El Ministerio de Finanzas estudiará gravar a las personas que poseen varias propiedades para ayudar a que el mercado inmobiliario sea transparente y sostenible, según el viceministro Nguyen Duc Chi.
En el informe enviado a la Oficina de Gobierno , Ministerio de Construcción propuesta de política fiscal En el caso de poseer y utilizar muchas casas y terrenos para limitar la especulación, comprando y vendiendo en un corto período de tiempo para obtener ganancias.
En la conferencia de prensa de la mañana del 27 de septiembre, el viceministro de Finanzas, Nguyen Duc Chi, afirmó que el Ministerio de Finanzas estaba totalmente de acuerdo con esta propuesta del Ministerio de Construcción . "Una propuesta muy aceptable. El Ministerio de Finanzas reconoce y estudia esta política", declaró el Sr. Chi.
Sin embargo, el titular del Ministerio de Hacienda también afirmó que las políticas deben ser integrales para que el mercado inmobiliario sea transparente. "La política fiscal por sí sola no logrará la integralidad; no se alcanzará el objetivo final", afirmó, y añadió que otras políticas, como las de suelo y planificación, también deben coordinarse.
Anteriormente, el Ministerio de Construcción propuso que el sector financiero estudiara y asesorara sobre políticas fiscales para segundas residencias o propiedades abandonadas y sin uso. Esto se hizo en un contexto de aumento continuo y pronunciado de los precios de los bienes raíces y la vivienda desde principios de año. Muchas subastas de terrenos en distritos suburbanos han tenido precios de adjudicación de hasta cientos de millones de VND por metro cuadrado, muchas veces superiores al precio inicial, lo que afecta el desarrollo saludable del mercado.
Además de los terrenos, los precios de los apartamentos también aumentaron. Según datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), el índice de precios de los apartamentos en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh aumentó un 58% y un 27%, respectivamente, en el segundo trimestre en comparación con 2019. Más del 80% de la oferta lanzada este año tiene un precio de 50 millones de VND por metro cuadrado o más. Los precios de los inmuebles en las zonas suburbanas oscilan entre 40 y 80 millones de VND por metro cuadrado, mientras que en el centro superan los 100 millones de VND por metro cuadrado.
De hecho, esta no es la primera vez que se propone una segunda solución al impuesto inmobiliario para reducir los precios de la vivienda. Recientemente, VARS también propuso una política de impuesto inmobiliario para dos grupos de personas: los compradores de segundas residencias o más y los propietarios que abandonan el proyecto. El tipo impositivo aumentará gradualmente para las transacciones en las que el vendedor tenga un período de propiedad corto.
El año pasado, los votantes de Ciudad Ho Chi Minh propusieron gravar las segundas residencias e imponer impuestos más altos a los terrenos baldíos que no generan valor. En aquel momento, el Ministerio de Finanzas anunció que estaba estudiando el proyecto de Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, que incluiría políticas fiscales para este tipo de prácticas. Las autoridades planeaban incorporar este proyecto de ley al Programa de Desarrollo de Leyes y Ordenanzas de 2024. Sin embargo, estas propuestas aún se encuentran en fase de borrador.
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