asociación Empresarial de la Ciudad de Dien Ban, informó que el precio de la arena de construcción ha aumentado a 660.000-700.000 VND/m³; el precio de la tierra para carreteras K98 y K95, así como el precio del terreno de nivelación, ha aumentado a 300.000 VND/m³. La Asociación ha enviado una petición al gobierno y a los organismos pertinentes para que revisen, evalúen y encuentren soluciones que resuelvan la escasez de materiales de construcción y el continuo aumento de precios; al mismo tiempo, promuevan la concesión de licencias para la explotación legal de materiales, amplíen el suministro de minas calificadas y simplifiquen los trámites administrativos.

El precio de compra real es más alto que el precio publicado.

Según los comentarios de los inversores de proyectos de construcción en Da Nang, los contratistas se ven obligados a comprar piedra de construcción a un precio superior al anunciado (el precio proporcionado por la unidad minera). Algunas unidades ni siquiera pueden comprar directamente, sino que deben hacerlo a través de intermediarios.

Ante esta realidad, el Departamento de Construcción de Da Nang exige a las unidades que explotan y suministran materiales de piedra para la construcción que proporcionen información sobre las licencias de extracción de piedra y las ventas de materiales a los contratistas de construcción; que revisen y garanticen que el precio anunciado coincida con el precio de mercado y que vendan directamente a los compradores. En caso de venta a contratistas a un precio superior al anunciado o a través de intermediarios, se debe presentar un informe con las razones específicas.

Al mismo tiempo, el Departamento de Construcción de Da Nang solicitó que los proveedores de materiales de construcción cumplan seriamente con las obligaciones de las organizaciones e individuos que comercian con bienes y servicios, tal como se prescribe en el artículo 9 de la Ley de Precios (2023).

En concreto, las unidades elaborarán planes de precios o informes detallados de evaluación sobre los factores que forman los precios de los bienes y servicios o proporcionarán de manera rápida, precisa y completa los datos y documentos pertinentes que requieran las agencias estatales competentes para servir de base a los precios o implementar y aplicar otras medidas de gestión y regulación de precios prescritas por la ley; cumplir con los documentos de precios y las medidas de estabilización de precios de las agencias estatales competentes; declarar y publicar los precios de los bienes y servicios que prescriba la ley.

Las unidades deben informar específicamente sobre lo anterior al Departamento de Construcción de Da Nang. El Departamento continuará monitoreando y coordinando con las agencias pertinentes para recomendar a las autoridades competentes que gestionen con rigor los casos de aumento deliberado de precios, ventas a precios distintos a los anunciados y actividades comerciales inapropiadas que afecten el progreso de las obras en la zona.

Aumentar la inspección y urgir a que las minas entren en operación

Durante muchos años, los proyectos de construcción en Da Nang han utilizado principalmente arena de construcción procedente de zonas vecinas, principalmente de las minas de arena de Quang Nam (antigua). Según el Aviso n.º 82 del Departamento de Construcción de Quang Nam (antes de la fusión de las unidades administrativas) sobre el anuncio de los precios de los materiales de construcción en marzo de 2025 y los precios actualizados del primer trimestre de 2025 en la provincia, y el Aviso n.º 123 sobre el anuncio de precios adicionales de materiales de construcción en el primer trimestre de 2025 y los precios actualizados de los materiales de construcción con fluctuaciones, recibido por esta agencia en abril de 2025, el precio de la arena en el punto de acopio de Dai An (distrito de Dai Loc) cargada en el camión fue de 190 000 VND/m³.

Mientras tanto, según un estudio de precios de mercado y con base en datos proporcionados por inversores de proyectos de inversión pública en Da Nang, el precio de mercado de la arena de construcción y la arena de enlucido oscila entre 650.000 y 800.000 VND/m³. A pesar del alto precio, no hay oferta.

Se sabe que el Comité Popular de la provincia de Quang Nam (antiguo) ha asignado departamentos funcionales y sucursales para inspeccionar, actualizar y ajustar los precios para que los precios anunciados de los materiales de construcción sean consistentes con los precios del mercado de acuerdo con las disposiciones de la Circular No. 01 del Ministro de Construcción; coordinar con las localidades para inspeccionar y trabajar con los propietarios de minas para tomar medidas para rectificar y estabilizar los precios de los materiales de construcción en el área y manejar cada mina de arena específicamente.

En concreto, la mina de arena de la aldea de Hoi Khach (comuna de Dai Son, distrito de Dai Loc) debe cumplir las condiciones y reabrir en mayo de 2025. La mina del antiguo patio de Ben Pha (ciudad de Tan Binh, Hiep Duc) debe completar las condiciones de extracción antes del 15 de junio de 2025.

Con dos minas en el grupo Tran Duong (ciudad de Tra My) y la aldea 3 (comuna de Tra Giang, Bac Tra My), se insta a la compañía An Phat Tai a completar las condiciones necesarias para entrar en funcionamiento en junio de 2025. Para las minas que tienen licencias mineras pero que aún no están en funcionamiento, es necesario completar urgentemente los procedimientos de tierras para la explotación a partir de julio de 2025.

De las 34 zonas mineras (en la antigua provincia de Quang Nam) que se han subastado, ocho minas están en proceso de obtención de licencias. Las autoridades locales exigen que las minas que están completando los trámites completen la documentación para la explotación antes de septiembre de 2025, mientras que las minas restantes deben completar los trámites necesarios para entrar en operación este año.

Los Comités Populares de distritos y municipios deben organizar subastas de derechos de explotación minera según el plan aprobado. En el caso de las minas designadas para proyectos de inversión pública, los propietarios de las minas deben completar rápidamente los trámites para entregar los materiales a tiempo. Las autoridades de Da Nang y las autoridades de todos los niveles reforzarán la inspección y supervisión de las actividades mineras, controlando estrictamente los actos de sabotaje en subastas o las infracciones de la normativa.

Fuente: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html