En busca de nuevos proyectos
Los expertos afirman que la vivienda siempre es un segmento atractivo en el mercado inmobiliario. A medida que la urbanización se acelera, la demanda de vivienda también aumenta. Mientras tanto, la escasez de oferta ha hecho que los proyectos sean más codiciados que nunca, por lo que es poco probable que los precios de la vivienda bajen, e incluso podrían alcanzar una tasa de crecimiento anual compuesta promedio del 8-10% hasta 2024 (datos de CBRE).
Por lo tanto, comprar un apartamento en este momento no solo satisface la necesidad de vivienda, sino que también es un activo que se revalorizará considerablemente en el futuro. De hecho, casi todos los proyectos terminados que salen al mercado tienen una gran demanda, incluso si no se agotan rápidamente.
Los apartamentos suburbanos son una opción que vale la pena considerar para familias jóvenes con recursos económicos limitados. (Foto ilustrativa).
Por lo tanto, comprar un apartamento en el momento justo, cuando los bienes salen al mercado, es el principal objetivo de los compradores de vivienda. Especialmente en proyectos a punto de finalizar, los clientes también pueden satisfacer la necesidad de ver y experimentar la calidad real del proyecto, así como el futuro espacio habitable.
Por lo tanto, el primer secreto para comprar una casa barata es informarse periódicamente sobre los proyectos en construcción o a punto de finalizar. Si el precio se ajusta a su capacidad financiera, procederá a realizar el depósito para la compra de inmediato.
Compra directamente del inversor
En realidad, las transacciones inmobiliarias se realizan principalmente a través de bolsas o corredores inmobiliarios y muy pocos inversores tienen sus propias bolsas.
Los expertos recomiendan que los compradores intenten acercarse directamente a los inversores para reducir muchos costes importantes, que pueden oscilar entre decenas de millones y cientos de millones de dongs.
Si se trata de casas de cambio o casas de bolsa, debe elegir una entidad con buena reputación para que la información sea veraz. Tenga en cuenta que debe evitar comprar a través de personas susceptibles a la especulación de precios.
Comprar un apartamento barato no es fácil. (Foto ilustrativa)
Encuentra proyectos lejos del centro
Comprar un apartamento lejos del centro definitivamente será más barato que proyectos cerca del centro, y al mismo tiempo podrás disfrutar de más espacio público porque el fondo de suelo es mayor.
Aunque están un poco alejados del centro, la ventaja de los apartamentos en las afueras es que suelen tener un buen acceso al transporte público. Si bien no están demasiado lejos del centro y están cerca de las principales vías de comunicación, se garantiza la calidad y seguridad de los servicios públicos, como mercados, centros comerciales y viviendas.
Pero lo más importante, si tu presupuesto es limitado y necesitas comprar una casa barata, debes tener en cuenta que es difícil encontrar apartamentos en el centro de la ciudad. En su lugar, prioriza proyectos a una distancia moderada del trabajo para mayor comodidad en los desplazamientos y las actividades diarias.
Por ejemplo, muchos apartamentos que cuestan más de mil millones de VND en Hanoi están lejos del centro, pero se ha invertido en la infraestructura para que aún satisfaga las necesidades de viaje diarias de la gente.
Sin embargo, es necesario investigar cuidadosamente al inversor, ya que este es un factor importante al decidir comprar una casa para proyecto. Debe elegir inversores con buena reputación y alta capacidad financiera para garantizar un avance rápido y de calidad en la construcción. Muchos compradores de viviendas han perdido sus depósitos en proyectos fantasma o proyectos suspendidos debido a la incompetencia de los inversores.
Infórmese sobre la legalidad de los apartamentos económicos
Este es el punto más importante para evitar pérdidas de dinero. Si el apartamento tiene una situación legal clara y un libro rojo a nombre del propietario, la transferencia y la venta serán mucho más fáciles posteriormente. Si compra un apartamento a un inversor inmobiliario, no necesita certificarlo, pero debe verificar su legalidad para mayor seguridad. Si compra un apartamento antiguo o a un propietario que no sea una inmobiliaria, es obligatorio certificarlo o certificarlo para que tenga valor legal.
Antes de firmar un contrato para comprar un apartamento barato, revise cuidadosamente los términos para comprobar si coinciden con lo acordado en el contrato de arras. Cuanto más detallado y claro sea el contrato, menos probable será que genere disputas y conflictos posteriores.
PHAM DUY (síntesis)
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