El edificio de apartamentos HH Linh Dam ya no tiene apartamentos con precios inferiores a 1.500 millones de VND

Actualmente, el precio de los apartamentos en la presa HH Linh oscila entre 39 y 41 millones de VND/m². El apartamento con el precio más bajo ronda los 1.700 millones de VND.

Actualmente, el precio de los apartamentos en la presa HH Linh oscila entre 39 y 41 millones de VND/m². El apartamento con el precio más bajo ronda los 1.700 millones de VND.

En declaraciones a la prensa del periódico electrónico de inversiones Baodautu.vn , una mujer residente en el complejo de apartamentos HH Linh Dam comentó que hace cuatro años compró un apartamento de 62 m² por unos 1300 millones de VND, equivalentes a 20 millones de VND por m². Sin embargo, actualmente no hay apartamentos a la venta a ese precio.

“La casa en la que vivo incluso fue ofrecida a un residente de aquí por 2.400 millones de VND (unos 38,7 millones de VND/m²)”, dijo esta mujer.

"Bosque de apartamentos" HH Linh Dam. Foto de : Thanh Vu

Según muchos agentes inmobiliarios, el precio más bajo ofrecido actualmente supera los 1.700 millones de VND. Esta casa tiene una superficie de 56 m² y está ubicada en la planta 41. El resto, la mayoría de los apartamentos en venta, costarán entre 1.800 y 3.100 millones de VND, lo que equivale a unos 39-41 millones de VND/m².

El apartamento de la foto tiene una superficie de 46 metros cuadrados y se vende por 1.890 millones de VND. Si se amuebla, se puede alquilar por unos 5,5 millones de VND al mes. Foto: Thanh Vu

A diferencia del apartamento anterior, este ha sido amueblado con muebles nuevos por el vendedor. Tiene una superficie de 56 metros cuadrados y un precio de 2.350 millones de VND. Actualmente, apartamentos con condiciones y superficie similares se alquilan por 8,5 millones de VND al mes. Foto: Thanh Vu

Actualmente, los precios de los apartamentos en el edificio HH Linh Dam no son uniformes. En los pisos superiores, a partir del piso 25, el precio de venta será unos 30 millones de VND más bajo que en los pisos inferiores. Además, los apartamentos ubicados en edificios con vista a la calle tendrán precios unos 50 millones de VND más bajos que los de los edificios interiores.

Los apartamentos en la primera planta tienen un precio de alquiler de entre 30 y 33 millones de VND al mes. Foto: Thanh Vu

El precio de venta y el alquiler de los apartamentos en el edificio HH Linh Dam no solo son relativamente asequibles. Actualmente, los apartamentos de 46 m² se alquilan por unos 5,5 millones de VND al mes. Los apartamentos de dos habitaciones de 56 m² tendrán un precio de alquiler de unos 8,5 millones de VND al mes. Con locales comerciales en la primera planta, el precio de alquiler rondará los 30 millones de VND al mes.

La tarifa de servicio del proyecto también es bastante baja, tan solo unos 160.000 VND al mes. Además, la tarifa de estacionamiento es de tan solo 80.000 VND por moto al mes. Esta cantidad es incluso inferior a la de otros proyectos de miniapartamentos de la zona.

Desde el exterior, el edificio de apartamentos de la presa HH Linh muestra signos de deterioro, con paredes descascaradas y mohosas. Foto: Thanh Vu

El pasillo común tiene una apariencia completamente diferente desde el exterior. Los gastos de renovación y decoración corren a cargo principalmente de los residentes del piso. Foto: Thanh Vu

Para obtener un precio de venta razonable, los residentes del edificio de apartamentos HH Linh Dam tendrán que pagar el precio de no poder tener la vivienda en sus manos, a pesar de haber recibido la vivienda hace casi 10 años. Recientemente, el Comité Popular de Hanói declaró que la emisión de certificados a los hogares aún no se ha resuelto, ya que el inversor no ha completado la documentación legal del proyecto para enviarla al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.

Además de los factores legales, los compradores también deben tener en cuenta que el número de servicios en el proyecto será relativamente limitado. Esto se evidencia por el hecho de que los residentes de 12 edificios de apartamentos deben compartir una modesta zona verde en la zona central del proyecto. El parque infantil y el gimnasio para adultos también cuentan con servicios básicos.

El número de servicios en el apartamento HH Linh Dam es limitado. Foto: Thanh Vu

Los ascensores del edificio de apartamentos HH Linh Dam son de calidad irregular. Foto: Thanh Vu

Además, el sistema de ascensores es algo a lo que deben prestar atención quienes deseen comprar un apartamento aquí. La experiencia demuestra que la calidad y la velocidad de los ascensores en los edificios no son constantes. En hora punta, las esperas y las colas son habituales. En particular, la seguridad de los ascensores es una gran incógnita. Muchos residentes aún no se han recuperado del incidente del ascensor ocurrido libremente el 24 de octubre.

El estacionamiento subterráneo del edificio de apartamentos HH Linh Dam casi siempre está lleno. Foto: Thanh Vu

Con la presión de los más de 40.000 residentes que viven en el edificio de apartamentos HH Linh Dam, la infraestructura del edificio en particular y la zona en general se encuentran gravemente saturadas. El aparcamiento subterráneo a menudo es insuficiente, lo que obliga a muchos a aparcar en la acera o en los alrededores. El número de escuelas en la zona tampoco alcanza para atender a la gran cantidad de residentes del edificio de apartamentos HH Linh Dam.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-hh-linh-dam-khong-con-can-ho-co-gia-duoi-15-ty-dong-d232621.html