10 aspectos destacados del sector de la construcción en 2024

Completar proyectos de ley y corredores jurídicos especializados

El 26 de noviembre de 2024, la 8.ª sesión de la 15.ª Asamblea Nacional votó a favor de la Ley de Planificación Urbana y Rural (Ley n.º 47/2024/QH14), con un alto índice de aprobación. La ley entra en vigor el 1 de julio de 2025. Asimismo, el Primer Ministro aprobó el Sistema de Planificación Urbana y Rural para el período 2021-2030, con visión al año 2050, mediante la Decisión n.º 891/2024/QD-TTg. Próximamente, el Ministerio de Construcción se centrará en la redacción y presentación al Gobierno para su promulgación de dos decretos y una decisión, así como en la promulgación, bajo su autoridad, de dos circulares que rigen la ley, garantizando su aplicación sincronizada con la misma.

Junto con la Ley de Tierras enmendada aprobada en la 7ª Sesión de la 15ª Asamblea Nacional , las dos Leyes de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios entrarán en vigor 5 meses antes, a partir del 1 de agosto de 2024. Para poner la política en práctica pronto, el Ministerio de Construcción ha presentado y el Gobierno ha emitido 5 Decretos y 1 Decisión para asegurar que entren en vigor simultáneamente con la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.

Otros dos proyectos de ley, presididos por el Ministerio de Construcción, la Ley de Gestión del Desarrollo Urbano y la Ley de Abastecimiento de Agua y Drenaje, también han sido incluidos en el Programa de Desarrollo de Leyes y Ordenanzas 2025 de la Asamblea Nacional. Se espera que la Asamblea Nacional emita su dictamen en su 9.º periodo de sesiones (mayo de 2025) y los apruebe en su 10.º periodo de sesiones (octubre de 2025).

Escena de conferencia de prensa.

Promover la descentralización

En 2024, el Ministerio de Construcción revisó y recomendó al Gobierno emitir un Decreto que reemplace el Decreto No. 15/2021/ND-CP y una serie de Decretos relacionados sobre gestión de proyectos de inversión en construcción, descentralizando fuertemente los procedimientos administrativos bajo la autoridad del Ministerio a las localidades para su implementación.

Con la descentralización profunda antes mencionada, se espera que después de que el Decreto entre en vigor, el número de procedimientos administrativos del organismo central que se descentralizarán aún más a las localidades para su implementación será de alrededor del 95% con respecto a la evaluación e inspección del trabajo de aceptación y el 100% con respecto a la emisión de certificados de prácticas y certificados de capacidad de actividad de construcción; reduciendo alrededor del 10% de los expedientes de proyectos y construcción que requieren procedimientos de evaluación en los organismos estatales.

Eliminar activamente las dificultades para proyectos nacionales clave

En cumplimiento de la directiva gubernamental del Despacho Oficial n.º 02/2024/CD-TTg, el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Transporte coordinaron la organización de una conferencia en línea con los ministerios, las delegaciones y 46 localidades pertinentes, y establecieron un grupo de trabajo interministerial para abordar las dificultades relacionadas con las normas de construcción y los precios unitarios, la explotación y el suministro de materiales de construcción para proyectos. Hasta la fecha, el Ministerio ha emitido 250 normas, modificaciones y suplementos oportunos para abordar las dificultades relacionadas con las normas de construcción y los precios unitarios en proyectos y obras de transporte nacionales clave e importantes.

El Ministerio de Construcción también se coordinó con los ministerios, sucursales y localidades para manejar las nuevas solicitudes que surgieron de acuerdo con sus funciones y tareas, e inspeccionó 120 veces de acuerdo con el plan, de los cuales 7 proyectos y paquetes fueron aprobados para su finalización y puesta en uso... Los proyectos asignados por el Primer Ministro fueron estrictamente controlados y dirigidos con prontitud para que los inversores y contratistas cumplieran con los requisitos de diseño, las instrucciones técnicas y las normas técnicas y regulaciones aplicables al proyecto.

El mayor crecimiento desde 2020

En 2024, el crecimiento de la industria de la construcción alcanzará alrededor del 7,8% - 8,2%, superando la meta asignada por el Gobierno en la Resolución No. 01/NQ-CP (6,4% - 7,3%). Esta es también la tasa de crecimiento más alta lograda por la industria de la construcción desde 2020, que es la fuerza impulsora del crecimiento general del PIB de la economía; La tasa de urbanización alcanzará el 44,3%, superando la meta asignada por la Asamblea Nacional del 43,7%. En comparación con la meta asignada por el Gobierno en la Resolución No. 01/NQ-CP, la industria de la construcción alcanzará simultáneamente otras 2 metas, que incluyen: Tasa de recolección y tratamiento de aguas residuales del 18%; El área promedio de vivienda a nivel nacional es de 26,5 m2 de espacio habitable por persona.

Atención especial a la vivienda social

Directiva de aplicación de la Directiva n.º 34-CT/TW de la Secretaría sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido en materia de desarrollo de vivienda social en la nueva situación; Decisión n.º 927/2024/QD-TTg del Primer Ministro sobre el Plan de aplicación de la Directiva n.º 34-CT/TW; Resolución n.º 161/2024/QH15 sobre la mejora continua de la eficacia y eficiencia en la aplicación de las políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social.

