Der Immobilienmarkt zeigt im zweiten Quartal 2025 insgesamt keine deutlichen Anzeichen einer Besserung.

Das Bauministerium hat kürzlich ein Dokument an das Bauministerium herausgegeben, in dem Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2025 veröffentlicht werden. Demnach stellte das Bauministerium fest, dass der Immobilienmarkt im zweiten Quartal 2025 im Allgemeinen keine deutlichen Anzeichen einer Verbesserung zeigte. Statistiken, die auf von Wohneinheiten und Investoren gemeldeten Daten basieren, zeigen, dass die Anzahl der Grundstücks- und Wohnungstransaktionen in bestehenden Wohngebieten und in Immobilienprojekten im Vergleich zum ersten Quartal 2025 nicht gestiegen ist.

Obwohl die Regierung in letzter Zeit drastische Maßnahmen ergriffen hat, um rechtliche Hindernisse für eine Reihe von Projekten zu beseitigen, hat die Staatsbank die Betriebszinsen gesenkt und die Einlagenzinsen kontinuierlich reduziert, um die Kreditzinsen zu senken …; diese Maßnahmen haben sich jedoch nicht wirklich auf dem Immobilienmarkt durchgesetzt.

Nach Angaben des Bauministeriums hat die Kreditwachstumsrate im zweiten Quartal 2025 im Vergleich zum ersten Quartal 2025 keine positiven Anzeichen gezeigt. Der Kapitalmobilisierungskanal über Unternehmensanleihen hat sich nicht wirklich erholt.

Das Volumen der Wohnungstransaktionen in bestehenden Wohngebieten und bei Immobilienprojekten wird im Vergleich zum ersten Quartal 2025 nicht steigen.

Derzeit sind einige Immobilienprojekte in der Stadt noch mit Schwierigkeiten konfrontiert, beispielsweise mit Problemen bei der Entschädigung und der Räumung des Geländes. Einige Projekte haben mit rechtlichen Problemen zu kämpfen, darunter bei der Bestimmung des Grundstückspreises, der Berechnung von Landnutzungsgebühren, dem Verfahren zur Landzuteilung, der Landpacht und der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte sowie der Bestätigung der Berechtigung zum Verkauf künftiger Wohnungen. Besonders schwierig sind die Finanzierung von Bankkrediten, Unternehmensanleihen, Kapital von der Börse und von Kunden mobilisiertem Kapital.

Im Mai 2025 veröffentlichte das Finanzministerium ein Dokument zur Überarbeitung und Finalisierung der Grundsätze und Lösungsentwürfe, mit denen Schwierigkeiten und Hindernisse für eine Reihe von überfälligen und langwierigen Projekten beseitigt werden sollen. Dementsprechend wies das städtische Volkskomitee die Abteilungen und Zweigstellen an, Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit nicht budgetären Investitionsprojekten zu untersuchen, zu prüfen und zusammenzufassen und Lösungen zu deren Beseitigung vorzuschlagen.

Wenn die Entwürfe der Grundsätze und Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte von der Regierung genehmigt werden, wird dies den Kommunen dabei helfen, Schwierigkeiten und Hindernisse für eine Reihe von Projekten zu beseitigen, die im Rückstand sind oder sich in die Länge ziehen, um den Kapitalfluss zu erleichtern und einen gesunden Immobilienmarkt zu entwickeln …

Neuigkeiten und Fotos: Ha Nguyen

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html