Propuesta para aumentar la altura del complejo de apartamentos Thanh Cong, prioridad para el alquiler de viviendas sociales, inicio del proyecto de 6 estrellas en el lago Nui Coc

Hanoi estudia un plan para aumentar la altura máxima a 40 pisos del antiguo complejo de apartamentos Thanh Cong, Ho Chi Minh City regula la prioridad para aquellos elegibles para alquilar viviendas sociales, Flamingo comienza la construcción de un proyecto de resort de 6 estrellas en el lago Nui Coc (Thai Nguyen)... son las últimas noticias del sector inmobiliario.

Bienes raíces: El Comité Popular de Hanói autorizó al distrito de Ba Dinh a estudiar el plan para aumentar la altura máxima a 40 pisos del antiguo edificio de apartamentos Thanh Cong durante su renovación y reconstrucción. (Fuente: Vietnamnet)

Pide opiniones sobre la elevación de la altura del complejo de apartamentos Thanh Cong

El Comité Popular de Hanoi acaba de acordar que el distrito de Ba Dinh estudie un plan para aumentar la altura máxima a 40 pisos del antiguo edificio de apartamentos Thanh Cong durante su renovación y reconstrucción.

El complejo de apartamentos Thanh Cong cuenta actualmente con 68 edificios de entre 2 y 5 plantas, construidos entre 1979 y 1982, con una población total de aproximadamente 13.400 habitantes.

De estos, hay un edificio de apartamentos con nivel de peligro D (peligroso, los residentes necesitan ser reubicados), que es el edificio G6A, 6 edificios de apartamentos con nivel de peligro C (peligroso, severamente dañado) y 14 edificios con nivel de peligro B (con estructuras peligrosas).

En 2018 se inauguró un nuevo edificio de viviendas, el C1, de 18 plantas. En la zona también viven más de 500 hogares en proyectos de vivienda individuales (viviendas colectivas subdivididas y otras casas adyacentes).

Se observa que la mayoría de los apartamentos del complejo se han deteriorado. La mayoría de las familias han construido ampliaciones para aumentar su espacio habitable, lo que ha provocado deformaciones en el exterior de la casa y el desprendimiento y agrietamiento de muchas paredes y pisos.

Debido a que el edificio lleva muchos años en construcción, muchos apartamentos suelen presentar humedad y goteras cuando llueve. Las zonas comunes se han invadido para convertirlas en viviendas combinadas con locales comerciales. La primera planta se utiliza para alquiler de locales comerciales.

Según el Comité Popular de Hanoi, el proyecto de estudio de planificación del área residencial de Thanh Cong cubre más de 23 hectáreas, con una población total esperada de más de 19.500 personas.

La ciudad solicitó al Comité Popular del distrito de Ba Dinh y a la unidad consultora que estudiaran, complementaran y desarrollaran los espacios verdes, posiblemente combinando espacios subterráneos; algunas áreas de tierra de infraestructura técnica renovadas y renovadas se combinan e integran en los espacios verdes y el paisaje.

En particular, para el espacio "núcleo", estudiaremos el desarrollo de plantas altas. Esta es la zona donde se dispondrán los apartamentos y los reasentamientos con una altura máxima de 40 plantas, aplicando obras clave para el desarrollo urbano orientado a la conexión del transporte público (DOT), de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Capital.

Se prevé que, tras la renovación, los 68 edificios actuales se reduzcan a 24 rascacielos. Se prevé que la superficie total de reasentamiento alcance casi los 520.000 m², equivalente al objetivo de uso de apartamentos de 29 m² por persona.

Las mujeres tienen prioridad para alquilar viviendas sociales en Ciudad Ho Chi Minh

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir regulaciones sobre la prioridad para aquellos elegibles para alquilar viviendas sociales construidas por el Estado con capital de inversión pública y las normas y condiciones para la compra, alquiler y arrendamiento de viviendas sociales en el área.

