Se subastarán 32 terrenos en el distrito de Hoai Duc: el precio estimado es inferior a 100 millones de VND/m².

(Dan Tri) - La subasta de 32 terrenos en el distrito de Hoai Duc ( Hanói ) se llevó a cabo la mañana del 11 de noviembre sin aglomeraciones en el exterior. Los inversores pronosticaron que el precio de adjudicación podría ser inferior a 100 millones de VND/m².

Esta mañana (11 de noviembre), el distrito de Hoai Duc (Hanoi) organizó una subasta de derechos de uso de la tierra para 32 parcelas de tierra (LK05 y LK06), pertenecientes al proyecto de Infraestructura Técnica para subastar derechos de uso de la tierra en la comuna de Tien Yen - campo Long Khuc.

Los terrenos tienen una superficie de 97 a 172 m², con un precio inicial de 7,3 millones de VND/m². El depósito oscila entre casi 142 y 252 millones de VND.

La subasta se realiza mediante votación directa en al menos seis rondas con un método de precio ascendente. El precio común para todas las parcelas es de 6 millones de VND/m². Las 32 parcelas se encuentran junto a las 39 parcelas de las dos subastas del 19 de agosto y el 4 de noviembre en el distrito de Hoai Duc.

Según los reporteros de Dan Tri, esta subasta ya no estaba abarrotada de gente haciendo fila. De hecho, el área exterior del lugar de la subasta estaba aún más desierta que la del 4 de noviembre.

La Sra. Linh, inversionista local, comentó que su grupo participó en la subasta de nueve terrenos, principalmente con dos frentes a la calle. El 4 de noviembre, su grupo participó en la subasta y obtuvo cinco terrenos, pero aún no se han liquidado (no se han comercializado).

Los participantes hacen fila para ingresar al área de subasta (Foto: Duong Tam).

"La subasta de hoy podría terminar antes porque veo que ha disminuido el número de participantes. Además, el precio de adjudicación de los terrenos podría ser menor, inferior a 100 millones de VND/m². Dado que muchos de los ganadores de la subasta de terrenos del 4 de noviembre aún no han liquidado sus terrenos, son más cautelosos al pujar", afirmó.

Presente en la subasta de tierras desde muy temprano, el Sr. Quy, un inversionista en el distrito de Hoai Duc, dijo que participó en la subasta de 5 lotes de tierra, con la esperanza de ganar 2 lotes para invertir durante más de 3 años para anticipar la noticia de que el distrito de Hoai Duc se convertirá en un distrito.

El 4 de noviembre, participé en la subasta de cuatro lotes, pero no gané ninguno. Cuando el precio del terreno superó los 90 millones de VND/m², me marché porque estaba fuera de mi alcance económico. Hoy, preveo que el precio fluctuará entre 80 y 85 millones de VND/m². Si el precio sube, seguiré desistiendo y buscaré terrenos en venta entre la gente», declaró.

La escena afuera del área de subasta ya no está abarrotada (Foto: Duong Tam).

Por el contrario, otras personas presentes en la subasta comentaron que el precio del terreno hoy podría ser superior al del 4 de noviembre (el precio máximo fue de 103,3 millones de VND/m²). Esto se debe a que todos los terrenos subastados en esta ocasión tienen vistas directas a la Carretera de Circunvalación 4.

Recientemente, el 4 de noviembre, la subasta de 20 terrenos de Hoai Duc finalizó con 12 rondas. Según información del representante de Lac Viet Joint Stock Auction Company, la entidad organizadora, los dos terrenos esquineros obtuvieron el precio de adjudicación más alto: 103 millones de VND/m², equivalente a 15 000 millones de VND/lote, más de 14 veces superior al precio inicial.

El terreno con el precio ganador más bajo en esta subasta superó los 85,3 millones de VND/m², 11,6 veces superior al precio inicial. Tras la subasta, se anunciaron numerosos terrenos con precios que oscilaban entre los 300 y los 500 millones de VND.

Vista general del terreno subastado en el distrito de Hoai Duc (Foto: Duong Tam).

El 19 de agosto, el distrito de Hoai Duc organizó una subasta de 19 terrenos en las zonas LK03 y LK04 de la aldea de Long Khuc, comuna de Tien Yen. Tras 19 horas de licitación y 9 rondas, el terreno con el precio ganador más alto alcanzó los 133,3 millones de VND/m², más de 18 veces superior al precio inicial. Este terreno tiene una superficie de 113 m², por lo que su valor total asciende a 15 000 millones de VND.

Además, las dos parcelas con el segundo precio más alto alcanzaron los 127,3 millones de VND/m². Las parcelas restantes tuvieron precios de adjudicación entre 91,3 y 121,3 millones de VND/m².

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm