In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es 474 Altbauten aus der Zeit vor 1975 und 53 Altbauten aus dem Jahr 1994, verteilt auf Bezirke, Kleinstädte und Städte. Ziel ist es, die Renovierung und den Wiederaufbau der Altbauten aus der Zeit vor 1975 bis 2035 abzuschließen.
In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es 474 Altbauten aus der Zeit vor 1975 und 53 Altbauten aus dem Jahr 1994, verteilt auf Bezirke, Kleinstädte und Städte. Ziel ist es, die Renovierung und den Wiederaufbau der Altbauten aus der Zeit vor 1975 bis 2035 abzuschließen.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade ein Projekt zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter, beschädigter und heruntergekommener Wohnhäuser in Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt.
Dem Projekt zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 474 alte Wohnhäuser, die vor 1975 gebaut wurden und seit 2016 inspiziert werden. Bislang wurden 16 Wohnhäuser als Stufe D (schwer beschädigt, gefährlich) eingestuft.
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| Inspektionsergebnisse von 462 Mehrfamilienhäusern, die vor 1975 in Ho-Chi-Minh-Stadt gebaut wurden |
Die meisten Mehrfamilienhäuser sind aufgrund ihres Alters von über 50 Jahren baufällig. Überbauungen und Erweiterungen haben die Belastung erhöht, wurden jedoch nicht gewartet oder repariert, was die tragende Struktur beeinträchtigt und zu Sicherheitsbedenken führt. Davon sind 467 Mehrfamilienhäuser (98,52 %) achtgeschossig oder weniger hoch, und 355 Mehrfamilienhäuser (74,89 %) haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 m².
Die Eigentumsverhältnisse sind kompliziert: Privateigentum, staatliches Pachteigentum sowie Übergriffe und illegale Übertragungen sind möglich. Die technischen Anlagen sind stark beschädigt, die Wohnumgebung unhygienisch. Die meisten Bewohner haben ein geringes Einkommen und sind sich der Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern oder -nutzern nicht voll bewusst.
Im Zeitraum 2016–2020 wurden im Rahmen des Sanierungs- und Wiederaufbauprogramms für Altbauwohnungen wichtige Ergebnisse erzielt, insbesondere bei der Qualitätsprüfung und -reparatur. Dies trägt zur Orientierung des nächsten Plans bei und verlangsamt den Verfall. Dieser Erfolg ist vor allem den Bemühungen der Regierung von der Stadt- bis zur Bezirksebene zu verdanken.
Allerdings haben die Gesamtergebnisse die gesetzten Ziele nicht erreicht, insbesondere bei den Wohnungen der Klasse D, da sie weder den Anforderungen der Stadtverschönerung noch den Erwartungen der Menschen gerecht wurden.
Bei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden (Apartment Group 1994), sind die Eigentums- und Nutzungsverhältnisse dieser Wohnungen kompliziert und sie werden von vielen Agenturen und Einheiten verwaltet, was den Zugriff, die Zählung und die Bewertung der Qualität erschwert.
Ähnlich wie in der Apartmentgruppe 1975 befinden sich die 53 Wohnungen der Apartmentgruppe 1994 in den Bezirken 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh und Thu Duc City. Diese Wohnungen unterscheiden sich in Größe, Stockwerkanzahl und Fläche. Davon sind 52 Wohnungen (98 %) Flachbauten (≤ 8 Stockwerke), und 33 Wohnungen (62 %) haben eine kleine Grundstücksfläche (≤ 1.000 m²).
Gemäß dem genehmigten Projekt ist Ho-Chi-Minh-Stadt bestrebt, die Vorbereitungsarbeiten für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden aus der Zeit vor 1975 sowie von Wohngebäuden aus den Jahren 1975 bis 1994 bis 2030 im Wesentlichen abzuschließen. Außerdem ist die Reparatur, Modernisierung und Verstärkung von Wohngebäuden der Klassen B und C, die vor 1975 gebaut wurden, im Wesentlichen abzuschließen.
Mit 16 Wohngebäuden der Klasse D will Ho-Chi-Minh-Stadt den Bau von sieben neuen, schwer beschädigten und gefährlichen Wohngebäuden abschließen, die verlegt und abgerissen wurden. Gleichzeitig soll der Bau von neun neuen, schwer beschädigten und gefährlichen Wohngebäuden, die noch nicht verlegt wurden oder zwischenzeitlich verlegt wurden, sowie weiterer Wohngebäude abgeschlossen werden.
Vollständige Grundreparatur, Modernisierung und Verstärkung von Wohnungen der Kategorie B und C, Baujahr 1975 bis 1994.
Bis 2035 soll die Sanierung und Rekonstruktion alter Mehrfamilienhäuser, die vor 1975 gebaut wurden, abgeschlossen sein. Die Sanierung und Rekonstruktion schwer beschädigter, gefährlicher, der Stufe D angehörender oder baufälliger Mehrfamilienhäuser, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden, soll grundsätzlich abgeschlossen sein.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html
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