En 2022, las empresas inmobiliarias recompraron bonos por un valor aproximado de 219 billones de VND. En los primeros 10 meses de este año, recompraron alrededor de 153 billones de VND, mientras que el valor total de los bonos con vencimiento en el sector inmobiliario en los últimos dos meses de 2023 y 2024 alcanzó los 15 billones de VND y los 121 billones de VND, respectivamente.
La lista de empresas con retraso en el pago de sus obligaciones de deuda en bonos aumenta día a día, especialmente en el sector inmobiliario. Según la Bolsa de Valores de Hanói (HNX), al 3 de octubre, había unas 69 empresas en la lista de empresas con retraso en el pago de intereses o capital de bonos, con una deuda total pendiente de aproximadamente 176.100 billones de dongs, lo que representa aproximadamente el 17,8% de la deuda total en bonos vigente en el mercado.
Ante la presión del vencimiento de bonos, para tener tiempo de reestructurar el flujo de caja y mejorar la capacidad de pago de la deuda, negociar una extensión del plazo es la primera opción de las empresas inmobiliarias. Ante la dificultad de acceder a capital crediticio, el mercado inmobiliario aún no se ha recuperado por completo. Sin embargo, aún existen dificultades, y extender el plazo de pago de la deuda solo ayuda a las empresas a estabilizar la producción y el negocio, y a reestructurar la deuda para recuperarse. En esencia, se trata de transferir la deuda de un momento a otro.
Por lo tanto, para evitar el riesgo de quiebra, VARS considera que las empresas deben aprovechar este momento para reestructurar sus deudas. Al mismo tiempo, deben considerar la venta de activos, incluso aceptando el punto de equilibrio o pérdidas, para obtener flujo de caja que les permita pagar deudas y completar proyectos que puedan liquidarse inmediatamente después de su lanzamiento al mercado. Este también es un período de calma que brinda a los inversores tiempo para revisar y verificar las condiciones, lo que les permite una participación más sostenible y efectiva.
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Fuente: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm
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