El Ministerio de Construcción ha emitido un Plan para implementar la Decisión No. 927/QD-TTg (Decisión No. 1017/2024/QD-BXD) para mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión estatal, innovar métodos y modelos de gestión y desarrollo de vivienda social para atraer y alentar a los sectores económicos nacionales y extranjeros a participar en la inversión, el desarrollo de vivienda social e implementar políticas de apoyo a la vivienda para los sujetos.

En 2024, el Ministerio de Construcción coordinará con la Oficina Gubernamental la organización de dos conferencias para eliminar dificultades y promover el desarrollo de vivienda social. Actualmente, el Gobierno está presentando un proyecto de Resolución sobre fuentes de capital preferenciales para el desarrollo de vivienda social. En consecuencia, se propone implementar un paquete preferencial de 100.000 billones de VND para préstamos de vivienda social provenientes de bonos, con una vigencia de 5 años. Estas iniciativas serán la base para acelerar el desarrollo de vivienda social a nivel nacional en el futuro próximo.

En 2024, el mercado inmobiliario ha superado el período más difícil.

El mercado inmobiliario supera el período más difícil

Recientemente, el Gobierno, el Primer Ministro, el Ministerio de Construcción, junto con ministerios, delegaciones y localidades, han emitido numerosas instrucciones drásticas e implementado diversas soluciones coordinadas para eliminar las dificultades del mercado inmobiliario. El grupo de trabajo del Primer Ministro para la eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios ha trabajado con localidades y empresas para analizar informes, comprender información y situaciones, y revisar cada proyecto específico. A partir de ahí, debatieron, orientaron y respondieron para eliminar las dificultades y obstáculos en la implementación de los proyectos.

Tan solo en 2024, se resolvieron las dificultades de 210 proyectos inmobiliarios más. Gracias a la finalización del sistema legal, las soluciones drásticas desde el nivel central hasta el local, y los esfuerzos de empresas e inversores, el mercado inmobiliario ha experimentado cambios positivos, superando el período más difícil.

Enfoque en la implementación de la Resolución No. 06-NQ/TW

Para institucionalizar prontamente la Resolución 06-NQ/TW con un sistema simultáneo de documentos legales, el Ministerio de Construcción ha acelerado la evaluación de las tareas y proyectos de planificación, y ha organizado la evaluación de la clasificación y el reconocimiento de áreas urbanas. Para finales de noviembre de 2024, el país contará con 900 áreas urbanas, incluyendo 2 zonas urbanas especiales, 21 zonas urbanas de tipo I, 39 zonas urbanas de tipo II, 44 zonas urbanas de tipo III y 97 zonas urbanas de tipo IV.

Implementar las Resoluciones del Politburó, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional y el Gobierno sobre la organización de las unidades administrativas a nivel de distrito y comuna. En 2024, el Ministerio de Construcción estableció un Grupo de Trabajo para colaborar proactivamente con 30 provincias y ciudades de administración central para impulsar la implementación de planes urbanos generales y programas de desarrollo urbano. Se reorganizaron 22 unidades administrativas, incluyendo ciudades y pueblos; se propuso la reorganización de 59 pueblos en 5 provincias y ciudades, cumpliendo con los objetivos y planes establecidos.

Promover la investigación y producción de nuevos materiales

El Ministerio de Construcción ha desarrollado y promulgado o transferido a las autoridades competentes para promulgar normas completas, reglamentos, instrucciones técnicas y normas técnicas y económicas sobre el tratamiento y uso de cenizas, escorias y yeso utilizados como materias primas para la producción de materiales de construcción y en obras de construcción de acuerdo con las tareas establecidas en la Decisión No. 452/QD-TTg del Primer Ministro; Desarrolló la Norma TCVN 13754:2023 sobre arena salina para hormigón y mortero para garantizar los requisitos para el uso de arena de mar para obras de construcción...

Fortalecimiento de la reforma administrativa y la transformación digital

En 2024, el Ministerio de Construcción emitió la Decisión 926/QD-BXD, aprobando el Proyecto de Transformación Digital de la Industria de la Construcción para el período 2024-2025, con visión al 2030. El proyecto tiene como objetivo modernizar gradualmente la administración, transparentar el proceso de tramitación de procedimientos administrativos y mejorar la calidad de la prestación de servicios públicos en línea en la industria de la construcción.

En el marco de la reforma administrativa, el Ministerio ha implementado 8 de 9 procedimientos administrativos (PA), alcanzando el 88 %. Actualmente, se prestan 35 servicios públicos en línea de un total de 119 PA bajo la gestión del sector de la Construcción. Se está implementando una conexión integral entre el sistema de información de gestión de PA del Ministerio y el sistema de monitoreo y medición automática del nivel de prestación y uso de los servicios públicos en línea, evaluando los resultados en tiempo real (sistema EMC).

El Ministerio también puso a prueba la aplicación del SIG en la publicación de información sobre planificación de la construcción y planificación urbana en el portal de información sobre planificación de la construcción y planificación urbana de Vietnam.

Implementar con decisión el proyecto de racionalización del aparato

Implementando la dirección del Comité Directivo Central y del Comité Directivo del Gobierno para resumir la Resolución 18-NQ/TW, el Ministerio de Construcción ha trabajado urgente y activamente con el Ministerio de Transporte para completar el informe resumido y redactar el Proyecto para fusionar el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Transporte para informar al Primer Ministro a tiempo.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html