Armonización de intereses: Estado - usuarios de la tierra - inversores
El Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad en la 153.ª Conferencia, tras escuchar el informe del Comité del Partido del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh sobre la emisión de opiniones para solicitar la aprobación en principio sobre la necesidad del ajuste y cómo implementar el ajuste de la Lista de Precios de Tierras de acuerdo con la Decisión n.º 02/2020/QD-UBND de fecha 16 de enero de 2020 del Comité Popular de la Ciudad (en la Presentación n.º 856-TTr/BCSĐ de fecha 5 de agosto de 2024; Presentación de Evaluación n.º 2574-TTr/VPTU de fecha 20 de agosto de 2024 de la Oficina del Comité del Partido de la Ciudad), debatió y acordó concluir:
Acogiendo con satisfacción y valorando profundamente el sentido de responsabilidad del Comité del Partido del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y las agencias y unidades pertinentes por sus esfuerzos, enfoque y determinación en la investigación, desarrollo y propuesta de ajustes a la lista de precios de tierras de acuerdo con la Decisión No. 02/2020/QD-UBND. Al mismo tiempo, en estrecha coordinación con el Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh, el Comité del Frente de la Patria de Vietnam de Ciudad Ho Chi Minh, la Comisión de Movilización de Masas del Comité del Partido de la Ciudad y las organizaciones sociopolíticas de la ciudad para llevar a cabo los pasos de preparación de manera democrática, pública, transparente, de mente abierta, escuchando y receptiva; el informe y los documentos de presentación para el Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad se prepararon cuidadosamente, proporcionando información bastante completa y detallada, con estadísticas, presentando cada opción con comparación, análisis cuidadoso, proponiendo opciones y evaluando los impactos multidimensionales en muchos grupos de temas regulados por la Ley de Tierras de 2024.
Este es un contenido muy importante, delicado y complejo, de amplio alcance y sujeto a regulación, que impacta tanto a las organizaciones y personas que utilizan el suelo como a la situación socioeconómica de la ciudad. Sin embargo, es fundamental implementarlo. Esto se debe a que, al entrar en vigor la Ley de Suelo de 2024, la aplicación del Listado de Precios del Suelo vigente en la ciudad no se ajusta a la normativa vigente.
El ajuste de la lista de precios de la tierra de acuerdo con el informe del Comité del Partido del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh es para acercar gradualmente la lista de precios de la tierra en la ciudad al precio del mercado, para crear condiciones favorables para las actividades socioeconómicas, evitar la congestión en la resolución de las obligaciones financieras sobre la tierra para organizaciones e individuos y contribuir a la pronta implementación de proyectos y obras importantes de la ciudad.
Por lo tanto, el proceso de implementación debe ser extremadamente cuidadoso, cuidadosamente considerado, continuar monitoreando y evaluando el impacto de manera integral, escuchar, absorber, investigar y seleccionar la solución más óptima, adecuada a la situación real de la ciudad, minimizando el impacto en los derechos e intereses legítimos y legales de las personas, de acuerdo con el lema "garantizar la armonía de intereses entre el Estado, los usuarios de la tierra y los inversores".
Crear un alto consenso entre la gente
Se acuerda básicamente la política según el informe y la propuesta del Comité del Partido del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh en la Presentación No. 856-TTr/BCSĐ mencionada anteriormente. Se encarga al Comité del Partido del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que dirija al Comité Popular de la Ciudad para que instruya al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y a los departamentos, sucursales y sectores relacionados a que absorban plenamente los comentarios de los miembros del Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad, la Delegación del Partido del Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh y el Comité de Movilización de Masas del Comité del Partido de la Ciudad, especialmente los asuntos que requieren atención, continúen revisando cuidadosamente, completen e implementen urgentemente los pasos de implementación de acuerdo con los procedimientos y regulaciones de la ley, publiquen la lista ajustada de precios de tierras e implementen lo antes posible.
En particular, es importante prestar atención a la implementación de una serie de cuestiones clave: fortalecer la coordinación con el Comité del Partido del Frente de la Patria de Vietnam y las organizaciones sociopolíticas de la ciudad, las agencias de prensa de la ciudad, las localidades y las organizaciones de masas asignadas por el Partido y el Estado, especialmente la Asociación de Abogados de la Ciudad, para llevar a cabo una variedad de documentos de propaganda para las personas, especialmente las afectadas por los impactos, para promover el trabajo de comunicación de cerca, específicamente, con información clara y completa, indicando claramente los contextos pasados, presentes y futuros; determinar que la ciudad de Ho Chi Minh no puede evitar ajustar la lista de precios de la tierra esta vez es para la estabilidad y el desarrollo de la ciudad, creando así consenso y apoyo en la sociedad y todas las clases de personas antes de la implementación.
Seguir de cerca las instrucciones del Gobierno, el Primer Ministro y los ministerios y ramas pertinentes, especialmente el Ministerio de Finanzas, para recibir orientación sobre la solución de las cuestiones pendientes como base para el cálculo de las obligaciones financieras sobre tierras para los registros posteriores a la fecha de entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2024.
Aconsejar urgentemente el establecimiento de un Comité Directivo para implementar este contenido, con participantes que incluyan a representantes del Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad, la Delegación del Partido del Consejo Popular de la Ciudad, la Delegación del Partido del Frente de la Patria de Vietnam de la Ciudad, el Comité de Movilización de Masas del Comité del Partido de la Ciudad, el Departamento de Propaganda del Comité del Partido de la Ciudad y unidades relacionadas para asegurar una implementación más estricta de los pasos.
Al mismo tiempo, investigar, desarrollar y promulgar con prontitud reglamentos y directrices para la implementación de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 y los Decretos Gubernamentales bajo la autoridad del Comité Popular de la Ciudad; preparar proactivamente un plan para desarrollar una lista de precios de tierras de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 para aplicar a partir del 1 de enero de 2026 con una hoja de ruta y pasos muy estrictos, para no ser pasivos, afectando la implementación de políticas legales en la ciudad.
Durante el proceso de implementación, es necesario anticipar situaciones complejas y abordar problemas inesperados. En caso de dificultades o problemas, el Comité del Partido del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, así como las agencias y unidades, deben informar con prontitud a las autoridades competentes para su consideración y decisión. Promover soluciones urgentes para implementar la Ley de Tierras de 2024 para generar un alto consenso y unidad entre la población...
DO TRA GIANG
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Fuente: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html
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