En cuanto al alquiler de viviendas sociales construidas con capital de inversión pública, el orden de prioridad es el siguiente: personas con contribuciones revolucionarias, familiares de mártires, personas con discapacidad, personas dispuestas a reasentarse en forma de compra o alquiler de viviendas sociales, mujeres, hogares pobres y casi pobres en áreas rurales;

Hogares pobres y casi pobres en zonas rurales en áreas frecuentemente afectadas por desastres naturales y cambio climático; hogares pobres y casi pobres en zonas urbanas; sujetos especificados en la Cláusula 3, Artículo 3 del Decreto 73/2023/ND-CP reconocidos por las autoridades competentes; cuadros, funcionarios y empleados públicos según lo prescrito por la ley sobre cuadros, funcionarios y empleados públicos.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh encarga al Departamento de Construcción o a la unidad de gestión y operación de vivienda la elaboración de una lista de prioridades, de acuerdo con la normativa, para gestionar el alquiler de viviendas sociales hasta agotar las plazas disponibles, sin recurrir al sorteo. En caso de igual orden de prioridad, la selección se basará en el momento de la presentación de la solicitud.

Para las demás asignaturas, la selección se realiza mediante sorteo directo o en línea. Si la unidad de gestión y operación de vivienda organiza el sorteo, el Departamento de Construcción debe supervisarlo. El sorteo debe registrar los resultados.

Según el Proyecto Gubernamental "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030", a Ciudad Ho Chi Minh se le ha asignado el objetivo de desarrollar 69.700 casas.

Entre 2021 y diciembre de 2024, Ciudad Ho Chi Minh completó 6 proyectos con un total de 2745 viviendas y está construyendo 4 proyectos con un total de 2874 viviendas. Actualmente, la ciudad está tramitando los trámites legales para 21 proyectos de vivienda social con un total de 40 000 viviendas.

Solo este año, Ciudad Ho Chi Minh planea aprobar políticas de inversión para cinco proyectos de 20.000 apartamentos. Iniciará la construcción de ocho proyectos de 8.000 apartamentos. Simultáneamente, organizará una licitación para seleccionar inversores para ocho terrenos públicos con aproximadamente 10.000 apartamentos, de los cuales se prevé iniciar la construcción de tres proyectos.

Bac Giang subasta casi 300 terrenos

Se subastarán 293 terrenos en los distritos de Tan Yen y Hiep Hoa, provincia de Bac Giang, en marzo y abril. El precio inicial máximo es de casi 4 mil millones de dongs y el mínimo, de 640 millones de dongs por terreno.

En el distrito de Tan Yen, Dai Duong Group Joint Stock Auction Company en coordinación con el Centro de Desarrollo de Fondos de Tierras y Orden de Tráfico, Construcción y Gestión Ambiental del distrito de Tan Yen organizará una subasta del derecho de uso de 105 parcelas de tierra en la mañana del 26 de marzo.

En consecuencia, 105 parcelas de tierra subastadas están ubicadas en las comunas de Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van y Lan Gioi (ahora comuna de Quang Trung).

La superficie de las parcelas oscila entre 94 y 158,6 m². El precio unitario oscila entre 6 y 10 millones de VND/m², lo que equivale a un precio inicial de cada parcela de entre 648 millones y más de 1500 millones de VND.

El plazo para la venta y recepción de documentos de subasta finaliza a las 17:00 horas del 21 de marzo en la sede de Dai Duong Group Joint Stock Auction Company y el Centro para el Desarrollo de Fondos de Tierras y la Gestión del Ordenamiento Territorial, la Construcción y el Medio Ambiente del Distrito de Tan Yen.

La subasta se realizará mediante votación directa en una sola ronda, con precio ascendente. La subasta se llevará a cabo en la Casa Cultural del Distrito de Tan Yen.

También en el lugar de subasta mencionado anteriormente, en la mañana del 2 de marzo, Dai Duong Group Joint Stock Auction Company y el Centro para el Desarrollo de Fondos de Tierras y el Orden de Tráfico, Construcción y Gestión Ambiental del Distrito de Tan Yen continuaron organizando la subasta de 110 parcelas de tierra, que son activos del Comité Popular del Distrito de Yen Tan.

En concreto, los lotes de tierra subastados están ubicados en las comunas de Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (ahora comuna de Quang Trung), Lam Cot (ahora comuna de Lam Son), Phuc Son (ahora comuna de Lam Son), la ciudad de Cao Thuong y la ciudad de Nha Nam.

La superficie de las parcelas varía entre 80 y 222,7 m². El precio unitario oscila entre 5,8 y 25 millones de VND/m², lo que equivale a un precio inicial de entre 640 y casi 4.000 millones de VND por parcela.

Los participantes de la subasta deben entregar sus documentos antes de las 5:00 p. m. del 28 de marzo en la sede de Dai Duong Group Joint Stock Auction Company y el Centro de Desarrollo de Fondos de Tierras y Ordenamiento de Tráfico, Construcción y Gestión Ambiental del Distrito de Tan Yen.

