En 2013, el inversor transformó el lujoso edificio de apartamentos Thai Binh Plaza en un hospital llamado Phuc An Khang. Sin embargo, tras dos años de pérdidas, en 2019, el hospital solicitó volver a convertirse en un edificio de apartamentos.
En 2013, el inversor transformó el lujoso edificio de apartamentos Thai Binh Plaza en un hospital llamado Phuc An Khang. Sin embargo, tras dos años de pérdidas, en 2019, el hospital solicitó volver a convertirse en un edificio de apartamentos.
A finales de 2021, el nuevo inversor de este proyecto celebró una ceremonia inaugural para el proyecto, sin embargo, después de esta ceremonia inaugural, todo el proyecto se detuvo.
Del cambio de función al cambio de propietario
Según la investigación del periodista, en 2008, Binh Duong Construction Stone Company Limited inauguró oficialmente la construcción de un proyecto de apartamentos de lujo llamado Thai Binh Plaza. El proyecto abarca una superficie de 14.000 m² en una ubicación privilegiada, con cuatro fachadas en la calle Dong Van Cong, el nuevo centro urbano de Thanh My Loi, antiguo Distrito 2, actual ciudad de Thu Duc. El proyecto consta de cinco bloques de apartamentos de 20 plantas cada uno, incluyendo 360 apartamentos con una superficie de entre 120 y 180 m².
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| Ubicado en la calle principal de Dong Van Cong, el proyecto se denominó inicialmente Thai Binh Plaza Luxury Apartment. Foto: Gia Huy |
Para 2010, el proyecto se completó oficialmente. Posteriormente, en octubre de 2010, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh emitió 370 libros rosas para los productos del proyecto. Sin embargo, aunque el proyecto se completó y se emitieron los libros rosas necesarios, las ventas fueron escasas porque los clientes no compraron viviendas.
Según el Sr. Le Van Thach, director general que participó en la venta de viviendas durante la construcción de este proyecto, en aquel entonces, la zona de Thanh My Loi estaba muy desértica. Además, el precio de las casas adosadas y los terrenos era bastante bajo, pero el inversor ofreció un precio de venta elevado, por lo que los clientes no compraron. Para 2010, cuando se completó el proyecto, el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh se paralizó y el inversor se vio obligado a suspender la venta del proyecto.
Al no poder vender la casa, en 2013 el inversor, Binh Duong Construction Stone Company Limited, solicitó transferir las operaciones del proyecto del edificio de apartamentos a un hospital.
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| Tras ser trasladado de un edificio de apartamentos al Hospital Phuc An Khang, el proyecto continuó deteriorándose. Foto: Gia Huy |
Para gestionar y operar este centro médico , el inversor y los accionistas constituyeron la Sociedad Anónima del Hospital Internacional Phuc An Khang. Esta empresa fue fundada por ocho accionistas, entre ellos: Binh Duong Construction Stone Company Limited (16,67 % del capital social); y los particulares Diep Van Phat (25 %), Diep Thi Kim Mai (8,33 %), Diep Huu Tinh (8,33 %), Diep Thi Kim Xuan (8,33 %), Diep Vinh Sanh (8,33 %), Mai Tien Dung (8,33 %) y Le Thi My (16,67 %), con un capital social de 60 000 millones de VND.
En 2015, el hospital se puso oficialmente en funcionamiento con una escala de 500 camas, pero después de solo 2 años de funcionamiento, este hospital cerró oficialmente en abril de 2017 debido a pérdidas.
Se sabe que este proyecto también fue utilizado por el inversor como garantía para un préstamo con Sacombank. Posteriormente, el proyecto se clasificó en el grupo de morosos y Sacombank lo puso a la venta.
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| A finales de 2021, el nuevo inversor, Hacos Company, reinició el proyecto demoliendo los tabiques de las habitaciones en todas las torres del edificio. Foto: Gia Huy |
En 2019, se informó que Him Lam Land Real Estate Joint Stock Company, ahora Truong Son Land Real Estate Joint Stock Company, adquirió este proyecto. Sin embargo, posteriormente anunció que no lo haría.
Sin embargo, el comprador final fue posteriormente el Grupo Hacos. Tras adquirir con éxito este proyecto, el nuevo inversor solicitó permiso para cambiar su función de hospital a residencial.
El 12 de noviembre de 2019, el Departamento de Planificación y Arquitectura emitió el Despacho Oficial No. 5287/SQHKT-QHKTT sobre la aprobación del plan maestro - plan arquitectónico del proyecto de edificio de apartamentos de gran altura en 800 Dong Van Cong Street, Thanh My Loi Ward, Distrito 2 (con función principal: edificio de apartamentos de gran altura combinado con servicios comerciales; altura máxima: 23 pisos; población máxima: 1.040 personas).
Después del reinicio del sector inmobiliario
La siguiente señal de que el proyecto regresa al mercado es que, a finales de 2021, se realizó una nueva mudanza. El Grupo Hasco organizó la ceremonia de colocación de la primera piedra.
Según el anuncio de Hasco, esta unidad será el nuevo inversor del proyecto, el contratista de construcción es Coteccons, el proyecto también cambió su nombre a edificio de apartamentos Swiss-Belresidences Upper East Saigon.
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| Después de reiniciarse el proyecto, éste quedó en el limbo sin señales de reanudarse la construcción. |
El Grupo Hacos es una empresa inmobiliaria con sede en Hanói, cuyos accionistas principales son el Sr. Vu Duc Dung (10%), la Sra. Nguyen Thi Anh (70%) y el Sr. Nguyen Duc Thuan (20%). La Sra. Anh es la directora general de la empresa, con un capital social de 425 mil millones de VND.
El 4 de diciembre, la prensa estuvo presente en este proyecto. Según los registros, este permanece inmóvil y rodeado de chapa ondulada. Los pisos de los edificios actuales han sido demolidos; los muros divisorios son solo la estructura.
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| Se sabe que el proyecto aún no cuenta con el permiso de reparación y reconstrucción. Por lo tanto, aún se desconoce la fecha de la próxima construcción. Foto: Gia Huy |
La Sra. Le Thi Ngoan, residente que vive al lado de este proyecto, dijo que este proyecto comenzó a construirse en 2021, luego los trabajadores de la construcción demolieron las paredes de las casas, pero detuvieron la construcción a principios de 2022 hasta ahora.
Se sabe que esta paralización de la construcción provino del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh y del Comité Popular de la ciudad de Thu Duc, quienes solicitaron al inversor que detuviera la construcción porque no se le había otorgado un permiso de reparación de la construcción.
Según los analistas, este proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada. Sin embargo, el hecho de que se convirtiera en un hospital y ahora se haya convertido en apartamentos y se haya vendido a un precio elevado dificultará enormemente su reactivación.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html
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