¿Cómo les va a las empresas Phat Dat, Hai Phat y Nam Long?

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código bursátil: PDR) acaba de anunciar su informe financiero del tercer trimestre de 2023, con ingresos de 355 mil millones de VND, un aumento de casi el 3100 % con respecto al mismo período. Sin embargo, el beneficio después de impuestos disminuyó un 86 %, alcanzando tan solo casi 102 mil millones de VND. La razón principal es que, en el mismo período del año anterior, Phat Dat obtuvo ingresos de miles de millones de VND por la transferencia de acciones de sus filiales.

En los primeros 9 meses del año, los ingresos netos de PDR alcanzaron los 550 mil millones de VND y el beneficio después de impuestos los 400 mil millones de VND, una caída del 63% y el 71% respectivamente en comparación con el mismo período de 2022.

Al explicar la razón de la fuerte caída de las ganancias, Phat Dat dijo que debido a la difícil situación general de todo el mercado, especialmente la industria inmobiliaria, la inversión en proyectos inmobiliarios no era favorable y la estrategia de la compañía era reestructurar su cartera de inversiones.

A fines de septiembre de 2023, los activos a corto plazo de Phat Dat valían 16.504 mil millones de VND, de los cuales el valor del inventario (proyectos en curso) representaba la mayor proporción, con más de 12.150 mil millones de VND, aproximadamente 31 mil millones de VND menos en comparación con el comienzo del año.

En cuanto a las cuentas por pagar, se registraron cerca de 12 billones de VND, una disminución de más de 1.5 billones de VND con respecto a principios de año, lo que equivale a una disminución del 11,8 %. De estos, la deuda a corto plazo representó 9.372 billones de VND y la deuda a largo plazo, 2.595 billones de VND.

Hai Phat Investment Joint Stock Company (código bursátil: HPX) también anunció que obtuvo ingresos netos de 301 mil millones de VND en el tercer trimestre de 2023 y un beneficio después de impuestos de solo 4,33 mil millones de VND, un 95,3% menos que en el mismo período.

Según el informe, los activos a corto plazo de HPX ascienden a aproximadamente 6.279 mil millones de VND. La mayor parte corresponde a cuentas por cobrar (2.847 mil millones de VND) e inventarios (3.320 mil millones de VND). En comparación con 2022, el valor de los inventarios disminuyó un 12 %.

Los pasivos disminuyeron más del 16 % en comparación con principios de 2023, hasta los 5.052 billones de VND. Cabe destacar que el capital de HPX es de tan solo 3.518 billones de VND.

En los primeros 9 meses de 2023, los ingresos de HPX alcanzaron los 1,196 mil millones de VND, el beneficio después de impuestos registró 61,5 mil millones de VND, una caída del 8,5% y del 50,1% respectivamente durante el mismo período.

Según Hai Phat, las ganancias se desplomaron porque algunos proyectos de la compañía aún no cumplían los requisitos para entregar las viviendas a los clientes para su contabilización. Además, los precios de venta de los productos en 2023 disminuyeron significativamente en comparación con 2022.

La Sociedad Anónima de Desarrollo de Infraestructura (código bursátil: IJC) también registró ingresos y beneficios después de impuestos en el tercer trimestre de 2023 por 214.130 millones de VND y 69.310 millones de VND, respectivamente, un 58% y un 42% menos que en el mismo período del año anterior. Sin embargo, el margen bruto mejoró del 35,4% al 59,1%.

En los primeros 9 meses de 2023, esta Compañía registró ingresos por VND 1.255.4 mil millones, un 28,5% menos que en el mismo período y un beneficio después de impuestos de VND 319 mil millones, un 33,9% menos que en el mismo período del año anterior.

Mientras tanto, Nam Long Investment Corporation (código bursátil: NLG) reportó un aumento del 39% en sus ganancias después de impuestos en el tercer trimestre de 2023, en comparación con el mismo período, alcanzando los 70.930 millones de VND, a pesar de una disminución del 59,5% en sus ingresos netos. Por otro lado, los ingresos disminuyeron un 59,5%. La razón principal es que la compañía obtuvo una prórroga del impuesto sobre la renta de sociedades.

En los primeros nueve meses del año, Nam Long obtuvo 1.546 mil millones de VND en ingresos netos y 194 mil millones de VND en ganancias netas, lo que representa una disminución del 43 % en ingresos, pero un aumento de casi el 63 % en ganancias en comparación con el mismo período. El flujo de caja operativo negativo fue de casi 1.893 mil millones de VND debido al pago de intereses de préstamos y al aumento de la inversión en proyectos.

Mientras tanto, la deuda de Nam Long al 30 de septiembre de 2023 aumentó aproximadamente un 6 % con respecto a principios de año, alcanzando casi los 14.560 billones de VND; la mitad de la cual corresponde a deuda en bonos a largo plazo. Durante el período, Nam Long obtuvo préstamos por más de 2.310 billones de VND, pagó capital por 1.841 billones de VND y pagó intereses por más de 356 billones de VND.

Fuente: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-ty-phat-dat-hai-phat-nam-long-dang-lam-an-the-nao-20231022091625557.htm