Aufwärtshandel
Laut dem Bericht des Bauamts von Khanh Hoa (alt) verzeichnete die Region in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 fast 16.200 Immobilientransaktionen, davon allein im zweiten Quartal über 9.200 Transaktionen, was einem Anstieg von 32 % gegenüber dem ersten Quartal entspricht. Der Gesamtwert belief sich auf über 11.700 Milliarden VND. Im zweiten Quartal gab es keine neuen, geschäftsfähigen Immobilienprojekte, dennoch stiegen die Immobilientransaktionen stark an, was auf eine sehr große Marktnachfrage hindeutet. Die Anzahl der Grundstückstransaktionen ging leicht zurück, der Gesamtwert stieg jedoch sprunghaft an (plus 274 % gegenüber dem ersten Quartal). Dies zeigt, dass sich der Markt von kleinen Spekulations- und Surftransaktionen hin zu Transaktionen mit Fokus auf hochwertigen Grundstücksfonds mit vollständigen Rechtsdokumenten verlagert hat.
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| Sozialwohnungsprojekt MK Central City im Bau. Foto: Anh Tuan |
In der Provinz Ninh Thuan (alt) gibt es, obwohl der Umfang kleiner ist, immer noch mehr als 1.400 Transaktionen mit einem Gesamtwert von fast 1.300 Milliarden VND, wobei der Schwerpunkt hauptsächlich auf Grundstücken in Vorstädten, Reihenhäusern und neuen Stadtprojekten liegt, wie etwa: Northeast Urban Area (K1), Binh Son – Ninh Chu … dank des niedrigen Preisniveaus, das üblicherweise zwischen 8 und 16 Millionen VND/ m2 liegt und der tatsächlichen Nachfrage entspricht.
Tran Dinh Quy, Vorsitzender der Khanh Hoa Real Estate Brokerage Association, erklärte, dass die Neuordnung der Verwaltungseinheiten und die Zusammenlegung der Provinzverwaltungen zum 1. Juli zu den Faktoren gehörten, die zu einem deutlichen Anstieg der Immobilientransaktionen im zweiten Quartal geführt hätten, insbesondere im Grundstücks- und Wohnungssektor. Darüber hinaus hätten das Inkrafttreten des neuen Wohnungsbaugesetzes, des Grundstücksrechts und des Immobilienwirtschaftsgesetzes sowie die Anweisungen des Volkskomitees der Provinz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Immobilienprojekten und die Maßnahmen zur Förderung von Investitionen in Sozialwohnungen und Wohnraum für Geringverdiener ebenfalls zur Förderung von Investitionen und zur Entwicklung eines gesunden und nachhaltigen Immobilienmarktes beigetragen.
Anleger sollten vorsichtig sein
Immobilienexperten sagten alle, dass eine starke Investitionswelle in Erwartung der Informationen über die Zusammenlegung von Provinzen und Städten vielerorts im ganzen Land stattgefunden habe. Dies zeige sich in einem starken zweistelligen Anstieg der Transaktionszahlen im Vergleich zum ersten Quartal, was vielerorts zu einem starken Preisanstieg geführt habe. Was das Angebot betrifft, wurden und werden in der Provinz viele neue Großprojekte umgesetzt, typischerweise Projekte in Cam Lam, Nha Trang und Cam Ranh. Darüber hinaus wird weiterhin eine Reihe von Stadtgebieten und gewerblichen Wohngebieten gebaut, wie z. B.: Stadtgebiet My Gia, Vega City, CCU-01, CT-02, KN Paradise Apartments, Sozialwohnungsprojekt MK Center, Umsiedlungsgebiet Thanh Hai ... Derzeit sind in der Provinz noch über 600 unverkaufte Wohnungen und Villen, über 600 Einfamilienhäuser, 400 Grundstücke und rund 650 Touristenapartments auf Lager. Dies spiegelt auch klar die Marktnachfrage und den Cashflow in Richtung Wohnprodukte wider.
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| Für die Perspektive des Hung Phu II Apartments (Bezirk Nord-Nha Trang) wurde gerade das detaillierte Planungsprojekt 1/500 genehmigt. |
Herr Phan Viet Hoang, Generalsekretär der Khanh Hoa Real Estate Brokerage Association, erklärte, dass sich der Immobilienmarkt trotz des rasanten Wachstums in naher Zukunft wieder stabilisieren werde, sobald der zweistufige lokale Apparat nach der Fusion seine Arbeit aufgenommen habe. Insbesondere hat der Ständige Ausschuss der Regierung kürzlich zwei wichtige Sitzungen abgehalten, um den Immobilienmarkt zu erörtern. Bei diesen beiden Sitzungen betonten der Premierminister und der stellvertretende Premierminister die Notwendigkeit, die Ursachen für den Anstieg der Immobilienpreise zu untersuchen und zu klären. Gleichzeitig müssten Spekulationen, Preisinflation und die Verbreitung falscher Informationen mit dem Ziel, ein virtuelles Fieber zu schüren, entschlossen und streng verfolgt werden. Ministerien, Zweigstellen und Kommunen müssten entschlossen gegen die Schaffung virtueller Preise, Spekulationen, Manipulationen bei Grundstücksversteigerungen zur Gewinnerzielung und die Monopolisierung des Immobilienmarktes vorgehen und Betrug verhindern.
Viele Experten sind zudem der Ansicht, dass Khanh Hoa ein attraktives und nachhaltiges Investitionsumfeld schaffen muss, um die Welle großer Investoren willkommen zu heißen. Die Provinz konzentriert sich nicht nur auf die Anziehung neuer Investitionen, sondern auch auf die Bindung bestehender Investoren und die Unterstützung kleiner und mittlerer Unternehmen bei der Verbesserung ihrer Produktivität, ihrer Expansion, der Transformation ihrer Technologien und der Steigerung ihrer Wettbewerbsfähigkeit.
MANH HUNG
Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/thi-truong-bat-dong-san-tiep-tuc-tang-truong-7726582/
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