El inversor es lento, “colgando” el proyecto durante más de 20 años

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Lección 1: Casi 2,5 km de carretera no se han completado después de casi 10 años

El proyecto para ampliar y mejorar la calle Luong Dinh Cua (en el barrio An Khanh, ciudad de Thu Duc) comenzó hace casi 10 años, pero no se ha completado porque algunas familias no han podido limpiar el terreno.

Atascado… 1 hogar

Según el reportero de Nguoi Dua Tin, la calle Luong Dinh Cua (el tramo cerca de la rotonda Luong Dinh Cua - Tran Nao, ciudad de Thu Duc, recién terminada, se encuentra impecablemente limpia) aún está sin terminar, desordenada y deteriorada. En este tramo hacia la autopista Long Thanh - Dau Giay - Phan Thiet, además de algunas obras en construcción, hay un tramo de casi un kilómetro que no se puede construir. Esto se debe a que aún hay una familia que no ha aceptado ser desalojada y reubicada.

Bienes raíces - Ciudad Ho Chi Minh: Un inversor posterga y — La calle Luong Dinh Cua lleva muchos años "destrozada". Foto de : Van Huong

A través de la investigación del reportero, se supo que esta es la casa del Sr. Ngo Van Biet, con un terreno a lo largo del frente de la calle Luong Dinh Cua de aproximadamente 100 m (el área total de la casa del Sr. Biet perteneciente al Proyecto de Vivienda de Cuadros del Barrio An Khanh, comúnmente conocido como Área Residencial Truong Thinh (KDC), es de casi 520 m²). Sin embargo, durante muchos años, la familia del Sr. Biet aún no ha completado la entrega del terreno para la construcción de la ampliación y mejora de la calle Luong Dinh Cua. La razón es que el precio de la compensación no se ha acordado con el inversor del Proyecto de Área Residencial Truong Thinh, Truong Thinh Investment - Construction Company Limited (abreviado como Truong Thinh Company).

El 30 de junio, cuando llegó el reportero, la familia del Sr. Biet estaba echando tierra y piedras para levantar los cimientos y evitar inundaciones. El representante de la familia dijo: «Hace unos días, hubo fuertes lluvias e inundaciones, y toda la familia tuvo que trabajar arduamente para limpiar. Sin embargo, al inversor no le importó la vida de la familia y no encontró la manera de resolver el problema para que pudiéramos vivir en paz».

Bienes raíces - Ciudad Ho Chi Minh: Los inversores postergan y — La familia del Sr. Biet está renovando su casa y desconoce cuándo cederán esta zona para la construcción de la calle Luong Dinh Cua. Foto: Van Huong

En cuanto al caso de la familia del Sr. Biet, según la investigación del periodista, el Sr. Biet lleva muchos años enfermo. Su familia no acepta la indemnización ofrecida por la empresa Truong Thinh, que es demasiado baja.

Con respecto a este asunto, el periodista se ha comunicado en repetidas ocasiones con el Sr. Nguyen Huu Nghia, director de la empresa Truong Thinh, pero este ha intentado evitarlo por todos los medios y, recientemente, no contestó su teléfono. El Comité Popular del Distrito de An Khanh y el Comité Popular de la Ciudad de Thu Duc afirmaron que responderán por escrito.

Según las actas de las reuniones presididas por el Comité Popular del Barrio An Khanh, la Compañía Truong Thinh estuvo ausente con frecuencia. Por ejemplo, en las sesiones de trabajo del 14 de diciembre de 2022, el 3 de abril de 2023 y, más recientemente, el 13 de abril de 2023, sobre el plan de compensación y apoyo para la familia del Sr. Ngo Van Biet en la Compañía Truong Thinh, esta compañía estuvo ausente sin motivo. Esto puede considerarse una elusión de responsabilidades, sin tomar en cuenta la vida de las personas afectadas por el proyecto en el que invirtió la Compañía Truong Thinh. Por lo tanto, esto les causó gran disgusto.

