Am Nachmittag des 8. November diskutierten die Delegierten im Rahmen der sechsten Sitzung der 15. Nationalversammlung in Gruppen über den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Gesetzes über Immobilienversteigerungen. Die Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan nahm an der Diskussion in Gruppe 15 teil.
Die Mehrheit der Teilnehmer der Gruppe 15 war sich darin einig, dass es notwendig sei, ein Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über die Versteigerung von Immobilien zu verabschieden, um die Ansichten und Richtlinien der Partei hinsichtlich der Vervollkommnung der sozialistisch orientierten Marktwirtschaft weiter zu institutionalisieren.
Der Delegierte Tran Hong Nguyen von der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan stimmte dem von der Regierung vorgeschlagenen Ansatz und der Art und Weise zu, wie das Thema versteigerter Vermögenswerte angesprochen wird. Nach Ansicht des Delegierten unterliegen solche Regelungen jedoch aufgrund der Gefahr von Doppelarbeit Einschränkungen und können nicht alle auftretenden Fälle abdecken. Wenn dies nicht in diesem Dokument festgelegt ist, wird es zu Schwierigkeiten bei der Umsetzung kommen.
Bezüglich der Rechte und Pflichten von Auktionatoren stimmte der Delegierte Tran Hong Nguyen dem Gesetzesentwurf zu, Artikel 19 Punkt d, Absatz 2 hinzuzufügen, der vorschreibt, dass Auktionatoren den Vorschriften entsprechend an einer Berufsausbildung teilnehmen müssen. Laut dem Delegierten ist diese Bestimmung notwendig, allerdings muss die Beziehung zwischen der Hinzufügung dieser Bestimmung und den Bestimmungen in Artikel 21 des Gesetzes über Immobilienversteigerungen überprüft und geklärt werden. Der Delegierte schlug außerdem vor, die Bestimmungen in Dekret Nr. 62 aus dem Jahr 2017 zu überprüfen, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes über Immobilienversteigerungen aufgeführt sind. Absatz 3, Artikel 4 legt fest, dass Personen mit einer Auktionatorkarte nicht gleichzeitig als Gerichtsvollzieher tätig sein dürfen. Laut dem Delegierten muss der Inhalt dieses Dekrets in den Gesetzesentwurf aufgenommen werden, da gemäß den Bestimmungen der Verfassung Menschenrechte und Bürgerrechte nur gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eingeschränkt werden können. Der Inhalt dieser Bestimmung wird derzeit im Dekret geregelt. Zusammen mit der Änderung und Ergänzung des Gesetzes über Immobilienauktionen ist es angebracht, diesen Inhalt aufzunehmen. Darüber hinaus schlug der Delegierte vor, dass der Redaktionsausschuss die Überprüfung fortsetzen sollte, um Doppelarbeit zu vermeiden.
Bezüglich der Abschaffung einiger Artikel, Punkte und Klauseln des Gesetzesentwurfs stimmte Delegierter Tran Hong Nguyen der Art und Weise zu, wie die Regierung das Thema ansprach. Er schlug jedoch vor, dass der Redaktionsausschuss die Auswirkungen der Abschaffung jeder einzelnen Bestimmung des Gesetzes über Immobilienversteigerungen sorgfältig und umfassend prüfen sollte, um Konsistenz und Synchronisierung zu gewährleisten und gleichzeitig rechtliche Lücken im Umsetzungsprozess zu vermeiden.
Bo Thi Xuan Linh, Abgeordnete der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan, äußerte sich konkret zu Artikel 4 – Versteigertes Vermögen. Demnach sieht der Gesetzesentwurf vor, dass 18 Vermögensgruppen in 18 Feldgruppen versteigert werden. Laut der Abgeordneten Bo Thi Xuan Linh sind die Bestimmungen des Gesetzesentwurfs in diesem Abschnitt sehr weit gefasst und dennoch allgemein gehalten, da die meisten Vermögenswerte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen als Vermögen erfasst werden. Die Abgeordnete schlug vor, diese Bestimmung zu überprüfen, klar zu formulieren und um die folgende Bestimmung zu ergänzen: „Die Regierung soll dies detailliert spezifizieren, um eine solide Rechtsgrundlage für die Umsetzung zu schaffen.“
Andererseits gibt es unter Punkt O Regelungen zu uneinbringlichen Forderungen und deren Sicherheiten. Laut Delegierter Bo Thi Xuan Linh ist eine genauere Klärung der Regelungen zu uneinbringlichen Forderungen bei Auktionen erforderlich, da es sich um ein großes Thema mit spezifischen Besonderheiten handelt. Daher sind separate Regelungen für diesen Inhalt und eine wissenschaftliche Neuordnung der Punkte erforderlich.
Bezüglich Artikel 5 – Nationales Auktionsportal für Vermögenswerte – schlug Delegierte Bo Thi Xuan Linh in Abschnitt 13 vor, die Funktionen und Aufgaben des Nationalen Auktionsportals für Vermögenswerte genauer zu spezifizieren. Darüber hinaus müssen die Vorschriften zur Einrichtung von Mindestinvestitionsgrenzen für Vermögensauktionen in den Kommunen ergänzt werden, um die Auktionsaktivitäten zu fördern, die Transparenz und Öffentlichkeitsarbeit zu verbessern und die Verfahrenskosten wie bei den derzeit üblichen Formularen zu senken.
Delegierter Dang Hong Sy gab seine Kommentare ab.
Anmerkungen zu Artikel 4 – Bezüglich versteigerter Vermögenswerte: Laut Dang Hong Sy, Abgeordneter der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan, muss der Gesetzesentwurf die Arten von Vermögenswerten auflisten. Die Abgeordneten stimmen grundsätzlich darin überein, dass in diesem Entwurf 18 Arten von Vermögenswerten und eine Klausel in Punkt F die Arten von Vermögenswerten sind, die laut Gesetz versteigert werden müssen. Der Abgeordnete schlug jedoch vor, dass der Redaktionsausschuss auch die Vermögenswerte prüfen und berechnen sollte, um keine Vermögenswerte zu übersehen, die zwar derzeit nicht gesetzlich geregelt sind, aber für eine Versteigerung berechnet werden müssen.
Ein wichtiges Thema, das laut Delegiertem Dang Hong Sy bereits viel diskutiert, aber noch nicht geklärt wurde, ist das geistige Eigentum. Obwohl es sich um immaterielle Vermögenswerte handelt, hat die Marke selbst einen hohen Wert geschaffen. Daher schlug der Delegierte vor, zu prüfen und zu berechnen, ob die Marke bei der Vermögensauktion versteigert wird. Der Delegierte erklärte, dass bei der Versteigerung vieler Unternehmen und der anschließenden Veräußerung die über viele Jahre aufgebaute staatliche Marke verloren geht und nicht als Vermögen gilt.
Darüber hinaus zeigte sich der Delegierte an der Wasserfläche, insbesondere der Meeresfläche, interessiert. Er schlug vor, die Auktionskalkulation zu berücksichtigen, da es Standorte mit Meeresfläche gibt, die viele effektive Investoren benötigen, um in den Bereichen Unterhaltungsdienstleistungen oder Industrieproduktion usw. tätig zu werden. Darüber hinaus schlug der Delegierte vor, die Berechnung der im Rahmen der Kriminalitätsbekämpfung beschlagnahmten Vermögenswerte zu prüfen, um Verschwendung zu vermeiden.
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