Modalidad de subasta por votación directa con una sola ronda de pujas en la subasta, método de precio ascendente.

En el distrito de Hiep Hoa, la Compañía Conjunta de Subastas de Acciones del Grupo Dai Duong y el Fondo de Tierras del Distrito de Hiep Hoa y el Centro de Desarrollo del Clúster Industrial organizarán una subasta de 78 terrenos en la mañana del 5 de abril.

Los lotes de tierra subastados son propiedad del Comité Popular del distrito de Hiep Hoa, ubicado en el área residencial Bac Ly - Huong Lam (fase 1), ciudad de Bac Ly.

Superficie del terreno: de 101,5 a 154 m². Precio unitario: 15 millones de VND/m²; equivalente a un precio inicial de entre 1500 y 2300 millones de VND por lote.

La fecha límite para presentar los documentos de la subasta es el 2 de abril a las 5:00 p. m. en Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center y Industrial Cluster, distrito de Hiep Hoa.

Subasta por votación directa en una sola ronda. Puja ascendente para cada parcela.

La subasta se llevará a cabo en el salón del Comité Popular del Distrito de Hiep Hoa.

Un rincón de la zona turística del lago Nui Coc, Thai Nguyen. (Fuente: Periódico XD)

Lanzamiento de un proyecto de resort de estándar internacional

Para hacer realidad el proyecto de planificación del área turística del lago Nui Coc, recientemente, Flamingo Group celebró la ceremonia inaugural del proyecto Majestic Island Resort en el lago Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).

Al hablar en la ceremonia, el presidente del Comité Popular Provincial de Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung, afirmó: Este evento marca un nuevo paso adelante en la estrategia de desarrollo turístico de Thai Nguyen, con el objetivo de convertir el lago Nui Coc en un destino turístico y ecoturístico de clase internacional.

En 2024, Thai Nguyen recibirá a 2 millones de visitantes. En 2025, Thai Nguyen aspira a recibir entre 2 y 6 millones de visitantes y se esfuerza por mantener el objetivo de entre 10 y 15 millones de visitantes anuales entre 2026 y 2030, de los cuales entre 100.000 y 150.000 corresponderán al segmento de lujo.

Para garantizar el progreso del proyecto, Thai Nguyen se compromete a realizar esfuerzos, acompañar y crear las condiciones más favorables para los inversores y espera que éste sea un proyecto verde, se convierta en una parte orgánica del entorno natural aquí y contribuya a promover un desarrollo socioeconómico rápido y sostenible.

Los representantes de Flamingo Holdings Group se comprometen a implementar la más alta calidad, no solo creando un resort de lujo, sino también contribuyendo al desarrollo de la economía turística local, convirtiendo a Thai Nguyen en un destino atractivo en el panorama turístico de alta gama. Flamingo Majestic Island Resort está construido con estándares de 6 estrellas y goza de una ubicación privilegiada en el lago Nui Coc, donde convergen hermosos paisajes naturales y un cómodo transporte que conecta directamente con el centro de la ciudad e importantes atracciones turísticas.

El proyecto incluye un sistema electrónico de lujo, un espacio independiente tipo resort, combinado con una serie de servicios de alta gama, desde atención médica y terapia de alta gama, hasta deportes y entretenimiento, y servicios personalizados que brindan experiencias de vida de lujo. No se trata solo de un resort, sino que el proyecto también sienta las bases para el desarrollo de un ecosistema turístico sostenible, atrayendo clientes inmobiliarios y otros servicios de alta gama, abriendo atractivas oportunidades de inversión e impulsando el desarrollo del sector turístico e inmobiliario en el mercado de Thai Nguyen.

El área total de planificación de la primera fase del proyecto alcanza las 61,01 hectáreas, de las cuales 41,26 hectáreas corresponden a la superficie del lago. Además de instalaciones de nivel internacional, Majestic Island Resort también cuenta con un número limitado de villas presidenciales para satisfacer las necesidades de los turistas de alto nivel. Una vez implementado el proyecto, el lago Nui Coc se convertirá en el centro de una oleada de inversión inmobiliaria en resorts. Esta zona está orientada a un desarrollo que la equipare con destinos famosos como Ha Long o Tam Dao, convirtiendo a Thai Nguyen en un destino turístico clave a nivel nacional.

Fuente: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html