"Una manzana podrida arruina el barril"

Por otro lado, el hecho de que una sola familia esté haciendo esto afecta gravemente el progreso de la finalización de una carretera de aproximadamente 2,5 km de longitud, lo que afecta el desarrollo socioeconómico de la zona y de Ciudad Ho Chi Minh. Además, el volumen de tráfico en esta carretera es muy alto, especialmente en la que conduce a la autopista Long Thanh - Dau Giay, la intersección de la arteria vial An Phu, la calle Nguyen Thi Dinh, etc.

El Proyecto de Modernización de la Carretera Luong Dinh Cua comenzó su construcción en 2015. Una vez ampliada, tendrá 30 m de ancho y 4 carriles, con una inversión total de 826 mil millones de VND. La carretera Luong Dinh Cua finaliza en el cruce de An Phu, conectando con la autopista Long Thanh - Dau Giay - Phan Thiet y con muchos otros ramales importantes, como la avenida Mai Chi Tho y el cruce de Nguyen Thi Dinh, entre otros.

Así, solo por el problema de una vivienda en el Proyecto de la Zona Residencial de Truong Thinh, invertido por la Compañía Truong Thinh, se afectó una ruta importante, la vía vital de la ciudad de Thu Duc, la vía de conexión con el este, especialmente la que conecta con la autopista. Han transcurrido casi 10 años y, si se calcula correctamente y en su totalidad, el daño económico y social sería enorme. ¿Quién será responsable de estos daños?

En la práctica, el proyecto de modernización de la calle Luong Dinh Cua se ha suspendido en numerosas ocasiones debido a problemas con la reubicación de las familias. El 30 de junio de 2023, el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc invitó a las unidades pertinentes, en particular a la Compañía Truong Thinh, a una reunión para escuchar un informe sobre la resolución de las peticiones relacionadas con el Proyecto de Vivienda del Barrio An Khanh (Zona Residencial de Truong Thinh). Según la invitación, la reunión fue presidida por el Sr. Hoang Tung, presidente del Comité Popular de la ciudad de Thu Duc. Sin embargo, una fuente del periodista indicó que el Sr. Hoang Tung no presidió la reunión, sino que estuvo presente el jefe del Departamento de Gestión Urbana.

En la reunión se mencionó la limpieza de terrenos para la ruta Luong Dinh Cua. Las partes acordaron pagar mil millones de dongs a la familia del Sr. Biet para desplazar el límite de la carretera y construir la ruta Luong Dinh Cua. Mientras tanto, en declaraciones a la prensa, el representante de la familia del Sr. Biet afirmó que nunca habían recibido información al respecto.

No se sabe con certeza cuándo se completará la calle Luong Dinh Cua, lo que abrirá la importante vía de tránsito que atraviesa el barrio de An Khanh. De hecho, este tramo de aproximadamente 2,5 km se encuentra actualmente en mal estado, distorsionado y caótico. Por lo tanto, el retraso en la construcción de un tramo afecta el desarrollo socioeconómico y la vida de los habitantes de la zona. ¿Cuál es la función y la responsabilidad del gobierno local, la Junta de Compensación y Rehabilitación de Terrenos y las partes interesadas?

Se propuso retirar cada proyecto.

En repetidas ocasiones, el Comité del Partido del Distrito de An Khanh también ha recomendado que la ciudad de Thu Duc preste atención a la dirección y coordinación con las unidades relacionadas para "colaborar con la Compañía Truong Thinh a fin de encontrar soluciones que agilicen el progreso de la compensación, el apoyo y el reasentamiento en los casos en los que aún no se han entregado las tierras restantes del proyecto. Si la compañía aún no toma medidas positivas para acelerar la implementación del proyecto, se recomienda que el Comité del Partido de la Ciudad y el Comité Popular de la ciudad de Thu Duc informen al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para que considere y revoque el proyecto conforme a la normativa". Sin embargo, hasta la fecha, el proyecto ha estado suspendido durante más de 20 años, lo que ha generado frustración entre las personas cuyas tierras forman parte del proyecto de recuperación, afectando la vida y el desarrollo socioeconómico de la localidad.

Tien Dung-Thanh Chi

(Continuará)

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