Warum ist das Billionen-Dollar-Projekt nach vielen Jahren immer noch unvollendet?

Am 18. Dezember 2021 erließ das Volkskomitee der Stadt Haiphong den Beschluss Nr. 2219/QD-UBND, mit dem die Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1/500 im internationalen Touristengebiet Hon Dau genehmigt wurde. Dies bildet die Grundlage für die Anpassung der Grundstückszuteilung, der Bau- und Baumanagementunterlagen gemäß der genehmigten Planung.

Die Gesamtfläche, die der Hon Dau International Tourism Joint Stock Company zugewiesen wurde, beträgt 81.694 m² Wasserfläche. Seitdem ist der Investor jedoch auf zahlreiche Schwierigkeiten gestoßen, da er die Planung mehrmals anpassen musste und sich die lokalen Richtlinien und Mechanismen geändert haben.

Eingangstor zum internationalen Touristengebiet Hon Dau. Foto von Vinh Quan

Das Projekt „Hon Dau International Tourist Area“ verfügt über ein Gesamtinvestitionskapital von bis zu 1.500 Milliarden VND und hat eine Betriebsdauer von 2005 bis 2075.

Herr Hoang Van Thieng, Direktor der Hon Dau International Tourism Joint Stock Company, sagte, der Investor habe sich mit zahlreichen Abteilungen, Behörden und Inspektoren treffen und mit ihnen zusammenarbeiten müssen, um Probleme wie die Nichteinhaltung von Vorschriften, den Bau von Wellenbrechern außerhalb der Grenzen und die nicht gesetzeskonforme Kapitalbeschaffung zu lösen. Tatsächlich führe das Unternehmen die Umsetzung jedoch planmäßig durch; es handele sich um ein Projekt, das auf Meeresfläche und nicht auf Landfläche angelegt sei. Auch den Deichteil habe das Unternehmen gemäß der Detailplanung 1/500 gebaut und keine Fehler begangen, sodass es zu keiner Grenzüberschreitung käme.

Viele Bauprojekte sind noch nicht abgeschlossen, da Investoren auf Planungsanpassungen warten. Foto: Vinh Quan

Bezüglich der Kapitalbeschaffung erklärte Herr Hoang Van Thieng, dass in der Entscheidung Nr. 259/QD-UBND des Volkskomitees der Stadt Hai Phong vom 19. Februar 2007 klar festgelegt sei, dass die Hon Dau International Tourism Joint Stock Company für die Beschaffung von Investitionskapital für den Bau von Ferienvillen verantwortlich sei, die im Rahmen des Geschäftsmechanismus an Sekundärinvestoren zur Nutzung für touristische Zwecke gemäß den genehmigten detaillierten Planungs- und Baumanagementvorschriften verkauft werden. Somit stehe die Kapitalbeschaffung von Sekundärinvestoren voll und ganz im Einklang mit der Politik der Stadt Hai Phong .

Der Investor hat den Deichbereich grenzgerecht angelegt. Foto: Vinh Quan

Auf die Frage, ob das Unternehmen Land über die zugewiesene Grundstücksgrenze hinaus aufgeschüttet habe, erklärte Herr Thieng, dass das Projekt naturgemäß ins Meer hineinreiche. Das Unternehmen habe sich an die Planungsgrenze gehalten. Hätte es nicht Steine aufgeschüttet, um einen Wellenbrecher zu bauen, wäre dieses Projekt mit Sicherheit so, als würde man Sand aus dem Ostmeer holen. An manchen Stellen ist der Deich fast 20 m tief. Die Polizei hat ein Dokument herausgegeben, in dem sie feststellt und bestätigt, dass die materiellen oder immateriellen Folgen dieses Vorfalls noch nicht geklärt sind.

Seit zwanzig Jahren ist das Projekt aufgrund von Verfahrensproblemen unvollendet geblieben. Foto: Vinh Quan

Berichten zufolge befinden sich viele Villen, Hotels und Resorts des Projekts derzeit noch im Bau oder werden aufgegeben. Der Investor erklärte, er werde das Projekt nicht aufgeben, sondern warte noch auf den Abschluss der rechtlichen Verfahren. Da das Projekt zuvor nicht in die allgemeine Planung der Stadt Haiphong aufgenommen worden war, mussten die Bauarbeiten vorübergehend eingestellt werden. Als das Projekt 2005 genehmigt wurde, hatte das Volkskomitee der Stadt Haiphong noch nicht die Stellungnahme des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Stadt eingeholt, sodass der Investor den Bau einiger Bauvorhaben vorübergehend einstellen musste.

Viele Gebäude verfallen allmählich. Foto: Vinh Quan

Investoren warten darauf, dass die Stadt Haiphong einen Mechanismus entwickelt, der Unternehmen bei der Überwindung ihrer Schwierigkeiten hilft. Foto: Vinh Quan

Derzeit hat das Volkskomitee der Stadt Hai Phong das Bauministerium beauftragt, sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um das Bauministerium zu beraten und ihm einen Bericht vorzulegen, der eine Aktualisierung des Projektumfangs im Rahmen der Anpassung des Masterplans der Stadt ermöglicht, bevor dieser dem Premierminister zur Genehmigung vorgelegt wird.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html