En 2023, el beneficio después de impuestos auditado de Cen Land, empresa cuyo vicepresidente es el Sr. Pham Thanh Hung (Shark Hung), solo superó los 2.000 millones de dongs. Esta cifra también disminuyó en más de 466 millones de dongs en comparación con el beneficio después de impuestos del informe financiero previo, elaborado por la propia empresa.

En el mismo período del año pasado, el beneficio después de impuestos de Cen Land alcanzó más de 194 mil millones de VND.

Según Cen Land, en 2023, el mercado inmobiliario se enfrentará a numerosas dificultades y factores desfavorables, como la restricción del crédito bancario para transacciones inmobiliarias y el control de los canales de movilización de capital mediante bonos, lo que ejercerá una gran presión sobre los compradores e inversores de viviendas. Tanto los ingresos netos como las ganancias disminuyeron significativamente en comparación con el mismo período del año anterior.

En su informe financiero separado, Cen Land también explicó claramente que el inversor del nuevo proyecto de área urbana Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) no ha pagado completamente la tarifa de uso de la tierra para la fase 3. El progreso de la implementación del contrato de cooperación comercial para este proyecto puede ser más lento de lo esperado.

Actualmente, el inversor ha pagado 758.700 millones de VND en concepto de tasas de uso de tierras, y la deuda restante asciende a 668.100 millones de VND. Debido a la elevada cantidad de tasas de uso de tierras, sumada a la difícil situación económica , las ventas se han visto afectadas, por lo que los ingresos previstos para el pago de las tasas no han sido los previstos.

Respecto al proyecto Hoa Tien Paradise, Cen Land también explicó que su socio, Hong Lam Xuan Thanh JSC, aún no ha pagado suficiente impuesto al valor agregado, impuesto sobre la renta corporativa y pago tardío de impuestos al Presupuesto Estatal.

La deuda tributaria de Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company afecta la opinión del auditor sobre la determinación de la capacidad para recuperar las cuentas por cobrar.

Cen Land colaboró ​​con el inversor para proponer el pago de impuestos. La deuda tributaria total y los pagos atrasados ​​de Hong Lam Xuan Thanh JSC se estiman en unos 70 mil millones de dongs.

Al 31 de diciembre de 2023, los activos totales de Cen Land disminuyeron un 6,8 % con respecto al inicio del año, lo que equivale a una disminución de 515.800 millones de VND, hasta alcanzar los 7.101.300 millones de VND. Los principales activos fueron cuentas por cobrar a corto plazo, por valor de 4.110.700 millones de VND, que representan el 57,9 % del total; cuentas por cobrar a largo plazo, por valor de 1.750.300 millones de VND, que representan el 24,6 % del total; efectivo e inversiones financieras a corto plazo, por valor de 275.900 millones de VND, que representan el 3,9 % del total, y otros conceptos.

Al final de la sesión de negociación del 1 de abril, las acciones de CRE alcanzaron los 9.400 VND/acción.

Las acciones subieron, la hermana del presidente se registró para vender En el contexto de que las acciones de MWG subieron más del 40% desde el mínimo, la hermana del presidente Nguyen Duc Tai y los líderes y familiares de los líderes de Mobile World se registraron para vender millones de acciones.